Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
HALMSTAD / Åled
Ängsflyvägen 11
Utgångspris: Kalkyl 3 295 000 kr
Budgivning pågår
Boarea: 139 kvm
Driftkostnad: 26 187 kr/år
Tomtarea: 535 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 är sovrum

HALMSTAD / Åled / Ängsflyvägen 11

FAMILJEVILLA ANNO 2012

Med "nytt hus" känslan kvar och väldisponerade kvadratmetrar ger villan på Ängsflyvägen 11 verkligen ett gott intryck. Här väntar en fräsch boendemiljö med hela fyra sovrum och två generösa badrum. Kök och vardagsrum skapar tillsammans trivsam umgängesyta och med den centralt placerade braskaminen och den höga takhöjden blir detta husets hjärta och självklara samlingsplats. Tomten är lättskött och närheten till fotbollsplan och lekplats gör detta till en ypperlig familjevilla, endast 10 min bilväg från centrala Halmstad.

Varmt välkomna på visning!

/Henrik & Tommy

Sponsrade länkar
Halmstads två mest anlitade mäklare 2014, 2015 & 2016!
Halmstads två mest anlitade mäklare 2014, 2015 & 2016!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Nytt och fräscht men öppna ytor. Ett Nytt badrum son gjordes maj 2017.
Ett perfekt läge för en bar familj samt otroligt trevlig a o roliga grannar!!

Ängsflyvägen
Lägg till Vad vi gillar med Ängsflyvägen 11

Solig trädgård

  • 2

Nytt

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉ & HALL
    Den välskötta framsidan snygg stensättning och veranda leder oss fram till en stilren ytterdörr i grått. Innanför den väntar hallen med bra klädförvaring direkt åt höger som döljs av stora skjutbara dörrar. Väggarna är vita och golvet av ekparkett, ett golv som vi finner är genomgående för alla rum.

    VARDAGSRUM
    Från hallen har man köket till vänster som har öppen planlösning med vardagsrummet rakt fram. Denna del av villan har öppet upp i nock och en härlig rymd där en centralt placerad braskamin (Contura) sprider skön värme när man så önskar. De vita väggarna tillsammans med vita skåpsluckor och vitt kökskakel ger en stilren boendemiljö som är lätt att inreda. Från vardagsrummet nås ett generöst altandäck med bra uppsikt över grönområdet och lekplats.

    KÖK
    Köket från Marbodal har vita luckor samt vita kapitalvaror, bestående av inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från Siemens. Den antracitgråa bänkskivan i laminat har bra arbetsyta och ett liggande fönster mellan över- och underskåpen ger fint ljusinsläpp däröver.

    SOVRUM
    Villans fyra sovrum är välplanerade med en sovrumsdel för barnen och en för föräldrarna, båda i nära anslutning till badrum.

    Sovrum 1
    Vita väggar och en större garderob bakom vita skjutdörrar. Plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ett fönster ger ljus.

    Sovrum 2
    Ljusgråa väggar vilket ger en behaglig värme.

    Sovrum 3
    Ett bra barnrum med ljusa väggar och häftig fondvägg.

    Sovrum 4
    Ytterligare ett bra barnrum. Ljusväggar väggar och randig fondtapet.

    I hallen utanför barnens sovrum finns en stor klädkammare.

    ALLRUM
    Allrummet ligger i anslutning till barnens sovrum och denna lösning är perfekt när barnen är aningen större och uppskattar egna filmstunder eller bara vill ha gemensam lekyta. Fint ljusinsläpp och helt vita väggar.

    BADRUM
    Villans två badrum är båda fräscha och generösa till ytan. Det närmast föräldrasovrummet (fr 2017) är utrustat med dusch, WC, tvättställ med vitt underskåp och spegel samt handdukstork. Vita kaklade väggar och grått kakel som en dekorativ fondvägg matchas mot ett grått klinkergolv.

    Det andra badrummet har liknande val av kakel och klinker men är aningen större till ytan och har tjusigt skåp och underskåp med "pelare". Här finns hörnbadkar, WC, tvättställ med underskåp och vitt högskåp.

    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
    Med ingång från villans norra gavel når vi en groventré, vilket alltid är praktisk och bra att ha. Här utrustad med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), rostfri tvättho med ett underskåp, städskåp samt en frånluftsvärmepump. Vita väggar, grått klinkergolv samt mindre fönster.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa
  • Byggnadsår
    2012
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta på mark med underliggande isolering
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med underlagstak av råspont och papp. Taket täcks av betongpannor.
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (isoler)
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånlutsvärmepump med vattenburen värme samt braskamin.
    Ålder:2012
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    45 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-07-04
  • Besiktningsman
    Magnus Larsson, Anticimex
TV/Internet
  • Telia bredband via fiber (100/100 mbit ca: 379 kr/mån)
    TV via Telia (Lagompaketet ca: 279 kr/mån)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Med utgång från vardagsrummet når man ett stor altan som löper runt husets sydvästra hörn. Den generösa altanen har plats åt både matgrupp för sommarens alla måltider och en loungehörna.
    Även framsidan har ett altandäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd ihop med carport.
  • Parkeringsbeskrivning
    Friliggande carport med bra plats för en bil. Uppfart med plats för ytterligare två bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Halmstad Enslöv Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    535 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Spånstad 4:8 M Fl,åleds Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19880510)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 804 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 542 000 kr
  • Markvärde
    262 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2012
  • Uppvärmning
    14 807 kr/år
  • Försäkring
    4 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 792 kr/år
  • Renhållning
    1 939 kr/år
  • Sotning
    649 kr/år
  • Vägav/Snö
    100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 187 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 687 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Halland / Åled / Ängsflyvägen