Behållare Behållare

Älvasjö, Åled, Halmstad
Älvasjövägen 5

Boarea/biarea
140/100 kvm
Driftkostnad
55 916 kr/år
Tomtarea
1 270 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Lantligt belägen villa nära Centrum!

”På landet, men ändå nära stan” är en klassisk replik när du besöker Älvasjö med sina ca 7 km från Lilla Torg i Halmstad. Älvasjövägen 5 ligger i ett Bullerbyliknande villaområde där det finns närhet till grannar men ändå utrymme mellan husen med dess stora trädgårdar. I området finns hästgårdar, rikt djur-och fågelliv och svampskogar. Den stora trädgården ger möjlighet till att nyttja varje väderstreck på bästa sätt och där du hittar solplats likväl som skuggande områden. Lägg därtill plats för både odlaren och för den som längtat efter att få äga höns och plocka ägg i hönshuset samt altan som ligger i ett insynsskyddat läge med utsikt över hästar och öppna fält.

Villan om 140+100 kvm erbjuder kök med stor matplats i öppet samspel till vardagsrum med en fungerande öppen spis, helkaklat badrum, gott om förvaringsutrymmen och 3 st sovrum. Källaren bistår med ytterligare förvaringsyta tillsammans med tvättstuga, pannrum, hobbyrum etc. På tomten finns även en mysig gäststuga med egen altan och magisk vy ut över hagarna, perfekt för tonåringen eller gästerna!

Detta är ett tillfälle ni inte vill missa, varmt välkommen på visning!

Utgångspris
29
SEP
Torsdag
16:20-17:40

Anmälan krävs / BOKA SMIDIGT VIA VÅR HEMSIDA

01
OKT
Lördag
13:40-14:40

Anmälan krävs / BOKA SMIDIGT VIA VÅR HEMSIDA

Lantligt belägen villa nära Centrum!

”På landet, men ändå nära stan” är en klassisk replik när du besöker Älvasjö med sina ca 7 km från Lilla Torg i Halmstad. Älvasjövägen 5 ligger i ett Bullerbyliknande villaområde där det finns närhet till grannar men ändå utrymme mellan husen med dess stora trädgårdar. I området finns hästgårdar, rikt djur-och fågelliv och svampskogar. Den stora trädgården ger möjlighet till att nyttja varje väderstreck på bästa sätt och där du hittar solplats likväl som skuggande områden. Lägg därtill plats för både odlaren och för den som längtat efter att få äga höns och plocka ägg i hönshuset samt altan som ligger i ett insynsskyddat läge med utsikt över hästar och öppna fält.

Villan om 140+100 kvm erbjuder kök med stor matplats i öppet samspel till vardagsrum med en fungerande öppen spis, helkaklat badrum, gott om förvaringsutrymmen och 3 st sovrum. Källaren bistår med ytterligare förvaringsyta tillsammans med tvättstuga, pannrum, hobbyrum etc. På tomten finns även en mysig gäststuga med egen altan och magisk vy ut över hagarna, perfekt för tonåringen eller gästerna!

Detta är ett tillfälle ni inte vill missa, varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Via den lummiga trädgården nås entrén till huset. Vi möts av en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till höger ligger det helkaklade badrummet vilket är utrustat med: wc, dusch, handfat med underskåp, vädringsfönster samt spegelskåp. Vidare in till höger ligger det stora och sociala köket med öppenhet och ö mot matplats. Köket är utrustat med: diskmaskin, ugn med häll, fläkt, kyl och frys. Matplatsen som tidigare har varit ett sovrum ligger i fil med vardagsrummet som pryds av en öppen spis. Härifrån nås det stora härliga uterummet via skjutdörrar. Ett sovrum finns även på entréplan.

ÖVRE PLAN
En våning upp finns 2 rymliga sovrum i varsin ände och i mitten finns ett utrymme perfekt för skrivbord etc. Här finns gott om förvaring i inbyggda förrådslösningar, kattvindar mm.

