Lummigt och insynsskyddat boende nära Visby och fin klintkust
Välkommen till en trivsam enplansvilla i ett insynsskyddat och rofyllt läge, omgiven av grönska på en stor lummig naturtomt. Här bor du avskilt och privat, indragen från vägen bakom skyddande grönska, samtidigt som Visbys utbud finns på bekvämt cykelavstånd.
Husets hjärta utgörs av det centralt placerade köket och matrummet som naturligt binder samman bostadens olika delar. Intill ligger det trivsamma vardagsrummet där en värmande kamin skapar både atmosfär och komfort under årets svalare månader.
Bostaden rymmer två väl tilltagna sovrum, båda med praktisk garderobsförvaring. I den tillbyggda bakre delen finns ytterligare ett generöst rum som med fördel kan användas som allrum, gästrum eller extra sovrum efter behov. Härifrån nås den stora trälagda altanen på husets baksida – en skyddad och avkopplande plats för långa sommardagar och trevliga kvällar i goda vänners lag. Vid entrén finns dessutom ett trevligt uterum med skjutbara fönsterpartier som förlänger utomhussäsongen.
På tomten finns även en praktisk länga med två carportplatser samt ett isolerat gästrum och förråd, vilket ger både extra boendeyta och goda förvaringsmöjligheter.
Läget erbjuder det bästa av två världar – lugn och natur samtidigt som stadens bekvämligheter finns nära. Inom promenadavstånd väntar de natursköna omgivningarna vid Högklint och Fridhem med sina dramatiska klintar, havsutsikter och uppskattade strövområden.
Ett trivsamt och flexibelt boende i en av Gotlands mest uppskattade miljöer.
Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
36 158 kr/år
Tomtarea
4 306 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Västerhejde Ygnevägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med plastmatta, avhängning och tre garderober.
02
Sovrum
Sovrum med plastmatta och garderob.
03
Sovrum
Sovrum med plastmatta och garderob.
04
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, varmvattenberedare, tvättmaskin, tvättho och hydropress.
05
Kök
Kök med plastmatta. Utrustning: spis med häll och ugn, fläkt, kyl och diskmaskin.
06
Matrum
Matrum med plastmatta.
07
Vardagsrum
Vardagsrum med massivt ekgolv och kamin.
08
Allrum/sovrum
Allrum/sovrum med plastmatta, två garderober och utgång till altanen.
09
Förråd
Förråd med plastmatta och frys.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
4 306 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND VÄSTERHEJDE HALLBROS 1:19
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1958
Kommunalt VA via gemensamhetsanläggning för fyra fastigheter.
1991
26
Plintar
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster och enstaka 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten och egen borrad brunn
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (oljefyllda element) och kamin
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Uterum med trästomme, kanalplasttak och skjutbara fönsterpartier.
Trälagd altan på baksidan av huset
06
Bilplats/Övriga byggnader
LÄNGA
Byggnad uppförd i trä på plintgrund under plåttak.
Isolerat rum med trägolv och entré på gaveln.
Isolerat förråd med trägolv.
Carport med två platser.
El installerat.
FÖRRÅDSBOD
Träbyggnad med vedbod, redskapsbod och vidbyggd torrtoa.
Carport med två platser och infart med parkering för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland västerhejde ga:50 avser vatten och avloppsanläggning.
08
Tomt/Servitut
4306 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor uppväxt trädgårdstomt som till största delen präglas av naturtomt.
Officialservitut: annat servitut
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut Kraftledning
01
2 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 044 000 kr
1 055 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
4 500 kr/år
6 000 kr/år
3 599 kr/år
20 559 kr/år
8496 kWh/år
36 158 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 232 kr/år)
I elförbrukning ingår både uppvärmning och hushållsström.
Elförbrukning:
2025 - 8 496 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 8 475 kWh
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 099 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 044 000 krMarkvärde
1 055 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 599 kr/årElkostnad
20 559 kr/årÅrlig elförbrukning
8496 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 158 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 232 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elförbrukning ingår både uppvärmning och hushållsström.Elförbrukning:
2025 - 8 496 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 8 475 kWh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 180 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.