Välkommen till ett trivsamt 1-planshus i lantligt läge strax utanför Visby, med en generös tomt om 2 122 m² och gott om utrymme för både odling, hobby och avkoppling. Här erbjuds ett boende med funktionell planlösning och fina möjligheter att utveckla och skapa ett hem efter egna önskemål.

Bostaden omfattar 92 m² och disponeras över fyra rum och kök. Planlösningen är praktisk med hall som erbjuder förvaring, kök med matplats i öppen anslutning till vardagsrummet samt ett ljust vardagsrum med trägolv. Här finns sovrum samt ytterligare ett rum som kan användas som allrum, kontor eller extra sovrum beroende på behov.

Huset har både badrum med separat toalettrum. Tvättstuga finns och bidrar till ett funktionellt boende.

Tomten är en av fastighetens stora tillgångar – en rymlig och grönskande miljö med plats för odling, växthus och olika uteplatser. Här finns även flera komplementbyggnader såsom förråd, redskapsbod och växthus, vilket ger goda möjligheter för trädgårdsintresse eller hobbyverksamhet.

Fastigheten har egen borrad brunn och avlopp via gemensamhetsanläggning. Uppvärmning sker via luft/luft-värmepumpar (installerade 2020 och 2024) samt direktverkande el, vilket ger ett fungerande och uppdaterat värmesystem. Fiber är anslutet via Stenkumla Fiber.

Läget i Stenkumla erbjuder ett lugnt och naturnära boende med öppna landskap runt knuten, samtidigt som Visby nås inom bekvämt pendlingsavstånd. Här bor du med frihetskänsla och gott om utrymme, utan att tumma på tillgängligheten till stadens service.

Välkomna att boka visning!

Utgångspris

2 450 000 kr

Boarea

92 kvm

Driftkostnad

33 595 kr/år

Tomtarea

2 122 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Stenkumla Bertels 168.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Här finns även en frys.

02 Allrum / sovrum

Allrum / sovrum med fint ljusinsläpp.

03 Passage

Passage med garderober.

04 Kök

Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet.

Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin och kyl.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv.

06 Toalett

Toalettrum.

Utrustning: toalett och tvättställ i kommod.

07 Badrum

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: badkar, varmvattenberedare och dusch bakom draperi.

08 Sovrum

Sovrum med trägolv och två garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

2 122 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND STENKUMLA BERTELS 1:27

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1982

Om-/tillbyggnadsår

1992 - Tillbyggd

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt (omlagt 2023)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade fönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen Borrad brunn

Avlopp

Gemensamhetsanläggning för avlopp

Uppvärmning

El - Luftluftvärmepump och direktverkande elelement
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Adax och Mitsubishi electric

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Stenkumla Fiber.

https://www.stenkumla.se/stenkumlafiber/

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad. Träbyggnad under plåttak. Plintgrund. El.
Förrådsbyggnad. Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.
Redskapsbod. Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.
Växthus.
Det finns även ett vidbyggt förråd med huset.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för ett par bilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Gotland stenkumla ga:3 - avloppsanläggning, typ trekammarbrunn, med erforderligt antal inspektionsbrunnar, infiltrationsbädd och avloppsledningar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2122 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg på väganläggning - Rätt att för utfart använda befintliga vägen b., Officialservitut: väg vattentäkt - Rätt att taga vatten ur brunnen c samt rätt att anlägga och förnya ledning till brunnen.

Rättigheter last

Officialservitut: väg - Rätt att använda befintlig väganläggning inom området a.1/6 av vägunderhållet, inkl vinterunderhåll skall bestals av fastigheten 1:27

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)

08 Övrigt

”Skyddat köp”
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 755 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 008 000 kr

Markvärde

747 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

6 400 kr/år

Vatten och avlopp

500 kr/år

Renhållning

2 108 kr/år

Elkostnad

20 387 kr/år

Årlig elförbrukning

9808 kWh/år

Fiber

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 595 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 020 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning, elkostnad och hushållsel är hopslaget under elkostnad.

El
2025 - 9 808 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16 A.
2024 - 9 859 kWh.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 103 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Avstyckning

Fastighetsreglering

Vattenskyddsområde

Bygglovshandlingar

Info om eget avlopp

STENKUMLA GA:3

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 755 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 008 000 kr

Markvärde

747 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

6 400 kr/år

Vatten och avlopp

500 kr/år

Renhållning

2 108 kr/år

Elkostnad

20 387 kr/år

Årlig elförbrukning

9808 kWh/år

Fiber

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 595 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 020 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning, elkostnad och hushållsel är hopslaget under elkostnad.

El
2025 - 9 808 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16 A.
2024 - 9 859 kWh.