Pölagårdsvägen 4C
Pölagårdsvägen 4C
Cissi Tuorilin, ansvarig mäklare i Åsa
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Till salu

Pölagårdsvägen 4C

Utgångspris

3 895 000 kr


Utgångspris

3 895 000 kr



Åsa - Centrum— Åsa— Kungsbacka

Pölagårdsvägen 4C


Till salu
Utgångspris
3 895 000 kr

Åsa - Centrum— Åsa— Kungsbacka

Ljust och luftigt radhus nära havet och centrum

Välkommen till detta lätta och luftiga radhus beläget på Pölagårdsvägen 4C i centrala Åsa. Med samtliga sovrum på samma våning erbjuder detta hem en praktisk och bekväm livsstil för hela familjen. Den trevliga uteplatsen lockar med många soltimmar, perfekt för avkoppling och umgänge med både familj och vänner.

Läget är oslagbart, med närhet till både havet och kommunikationer. För den som älskar strandlivet är det bara en kort promenad till de vackra stränderna i Åsa. Med barnvänliga omgivningar och närhet till skolor och flera lekplatser är detta verkligen ett idealiskt hem för en familj.

Huset erbjuder en boyta om109 kvadratmeter och tomten sträcker sig över 173 lättskötta kvadratmeter. Här finns bra med utrymme för lek och trädgårdsaktiviteter. Dessutom finns ett mindre förråd i anslutning till altanen, perfekt för att förvara diverse verktyg och redskap.

Sammanfattningsvis är detta radhus en perfekt kombination av bekvämlighet, centralt läge och närhet till havet. Missa inte chansen att få bo i detta fantastiska hem. Välkommen till Pölagårdsvägen 4C!


Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea/biarea
109/17 kvm
Driftkostnad
53 075 kr/år
Tomtarea
173 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Pölagårdsvägen 4C Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Modernt kök (2016) med stilrena luckor och gott om plats för förvaring. Utrustat med hel kyl- och frys, spis. fläkt och diskmaskin. I köket finns plats för matbord och stolar. Tåligt köksgolv och vitmålade väggar.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Ett rymligt rum med mycket ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till altan och trädgård. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord.
Praktiskt laminatgolv och ljusa väggar.


03
Hall (Entréplan)

En välkomnande hall med gott om plats för hela familjens skor och jackor. Tåligt golv och vitmålade väggar.


04
Badrum (Entréplan)

Ett badrum med dusch, handfat, WC, vägghängt skåp och handdukstork. Våtrumstapeter och plastmatta.


05
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Första sovrummet på höger hand uppför trappan har plats för både säng, skrivbord och garderob. Bra med ljusinsläpp från fönsternisch. Här är ljusa väggar och laminatgolv.


06
Master Bedroom (Ovanvåning)

Ett rymligt sovrum med två fönster och garderobslänga. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare byråer för förvaring. Ekparkett och ljusa väggar.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ytterligare sovrum med fönsternisch och plats för både säng, skrivbord och garderob. Ljusa väggar och laminatgolv.


08
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Det fjärde sovrummet på ovanvåningen med fönsternisch och ljust målade väggar och laminatgolv. Här får det plats säng, skrivbord och garderob/byrå för förvaring.


09
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med badkar, handfat och WC. Plastmatta och våtrumstapeter.
(härifrån lucka upp till vinden)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

17 kvm

Tomtarea

173 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÅSA 3:294


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhuslänga

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-04

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan med bästa solläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre förråd i anslutning till altanen med plats för diverse verktyg och redskap

Beskrivning, parkering

Parkering i garagelänge
Utomhusparkering i området


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka åsa ga:2, Kungsbacka åsa ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

173 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åsa 3:295 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-03-03, Registreringsdatum: 2011-05-12)


09
Övrigt

Tillträde möjligt tidigast juni 2024


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 467 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 442 000 kr

Markvärde

1 025 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

4 575 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 075 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 600 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden omfattar både elnätskostnad, hushållsel och uppvärmning

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 467 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 442 000 kr
Markvärde
1 025 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
4 575 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 075 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 600 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både elnätskostnad, hushållsel och uppvärmning
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Åsagrillen

867 m


NamNam Restaurant

1,09 km


Åsa la pizza

1,13 km


Pölagårdens förskola

115 m


Bollens förskola

146 m


Jutegårdens förskola

175 m


Åsaskolan

232 m


Åsa Åsaskolan

199 m


Åsa Gårdsskola

514 m


Åsa station

1,71 km


Kungsbacka station

15,02 km


Hede station

17,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    199 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,09 km
    5 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation
    Åsa station
    1,71 km
    3 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats
    Åsa Åsaskolan
    199 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.