Västerhejde Stinsens väg 7
6 500 000 kr
Unik fastighet Västerhejde!
Unik villa i Västerhejde med industriell känsla. Fastigheten ligger lite avskilt från vägen och hela villans bottenvåning är totalrenoverad under 2016.
Bostadshus om 242 m² fördelat på 5 rum och kök. I entrén finner ni ett slipat betonggolv och vitmålade väggar, vitmålat trätak och plats för avhängning. Vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket har genomgående slipat betonggolv och vitmålade väggar och vitmålat trätak. Från vardagsrummet kan man lätt ta sig ut i söderläge genom pardörr i glas. Köket har synliga träbalkar i taket och järnbalk som en mittpelare vilket ger en mycket rustik känsla. Som en inramning runt väggen med skåpinredning sitter det rostig plåt som höjer den industriella känslan. Hela arbetsbänken är i gjuten betong och har extra djup om 70 cm som ger mer förvaring i alla lådor nertill samt att man via köket når trädgården i norrläge via terrassdörr ut till jacuzzi-verandan. Intill köket ligger även en toalett. Vidare i huset når man en lång hall med ingång till alla sovrum och dusch. Hallen har askparkett och vitmålade väggar och tak. Duschrummet har klinker på golvet och kakel på väggarna och infällda spottar i tak. Handfatskommod med spegel som har toutchfunktion på belysningen och en toalett samt dubbeldusch med betongglas som skiljevägg och ett bubbelbadkar. Tvättstugan/pannrummet ligger intill duschrummet. Där finns det tvättmaskin, torktumlare, skåpinredning med arbetsbänk samt anläggningen för bergvärme. Sovrum 1 har heltäckningsmatta och gråmålade väggar. Intill sovrummet ligger en walk in closet som också kan användas som arbetsrum med askparkett och vitmålade väggar. Sovrum 2 och 3 har askparkett, vitmålade väggar samt att sovrummen har 2 garderober bakom skjutdörr och inbyggda förvaringshyllor i vägg.
I ena delen av huset finns det möjlighet för uthyrning/studio. Allrum med med utgång till trädgård via ytterdörr. Allrummet har askparkett och vitmålade väggar. En branddörr är insatt som går emot den större bodelen av huset. Duschrum vilket har kaklade väggar i dusch, toalett, handfat. Allrummet är även försett med pentry.
På övervåningen av huset ligger det en mindre lägenhet som kan användas för uthyrning om 63 m². Hall med klinkergolv och golvvärme. Kök med laminatgolv, vitmålat trätak och skåpinredning. Vardagsrum i öppen planlösning med kök som har vitmålade golv, målade väggar och vitmålat trätak. Förvaring längsmed ena väggen och ett litet förvaringsloft i taket. Sovrum 1 har vitmålat trägolv, vitmålat trätak samt målade väggar och platsbyggda garderober. Sovrum 2 kan med fördel användas som arbetsrum då det är något mindre. Sovrummet har vitmålat trägolv, vitmålat trätak och målade väggar.
På tomten finns det en carport om 46 m² uppbyggd i trä med plats för 2 bilar och baktill garaget finns det en kallförråd om ca 16 m². Samt ytterligare en bod på tomten med plats för förvaring som också är uppbyggd i trä.
Välkommen till Stinsens väg 7!
Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea/biarea
ca 242/50 kvm
Driftkostnad
78 413 kr/år
Tomtarea
1 851 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1- och 2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Eric för mer information kring Västerhejde Stinsens väg 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![Entréveranda]()
Entréveranda
![Entréveranda]()
Entréveranda
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Studio / uthyrningsdel]()
Studio / uthyrningsdel
![Studio / uthyrningsdel]()
Studio / uthyrningsdel
![Studio / uthyrningsdel]()
Studio / uthyrningsdel
![Studio / uthyrningsdel - Duschrum]()
Studio / uthyrningsdel - Duschrum
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![]()
![]()
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Hall (Bottenvåning)
Entrén har slipat betonggolv och avhängningsmöjligheter.
02
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum om ca 55 m² som ligger i en öppen planlösning med köket om ca 21 m² har slipat betonggolv och utgång till trädgården via pardörr av glas.
03
Kök (Bottenvåning)
Köket har slipat betonggolv och skåpinredningen från Kvik är vit. Bänkskivan är i gjuten betong och bjuder på stor bänkyta samt att lådorna under bänkskivan är 70 cm djupa och ger mycket plats åt förvaring.
Utrustning: spisfläkt, spis med induktionshäll och grilljärn samt inbyggd varmluftsugn och mikro. 2 st kylar, 1st frys och diskmaskin är integrerade plus ett oändligt skafferi.
04
Toalett (Bottenvåning)
Toalett med slipat betonggolv.
Utrustning: Toalett, handfat och fläkt.
