Till salu

Gotthards Väg 13 C

Utgångspris

3 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 450 000 kr

Boka visning

Gårda Brygga— Åsa— Kungsbacka

Gotthards Väg 13 C

Till salu

Utgångspris

3 450 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Åsa - Gårda Brygga

Ljus fyrarummare nära hav och natur

Ljust och inbjudande boende på Gotthards Väg 13 C i omtyckta Åsa – Gårda Brygga. Här bor du bekvämt i en välplanerad fyrarumslägenhet om 84 kvadratmeter, perfekt för den mindre familjen som söker ett lugnt och barnvänligt läge nära havet.

Bostaden erbjuder tre sovrum och sociala ytor där vardagsrum och kök inbjuder till umgänge. Från vardagsrummet nås balkongen i härligt västerläge, där kvällssolen blir en självklar plats för avkoppling efter dagens aktiviteter.
Härifrån njuter man av vyn över område och landskap som präglas av skön grönska och närhet till naturen, samtidigt som havet och salta bad finns på bekvämt avstånd. Här kan barnen leka fritt och tryggt medan de vuxna njuter av den rofyllda atmosfären.

Föreningen är mindre med stabil ekonomi, vilket ger en trivsam och personlig boendemiljö med goda förutsättningar för ett tryggt ägande. Ett harmoniskt hem för dig som vill kombinera naturnära livsstil med bekvämt boende nära kusten.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 450 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

4 402 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 17 juni 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Måndag 22 juni 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Gotthards Väg 13 C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

27 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med välkomnande atmosfär med plats för både skor och jackor. En stilren entré med gott om ljus som ger ett elegant första intryck och sätter tonen för resten av bostaden.

02 Kök

Arbetsvänligt, fullutrustat kök med stilren interiör och generösa arbetsytor. Öppen planlösning mot vardagsrum och en separat matplats som bjuder in till social matlagning och trivsamma middagar.

03 Vardagsrum

Ljust och vackert vardagsrum med generös rymd. Här finns plats för soffgrupp och sociala umgängen i en inbjudande och stilren miljö. Härifrån utgång till balkong i västerläge.

04 Sovrum

Rymligt och rogivande sovrum med plats för generös dubbelsäng. Praktiska garderober ger god förvaring och skapar en harmonisk, välorganiserad miljö perfekt för vila och återhämtning.

05 Sovrum/barnrum

Rymligt barnrum med generösa ytor för både säng och skrivbord. En flexibel interiör som enkelt kan anpassas efter lek, vila och studier.

06 Sovrum/hemmakontor

Ett mindre rum i anslutning till vardagsrummet som fungerar utmärkt som sovrum eller som det perfekta hemmakontoret. Ett ljust rum med plats för både skrivbord och extra förvaring.

07 Badrum

Stilrent kombinerat bad- och tvättrum med ljust kakel och klinker. Här finns toalett, duschhörna samt handfat med kommod. Ytterligare förvaringsmöjligheter samt både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

2-4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2003

Upplåten mark

Uteplatsen/balkongen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump (2023), vattenburen golvvärme
-Värmesystemets ev. skötsel/underhåll ansvarar bostadsrättsinnehavaren för
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-18

Besiktningsman

Andreas Ekstrand, Candera AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till öppen fiber.
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar sitt eget abonnemang för TV/Bredband.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Varje bostadsrätt har ett isolerat förråd om ca 7 kvm i en separat byggnad.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkering ingår i avgiften till varje bostadsrätt.
Laddplats för elbil med lastbalansering är kopplad till bostadsrätten och bostadsrättsinnehavaren står själv för kostnaden.
För besökare finns gott om parkeringar.

07 Övrigt

Tillträde möjligt under hösten 2026.

Ekonomi

01

Avgift

4 402 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

Försäkring

165 kr/mån

Årlig elförbrukning

7472 kWh/år

Hushållsström

1 317 kr/mån

Bredband

449 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 931 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för uppvärmning avser både hushållsel, uppvärmning och elnätsavgift (Ellevio).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

11,541

Kommentar, andelstal

Bostadsrättens andel i föreningen är 11,541%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade under 2026/2027 enligt föreningens styrelse.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gårda Brygga. I föreningen finns 10 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Gårda Brygga 8:184 är en stabil mindre förening om 10 bostadsrätter fördelat i två byggnader.
Ytterligare byggnad finns med varsitt förråd om ca 7kvm för varje bostadsrätt att disponera.
Gemensamt finns också cykelförråd och en altan med grillplats.
Varje år anordnas även två gemensamma trädgårdsdagar för en trevlig utemiljö.

Utförda renoveringar

Varje år görs en avsättning till yttre underhåll och renoveringar enligt en 20-årig underhållsplan.

Genomförda renoveringar:
2022: Ommålning ytterfasad av föreningens alla tre byggnader
2020: Tvätt och målning av yttertaken
2025: OVK genomförd

Övriga utrymmen i föreningen

Ett förråd om 7 kvm i angränsande byggnad samt ett gemensamt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

605 950 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettsoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Frågelistan

Energideklaration

Trivselregler i föreningen

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi