Till salu

Stora Törnekvior 23 D

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Visby - A7 området— Skanör— Gotland

Stora Törnekvior 23 D

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Skanör - Visby - A7 området

2:a med balkong i söderläge

Välkomna till denna trevliga och välplanerade bostadsrätt fördelad på 2 rum och kök med balkong i söderläge. Yteffektivt och modernt boende om 55 m² ifrån 2018.

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till balkong med i soligt söderläge. Smakfull köksinredning i ljus slät interiör med gott om förvaring i både under- och överskåp. Ett rymligt sovrum med två garderober och även bra förvaring i klädkammaren i hallen samt ett förråd intill trapphuset. Stort duschrum med kaklade väggar och tvättmaskin. Ett bekvämt boende i Visby med möjlighet till parkeringsplats.

Lägenheten är belägen på A7-området som är Visbys snabbast växande stadsdel. Området är beläget mellan de östra delarna av Visby och handelsområdet Stenhuggaren, vilket gör det till ett centralt boende men med närhet till naturen.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 653 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Stora Törnekvior 23 D.

Anmäl intresse

Pontus Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 77

072-077 76 56

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

1 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré via loftgång.

02 Hall

Hall med plats för avhängning och med en garderob.

03 Klädkammare

Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

04 Kök

Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Ljus interiör och gott om skåpförvaring.

Utrustning: Induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med vackert ljusinsläpp via stora fönster. Utgång till balkong i söderläge.

06 Sovrum

Sovrum med garderob.

07 Duschrum

Duschrum med helkaklade väggar, våtrumsmatta på golv samt infälld belysning i taket.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod, handdukstork samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Balkgrund på mark
Stomme: Volymelement av träregelstomme.
Fasader: Skiffer/träpanel.
Väggar: träregelstomme med gipsskivor (innervägg), brand och våtrumsanpassade vid behov.
Innertak: Innertak av takskivor.
Takkonstruktion: Bärverk av trä med takbeklädnad av takpapp.
Dörrar: Ytterdörrar i målat trä. Entrédörrar till trapphus i aluminium.
Trapphus: Golv av plastmatta. Målade väggar och tak. Trappsteg av betong.
Fönster: 3-glas isoler. Målat trä med aluminiumbeklädnad utvändigt.
Trappa, loftgång mm: Spiraltrappor i varmförzinkat stål. Pelarstödd loftgång/entrédäck. Balkonger med trätrall, räckesspjälor och ståndare av stål, balkongsidor av perforerad plåt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med fördelning ut till vattenradiatorer. Ventilation via mekanisk FTX-system. FTX-aggregat är placerade i förråd.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 250/250 TV lagom inkl. mottagare och router, 210 kr/månad

05 Balkong

Balkong i söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

75 parkeringsplatser varav 5 handikapp samt 5 med laddstation. 5 gästparkeringar på gemensam gästparkering.

Ekonomi

01

Avgift

3 653 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Individuell elmätning. Faktureras av förvaltaren, Riksbyggen.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

510 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.045

Andelstal insats

0.97323

Kommentar, andelstal

Enl stadgarna räknar föreningen ut nettoskuld med andelstal.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01

Föreningen

01

Benämning

BoKlok Kaptenen i Visby. I föreningen finns 82 lägenheter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen är förvaltare.

Föreningen har installerat solceller på tre av taken, sammanlagt 200 celler. (2023-09-26)

Föreningen kommer har övergått till gemensam el för att få ut det mesta av solcellerna.
Det innebär även att avgiften för elabonnemang försvinner på lägenheterna och att varje lägenhet har individuell elmätning och faktureras ut av förvaltaren, Riksbyggen.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01

Övriga utrymmen i föreningen

2 st Miljöhus
6 st fristående förrådsbyggnader
2 st undercentraler.
Komplementbyggnader har betongplatta på mark och sedum/papptak.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

653 451 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023