Lantligt belägen villa mellan Centrum och Åled!
”På landet, men ändå nära stan” är en klassisk replik när du besöker Älvasjö med sina ca 7 km från Lilla Torg i Halmstad. Älvasjövägen 5 ligger i ett Bullerbyliknande villaområde där det finns närhet till grannar men ändå utrymme mellan husen med dess stora trädgårdar. I området finns hästgårdar, rikt djur-och fågelliv och svampskogar. Den stora trädgården ger möjlighet till att nyttja varje väderstreck på bästa sätt och där du hittar solplats likväl som skuggade områden under solens alla timmar. Lägg därtill plats för både odlaren och för den som längtat efter att få äga höns och plocka ägg i hönshuset samt altan som ligger i ett insynsskyddat läge med utsikt över hästhagar och öppna fält.
Villan om 140+100 kvm erbjuder kök med stor matplats i öppet samspel till vardagsrum med en fungerande öppen spis, helkaklat badrum, gott om förvaringsutrymmen och 3 st sovrum. Råkällaren bistår med ytterligare förvaringsyta tillsammans med tvättstuga, pannrum, hobbyrum etc. På tomten finns även en mysig gäststuga med egen altan och magisk vy ut över hagarna, perfekt för tonåringen eller gästerna!
Detta är ett tillfälle ni inte vill missa, varmt välkommen på visning! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson - Mäklarhuset 070-357 19 24.
Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
140/100 kvm
Driftkostnad
41 887 kr/år
Tomtarea
1 270 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Villa, 1½-plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Älvasjövägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Via den lummiga trädgården nås entrén till huset. Vi möts av en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till höger ligger det helkaklade badrummet vilket är utrustat med: wc, dusch, handfat med underskåp, vädringsfönster samt spegelskåp. Vidare in till höger ligger det stora och sociala köket med öppenhet och ö mot matplats. Köket är utrustat med: diskmaskin, ugn med häll, fläkt, kyl och frys. Matplatsen som tidigare har varit ett sovrum ligger i fil med vardagsrummet som pryds av en öppen spis. Härifrån nås det stora härliga uterummet via skjutdörrar. Ett sovrum finns även på entréplan.
ÖVRE PLAN
En våning upp finns 2 rymliga sovrum i varsin ände och i mitten finns ett utrymme perfekt för skrivbord etc. Här finns gott om förvaring i inbyggda förrådslösningar, kattvindar mm.
KÄLLARE
Bra biytor i råkällare med förrådsutrymmen, matkällare, pannrum, tvättstuga mm. Här finns det egen ingång utifrån.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
1 270 kvm
5 (3-4 sovrum)
HALMSTAD ÄLVASJÖ 8:3
02
Byggnadssätt
Villa, 1½-plan med källare
1953
30
Källare
Trä
Tegel och plåt
Sadeltak / Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Isolerglasfönster och 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Enskilt vatten (Gemensamhetsanläggning)
Enskilt avlopp (Gemensamhetsanläggning)
Pelletspanna samt öppen spis
2025
- Nytt avlopp (Septitank)
- Stensättningar + asfaltering
- Målat om två sovrum på övre plan samt kök+hall
- Ny heltäckningsmatta i sovrum entréplan + sovrum övre plan
- Luft/luft-värmepump i gäststugan
2022
- Källarfönster
2011
- Badrum
2010
- Gäststugan ombyggd
2006
- Pelletspanna
2005
- Kök
2000
- Nytt tak
1997
- Altan/uterum
- Fönster har bytts ut i etapper mellan 2007-2010
- Elen i bostaden är utbytt efterhand.
Villan är besiktigad av Anticimex.
03
Energideklaration
344 kWh/kvm och år
302 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-22
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät finns i området men ej inkopplat till fastigheten.
05
Uteplats
Stort uterum med altandäck utanför. Flera platser i trädgården där du kan njuta av sol eller skugga.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Mysig gäststuga om ca 15 kvm med egen altan och luft/luft-värmepump. Vidbyggt förråd om ca 10 kvm med plats för allt från trädgårdsredskap till exempelvis cyklar.
Stensatt uppfart. Tidigare garage i källare där nedfarten i dagsläget är "igenbyggd".
07
Tomt/Servitut
1270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin och lummig tomt med härlig grönska som angränsar ut mot hästhagar, idylliskt!
01
2 007 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 531 000 kr
476 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
16 500 kr/år
4 536 kr/år
1 000 kr/år
2 800 kr/år
518 kr/år
1 000 kr/år
15 533 kr/år
6213 kWh/år
41 887 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 312 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Älvasjö ligger mellan Halmstad och Åled, lantligt beläget och väldigt nära in till centrala Halmstad. Ca 7 km från Lilla Torg, 5 km från köpcentrum Hallarna, 2 km från norra infarten vid E6:an, 4 km från Holms golfklubb etc.
Hallandstrafiken passerar endast ca 150 m från huset och har ett utbud av 3-4 bussar i timmen att tillgå om man ska vidare in mot Halmstad centrum.
Skolbuss både hämtar och lämnar precis utanför tomtgränsen om man har skolbarn som går på Sofiebergsskolan/Kärlekens skola.
Taxeringsvärde
2 007 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 531 000 krMarkvärde
476 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Uppvärmning
16 500 kr/årFörsäkring
4 536 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
518 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
15 533 kr/årÅrlig elförbrukning
6213 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 887 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 312 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen
2,41 km
Spånstads Kiosk & Gatukök
2,74 km
Aroy Ded
3,3 km
Holms Golfklubb
3,77 km
Åleds Pizzeria
3,81 km
Sandrosens föräldrakooperativ
2,67 km
Halmstads Kyrkliga Samfällighet Granbackens Förskola
3 km
Holms förskola
3,19 km
Solgläntans Förskola
3,3 km
Kärlekens skola
3,54 km
Lidl
4,25 km
Hemköp
6,52 km
Erosop
6,52 km
City Gross Halmstad
6,66 km
Simon's Lågpris
7,14 km
Älvasjö
169 m
Karl XI:s stuga
1,13 km
Halmstad Fraktgatan
1,27 km
Halmstad Vrangelsro
1,52 km
Halmstad Transportvägen
1,71 km
Sannarp station
4,57 km
Halmstad C
6,88 km
Oskarström station
9,75 km
Modellbahn Legan
10,86 km
Laholm
25,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,85 km6 min8 min30 min
-
Sjö2,57 km7 min13 min42 min
-
Hav8,12 km16 min39 min-
-
TågstationSannarp station4,57 km12 min26 min-
-
HållplatsÄlvasjö169 m4 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