05
Hall (Bottenvåning)
Hall / Korridor med spottar i tak.
06
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum 1 om ca 11,6 m².
Intill sovrummet ligger en Walk in closet eller som man också kan använda som arbetsrum.
07
Sovrum 2 (Bottenvåning)
Sovrum 2 om ca 12 m².
Sovrum 2 har även 2 garderober bakom skjutdörrar samt öppna inbyggda hyllor i väggen bakom dörren.
08
Sovrum 3 (Bottenvåning)
Sovrum 3 om ca 12,6 m².
Sovrum 3 har även 2 garderober bakom skjutdörrar samt öppna inbyggda hyllor i väggen bakom dörren.
09
Badrum (Bottenvåning)
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.
Utrustning: Dubbeldusch, bubbelbadkar, toalett, smart frånluftsfläkt (pax), handfat i kommod, spegel med touchfunktion på belysningen samt infälld belysning i taket.
10
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga / pannrum med klinkergolv och kaklade väggar samt målade väggar.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare samt skåpinredning med bänkskiva. Värmepump och en extra varmvattenberedare om 150 l.
11
Allrum (Bottenvåning)
Allrum med pentry och entré/utgång via ytterdörr till trädgården i norrläge.
12
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.
Utrustning: Dusch, toalett, handfat och paxfläkt.
13
Entré (Ovanvåning)
Egen entré på gaveln via utvändig trappa.
14
Hall (Ovanvåning)
Hall med klinkergolv och golvvärme (vattenburen). Avhängningsmöjligheter.
15
Kök (Ovanvåning)
Kök med golvvärme (vattenburen).
Utrustning: Spis, fläkt, kyl och frys samt skåpinredning i grön nyans.
16
Vardagsrum (Ovanvåning)
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket.
Här ifrån når man ett förvaringsloft och det finns mer förvaring längs med den ena väggen.
17
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med synliga bjälkar i taket och platsbyggda garderober.
18
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 är något mindre och ligger bakom köket. Kan med fördel även användas som arbetsrum.
19
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.
Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin, paxfläkt och takfönster.
01
Beskrivning
ca 242 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Boarea enligt säljarens uppmätning efter ombyggnation av huset. Bostadshuset är taxerat till 180 m² i boarea och 50 m² i biarea.
50 kvm
1 851 kvm
5 (4 sovrum)
GOTLAND VÄSTERHEJDE BJÄRS 1:76
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1- och 2-plansvilla
1960
Träfasaden är bytt och nymålad 2023-2023.
Tak - Nytt tak på den högsta delev 2022.
2016 - Tillbyggt och ombyggt
38
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme - Bergvärmepump, 180 m
Ålder: 2016
20 A
Ledningar bytta
Jordat
Hela bottenvåningen av huset är renoverat under 2016 och stora delar 2026 (ett rum 2025)
Fasad bytt 2022-2023, nytt tak 2023, två nya verandor. Två nya verandor byggda 2023 och även ny jacuzzi 2023.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber Västerhejde Fiber.
http://www.vasterhejde.se/
05
Uteplats
Entréveranda under tak.
Trälagd uteplats med bubbelbad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggd carport med kallförråd om ca 16 m².
Grusad infart och carport om ca 46 m² med plats för 2 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland västerhejde ga:16 - väg jämte vändplan
08
Tomt/Servitut
1851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Natur- och trädgårdstomt.
Bjärs 1:3 m fl, västerhejde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-05-18, Senast ändrad: 2023-03-22)
01
3 468 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 531 000 kr
937 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
8 500 kr/år
19 500 kr/år
4 500 kr/år
45 913 kr/år
23935 kWh/år
78 413 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 487 kr/år)
Säljarens faktiska drifstkostnad
El
2025 - 23 597 kWh x 1,5 kr / kWh + 10 010 kr i fast kostnad för 25 A.
2024 - 24 272 kWh.
Vatten
2025 - 282 m³.
2024 - 257 m³.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 140 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Mindre villaområde strax söder om Vibble med närhet till förskola och skola i Västerhejde. Stora natur och strövområden. Gångavstånd till flera restauranger på landsbygden.
Bra bussförbindelser med busshållplats strax intill fastigheten
Taxeringsvärde
3 468 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 531 000 krMarkvärde
937 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
8 500 kr/årVatten och avlopp
19 500 kr/årRenhållning
4 500 kr/årElkostnad
45 913 kr/årÅrlig elförbrukning
23935 kWh/årSammanlagd driftskostnad
78 413 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 487 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska drifstkostnadEl
2025 - 23 597 kWh x 1,5 kr / kWh + 10 010 kr i fast kostnad för 25 A.
2024 - 24 272 kWh.
Vatten
2025 - 282 m³.
2024 - 257 m³.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 140 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö487 m2 min3 min11 min
-
Hav1,93 km8 min12 min47 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
