Till salu

Södervärnsgatan 41

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Visby - Söder— Visby— Gotland

Södervärnsgatan 41


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Gotland - Visby - Visby - Söder

Moderna 4:a i markplan

Välkommen till Södervärnsgatan 41 – en modern och välplanerad fyrarummare i markplan med egen uteplats och ett attraktivt läge centralt i Visby. Här erbjuds ett bekvämt boende från 2021 där genomtänkta materialval, social planlösning och en insynsskyddad uteplats skapar ett hem att trivas i året om.

Köket är smakfullt utformat med ekfronter, rostfria detaljer och full maskinell utrustning. Här finns gott om arbetsytor och en naturlig matplats där familj och vänner kan samlas. Köket övergår på ett fint sätt till vardagsrummet som erbjuder en trevlig sällskapsyta och utgång till den plattlagda uteplatsen – en privat och skyddad oas som ramas in av spaljéer och grönska. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och sommarens grillkvällar.

Bostaden erbjuder tre bra sovrum, där ett av rummen har direkt utgång till uteplatsen och blir en lugn plats att vakna upp på under årets varmare månader. Det helkaklade duschrummet håller samma höga standard som övriga bostaden och är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och bra förvaring – allt för en bekväm vardag.

Brf Klövern 11 är en modern förening som stod färdig 2021 och äger marken. En stor fördel är att föreningen tillåter sommaruthyrning upp till åtta veckor per år, vilket ger goda möjligheter att kombinera eget boende med uthyrning under Visbys attraktiva sommarsäsong. För den som önskar finns även parkeringsplatser och laddplatser för elbil att hyra.

Läget är utmärkt med gång- och cykelavstånd till centrala Visby med bla restauranger, caféer, service och havet. Samtidigt bor du i ett lugnt och modernt bostadsområde med närhet till mataffärer, skolor, motionsspår och goda kommunikationer.

Utgångspris
3 250 000 kr

Boarea
84 kvm

Avgift
6 175 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Södervärnsgatan 41.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv och plats för avhängning.


02
Kök

Kök med matplats där skåp- och lådfronter är i ek som bryts av snyggt med rostfria vitvaror och handtag.

Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och separat kyl och frys.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till uteplatsen i markplan.


04
Sovrum 1

Sovrum 1 med utgång till uteplatsen.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 med 1 garderob.


06
Sovrum 3

Sovrum 3.


07
Duschrum

Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme (el).

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk, skåpförvaring, handdukstork (el) samt dusch bakom glasdörrar.


08
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående vackert parkettgolv i hela lägenheten förutom i hallens sko-zon och i duschrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

4 st 3-våningshus med 1 st 1-planshus

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme- Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-21

Besiktningsman

Peter Qviström, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektivt fiber 250/250 och TV-Basic för 350kr/månad


05
Uteplats

Plattlagd uteplats omgärdad av fin spalje som skapar insynsskydd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med laddbox: 700 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 18 st parkeringsplatser varav 4 st med laddbox till el-bilar.
Debitering för laddning av bil hanteras av Waybler.


Ekonomi

01
Avgift

6 175 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel av årsavg.

5,06003

Andelstal insats

5,29824

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt månadsavgiften:
2024-01-01 - 23% pga. ökade räntekostnader.
2025-01-01 - 2 % pga. ökade driftkostnader.
2026-01-01 - 8 % pga. ökade driftkostnader.


Föreningen

01
Benämning

Klövern 11. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Nyare föreningen med godkänt sommaruthyrning för 8 veckor.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt månadsavgiften:
2024-01-01 - 23% pga. ökade räntekostnader.
2025-01-01 - 2 % pga. ökade driftkostnader.
2026-01-01 - 8 % pga. ökade driftkostnader.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

749 897 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 175 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel av årsavg.
5,06003
Andelstal insats
5,29824
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt månadsavgiften:
2024-01-01 - 23% pga. ökade räntekostnader.
2025-01-01 - 2 % pga. ökade driftkostnader.
2026-01-01 - 8 % pga. ökade driftkostnader.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

I Love Pizza - Visby

387 m


Tallunden Pizzeria Visby

401 m


First Hotel Kokoloko

454 m


Frendo

483 m


Speedygrill

502 m


Södervärnskolan

77 m


Wisbygymnasiet

351 m


Gymnasiesärskolan Desideria

358 m


Waldorfförskolan Karlavagnen

431 m


Bullerbyn Förskola

464 m


Wisby Ost AB

1,6 km


Stora Coop Visby

2,08 km


Stora Coop Goda maten och billigt

2,08 km


Lidl

2,41 km


Tempo

23,61 km


Öppet Hus på Gotlandståget

16,92 km


Södervärnskolan

34 m


Gutevägen

139 m


Visborgskyrkan

211 m


Wisbygymnasiet

306 m


Halsjärnsgatan

326 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,71 km
    5 min
    6 min
    28 min
  • Hav
    885 m
    3 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats
    Södervärnskolan
    34 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.