Västerhejde Bjerstorpsvägen 4 H
Västerhejde Bjerstorpsvägen 4 H
Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Till salu

Västerhejde Bjerstorpsvägen 4 H

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Västerhejde - Visby Närområde— Visby— Gotland

Västerhejde Bjerstorpsvägen 4 H


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Västerhejde - Visby Närområde— Visby— Gotland

1-plansvilla!

Trevlig och välplanerad 1-plansvilla med uppvuxen trädgårdstomt och stort garage med förråd och vidbyggd carport!

Villan är på 122 m² fördelat över 5 rum och kök. Rymligt kök med matplats och bra med skåpförvaring. Skåp- & lådfronter i ek bryts snyggt av med mörkgrå bänkskiva, mörkgrått kaklat stänkskydd och mörkgrått golv. Från köket tar man sig till tvättstugan som även har en groventré. Vidare finns ett stort vardagsrum med braskamin och utgång till uteplats under tak, ett allrum, 3 bra sovrum, ett stort helkaklat duschrum med mycket skåpförvaring, en klädkammare samt en gästtoalett. Vattenburen golvvärme.

Asfalterad infart med plats för flera bilar.

Villan ligger i ett lugnt och trevligt kvarter, har en lättskött tomt som har plats för t ex hopp och lek eller egna odlingar och är omgärdad av en grönskande häck.


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
47 452 kr/år
Tomtarea
1 326 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning.


02
Kök

Trevligt kök med matplats för 6-8 personer. Skåp- och lådfronter i trä med vitvaror i rostfritt stål.

Utrustning: Spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys.


03
Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv, garderob och groventré.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och ho.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis. Utgång till trälagd uteplats under tak finns.


05
Gästtoalett

Gästtoalett med klinkergolv och kaklad vägg bakom toaletten, resterande väggar är vitmålade. Inbyggd vägghylla finns.

Utrustning. Toalett och tvättställ.


06
Allrum

Allrum med parkettgolv och utgång till uteplats under tak.


07
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv och tre garderober.


08
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv och garderob.


09
Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv och garderob.


10
Badrum

Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Skåpförvaring längs ena långsidan, även med överskåp. Infällda spotlights i taket.

Utrustning: Dusch, toalett och kommod med tvättställ samt fönster.


11
Klädkammare

Klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 326 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE VIBBLE 1:490

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongtegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme - Värmepump
Märke på värmeanläggning: IVT 490

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage om ca 63 m² med vidbyggd carport och förråd. Träbyggnad med stående träpanel, betongtegel. El finns.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för ca 5 bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Gotland västerhejde ga:38 - utrymme


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1326 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lätt skött trädgårdstomt med gräsmatta och bra häck.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vl 19:2, grundvattenskydd, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02), Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-08-09)

Planbestämmelser

Västerhejde vibble 1:489, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-13, Registreringsdatum: 2005-10-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 541 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 872 000 kr

Markvärde

669 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 956 kr/år

Renhållning

2 921 kr/år

Elkostnad

24 775 kr/år

Årlig elförbrukning

13220 kWh/år

Samfällighet

4 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 452 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 977 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 13 220 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 13 397 kWh.
Vatten
2023 - 102 m³.
2022 - 72 m³.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 263 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 541 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 872 000 kr
Markvärde
669 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 956 kr/år
Renhållning
2 921 kr/år
Elkostnad
24 775 kr/år
Årlig elförbrukning
13220 kWh/år
Samfällighet
4 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 452 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 977 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 13 220 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 13 397 kWh.
Vatten
2023 - 102 m³.
2022 - 72 m³.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 263 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Västerhejde mat & logi

153 m


Lilla Bjers Gårdskrog

619 m


Café Kubanen

1,07 km


Vibble Pizzeria

1,72 km


Boston American Diner

2,56 km


Västerhejde skola

164 m


Korallen

1,65 km


Torpet förskola

1,78 km


Innovitaskolan Visby

3,76 km


Traume Ridskola

4,34 km


Stora Coop

6,3 km


Wisby Ost AB

6,7 km


Lidl

7,35 km


Ågatan

22,29 km


Tempo

28,77 km


Öppet Hus på Gotlandståget

17,99 km


Västerhejde

96 m


Bjers allé

378 m


Lunds

1,1 km


Vibble

1,73 km


Suderbys1

2,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    616 m
    3 min
    7 min
    24 min
  • Hav
    2,12 km
    8 min
    10 min
    42 min
  • Hållplats
    Västerhejde
    96 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.