Villa på Polhemsgatan
Välkommen till Polhemsgatan 25 – en välskött och trivsam villa med attraktivt läge i centrala Visby. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, generösa källare och en insynsskyddad trädgård som skapar en grön oas mitt i staden.
Entréplanet präglas av en ljus och hemtrevlig känsla med två sovrum, modernt kök med matplats samt ett vardagsrum där braskaminen skapar både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats för umgänge stora delar av året. Vidare finns även ett helkaklat duschrum med golvvärme för extra komfort.
Källarplanet erbjuder hela 75 m² med många användningsmöjligheter. Här finns bland annat ett rum med braskamin, tvättstuga, helkaklat duschrum med golvvärme, flera förråd samt direkt access till garaget. Perfekt för den som önskar hobbyutrymmen, hemmakontor eller extra plats för familjen.
Tomten om 798 m² är välskött och inbjudande med plattlagd uteplats intill uterummet, grönska och en tät, uppvuxen berså som skapar en privat och skyddad miljö. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. På fastigheten finns även friggebod, lekstuga och vidbyggt garage samt asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber.
Läget är bra med närhet till Visbys centrum, skolor, service, grönområden och goda kommunikationer. Här bor du i ett etablerat och omtyckt område med stadens utbud inom bekvämt räckhåll.
Polhemsgatan 25 är ett hem som kombinerar centralt läge, välskötta ytor och stor flexibilitet – ett boende att trivas i under lång tid framöver.
Utgångspris
4 800 000 kr
Boarea/biarea
84/75 kvm
Driftkostnad
70 843 kr/år
Tomtarea
798 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Eric för mer information kring Polhemsgatan 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkomna till Polhemsgatan 25]()
Välkomna till Polhemsgatan 25
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![Hall]()
Hall
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![Vardagsrum med utgång till uterum]()
Vardagsrum med utgång till uterum
![Uterum]()
Uterum
![Uterum och uteplats]()
Uterum och uteplats
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Duschrum]()
Duschrum
![Källare]()
Källare
![Sovrum i källaren]()
Sovrum i källaren
![]()
![Sovrum i källaren]()
Sovrum i källaren
![Duschrum i källaren]()
Duschrum i källaren
![Tvättstuga i källaren]()
Tvättstuga i källaren
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
![Trädgård]()
Trädgård
![Uteplats i trädgården]()
Uteplats i trädgården
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Källare]()
Källare
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv och plats för avhängning.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 med garderober.
03
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 med parkettgolv.
04
Kök (Entréplan)
Modernt kök med klinkergolv och matplats.
Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, varmluftsugn och kombinerad kyl/frys.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och braskamin.
06
Uterum (Entréplan)
Inglasat uterum med skjutdörrar och kanalplasttak som släpper igenom ljuset. Här ligger klinkergolv och det finns lamellgardiner.
07
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Utrustning: toalettm tvättställ i kommod, dusch samt vägghängt skåp.
08
Förråd (Källare)
Förråd med klinkergolv, hyllor, garderob och frys.
09
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dörr till garaget.
Utrustning: tvättmaskin , arbetsbänk med ho och varmvattenberedare.
10
Duschrum (Källare)
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme.
Utrustning: toalett, tvättställ, kommod, dusch och vägghängt skåp.
11
Förråd (Källare)
Mindre förråd.
12
Rum (Källare)
Rum med klinkergolv och braskamin.
13
Förråd (Källare)
Förråd med hyllor.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
75 kvm
798 kvm
4 (2-3 sovrum)
GOTLAND VISBY LÄRKAN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1941
1951 - Tillbyggt
1975 - Tillbyggt med garage och förråd
2002 - Uterum
42
Kalksten
Källare (omdränerat 2000)
Trä
Trä
Mexisten
Takpannor (omlagt 2021)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster (2005)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - Luftluftvärmepump och direktverkande elelement samt braskamin
20 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
05
Uteplats
Inglasat uterum.
Plattlagd uteplats intill det inglasade uterummet.
Tät välskött berså på tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för en bil.
Friggebod. Träbyggnad uppförd på plint under takpannor.
Lekstuga.
Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Morkullan, lärkan i visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-08-09, Senast ändrad: 2022-10-15), Lärkan 3, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-30)
08
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.
01
4 731 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 386 000 kr
2 345 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1941
6 000 kr/år
14 764 kr/år
2 352 kr/år
650 kr/år
47 077 kr/år
21544 kWh/år
70 843 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 268 kr/år)
3
El:
2025 - 21 544kWh x 1,3 kr/kWh + 7 815 kr för 20 A i fast kostnad.
2024 - 20 447 kWh.
Vatten:
2025 - 145 m³.
2024 - 92 m³.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 498 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 731 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 386 000 krMarkvärde
2 345 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1941Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
14 764 kr/årRenhållning
2 352 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
47 077 kr/årÅrlig elförbrukning
21544 kWh/årSammanlagd driftskostnad
70 843 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 81 268 SEK/año)Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
El:2025 - 21 544kWh x 1,3 kr/kWh + 7 815 kr för 20 A i fast kostnad.
2024 - 20 447 kWh.
Vatten:
2025 - 145 m³.
2024 - 92 m³.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 498 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Marco Polo Pizzeria
334 m
Kanjanas Thairestaurant & catering
464 m
TIKI TACO FOODTRUCK
509 m
Greens Factory
523 m
Max Burgers
543 m
Norrbacka Anpassad skola
197 m
Storken Förskola
223 m
Guteskolan
335 m
Polhemsskolan
378 m
Trafikverket, Förarprov
492 m
Wisby Ost AB
746 m
Lidl
1,41 km
Stora Coop Visby
2,42 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,44 km
Tempo
21,44 km
Öppet Hus på Gotlandståget
17,05 km
Fortunagatan
218 m
Korpen
235 m
Bingebyplan
359 m
Lummelundsväg
385 m
Norrgatt
391 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö965 m5 min5 min18 min
-
Hav904 m12 min4 min17 min
-
HållplatsFortunagatan218 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