KÄLLARE
Bra biytor i källare med förrådsutrymmen, matkällare, pannrum, tvättstuga mm. Här finns det egen ingång utifrån.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
100 kvm
Totalareal
1 270 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD ÄLVASJÖ 8:3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa, 1½-plan med källare
Byggnadsår
1953
Standardpoäng
30
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Tegel och plåt
Takbeklädnad
Sadeltak/Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Fönster
Isolerglas glas och 2-glas kopplade fönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten (Gemensamhetsanläggning)
Avlopp
Enskilt avlopp (Gemensamhetsanläggning)
Uppvärmning
Pelletspanna samt öppen spis
Renovering omarbetning etc
2022
- Källarfönster
2011
- Badrum
2010
- Gäststugan ombyggd
2006
- Pelletspanna
2005
- Kök
2000
- Nytt tak
1997
- Altan/uterum

- Fönster har bytts ut i etapper mellan 2007-2010
- Elen i bostaden är utbytt efterhand.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
344 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
302 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät finns i området men ej inkopplat till fastigheten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uterum med altandäck utanför. Flera platser i trädgården där du kan njuta av sol eller skugga.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Mysig gäststuga om ca 15 kvm med egen altan och förråd om ca 10 kvm med plats för allt från trädgårdsredskap till exempelvis cyklar.
Beskrivning, parkering
Två uppfarter. Garage i källare där nedfarten i dagsläget är "igenbyggd".
Tomt/Servitut
Tomtarea
1270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Övrigt
- Pågående process om att denna fastigheten ska ansluta till vägföreningen i området.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 530 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 224 000 kr
Markvärde
306 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
16 500 kr/år
Försäkring
5 900 kr/år
Vatten och avlopp
2 600 kr/år
Renhållning
3 310 kr/år
Sotning
1 700 kr/år
Elkostnad
12 295 kr/år
Årlig elförbrukning
7213 kWh/år
Hushållsström
13 611 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 790 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Älvasjö ligger mellan Halmstad och Åled, lantligt beläget och väldigt nära in till centrala Halmstad. Ca 7 km från Lilla Torg, 5 km från köpcentrum Hallarna, 2 km från norra infarten vid E6:an, 4 km från Holms golfklubb etc.
Kommunikationer
Hallandstrafiken passerar endast ca 150 m från huset och har ett utbud av 3-4 bussar i timmen att tillgå om man ska vidare in mot Halmstad centrum.
Skolbuss både hämtar och lämnar precis utanför tomtgränsen om man har skolbarn som går på Sofiebergsskolan/Kärlekens skola.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 530 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 224 000 kr
Markvärde :
306 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1953
Uppvärmning :
16 500 kr/år
Försäkring :
5 900 kr/år
Vatten och avlopp :
2 600 kr/år
Renhållning :
3 310 kr/år
Sotning :
1 700 kr/år
Elkostnad :
12 295 kr/år
Årlig elförbrukning
7213 kWh/år
Hushållsström :
13 611 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 790 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen
      2,41 km
    • Spånstads Kiosk & Gatukök
      2,74 km
    • Aroy Ded
      3,3 km
    • Holms Golfklubb
      3,77 km
    • Åleds Pizzeria
      3,81 km
    • Sandrosens föräldrakooperativ
      2,67 km
    • Halmstads Kyrkliga Samfällighet Granbackens Förskola
      3 km
    • Holms förskola
      3,19 km
    • Solgläntans Förskola
      3,3 km
    • Kärlekens skola
      3,54 km
    • Lidl
      4,25 km
    • Hemköp
      6,52 km
    • Erosop
      6,52 km
    • City Gross Halmstad
      6,66 km
    • Simon's Lågpris
      7,14 km
    • Älvasjö
      169 m
    • Karl XI:s stuga
      1,13 km
    • Halmstad Fraktgatan
      1,27 km
    • Halmstad Vrangelsro
      1,52 km
    • Halmstad Transportvägen
      1,71 km
    • Sannarp station
      4,57 km
    • Halmstad C
      6,88 km
    • Oskarström station
      9,75 km
    • Modellbahn Legan
      10,86 km
    • Laholm
      25,62 km
Avstånd
  • Vatten
    1,85 km
    6 min
    8 min
    26 min
  • Sjö
    2,57 km
    7 min
    11 min
    38 min
  • Hav
    8,12 km
    17 min
    29 min
    -
  • Tågstation - Sannarp station
    4,57 km
    12 min
    23 min
    1 tim 26 min
  • Hållplats - Älvasjö
    169 m
    4 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.