Ljus och rymlig 3:a i hjärtat av Kungsbacka med balkong och utsikt över Kungsbackaån
I ett centralt läge med närhet till både pendelstation, service och Kungsbacka torg erbjuds nu denna välplanerade och ljusa trea. Här bor du med stadens utbud runt hörnet, samtidigt som bostaden präglas av lugn och trivsel.
Lägenheten nås från gårdssidan en trappa upp, med hiss som alternativ. Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som övergår i ekparkett, ett golv som löper vidare genom bostaden. Förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare både fasta garderober och en rymlig klädkammare. I anslutning till hallen finns ett flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsplats. Rummet har fönster mot den lugna gården med utsikt över Kungsbackaån. Vidare finns ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med golvvärme, spotlights och en praktisk tvättdel. Bostadens hjärta utgörs av det öppna köket och vardagsrummet, där planlösningen skapar en social och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen med utsikt över innerstaden och Kungsbackaån. Balkongen erbjuder gott om utrymme för möblering och odling, vilket gör den till en naturlig plats för frukost, kaffe i solen eller sociala stunder med vänner. Det större sovrummet är rofyllt beläget och har fransk balkong samt en hel garderobsvägg som ger utmärkt förvaring. Lägenheten är utrustad med extra ljudisolering mellan våningsplan samt ljudisolerade fönster mot gatan, vilket bidrar till en tyst och behaglig boendemiljö trots det centrala läget.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Västergatan 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i två rymliga garderober samt en praktisk klädkammare som ger extra utrymme. Direkt innanför entrén möts du av ett stilrent grått klinkergolv som längre in övergår i ekparkett, vilken löper enhetligt genom bostadens övriga rum.
Sovrum 1 / Kontor
Flexibelt rum som lämpar sig väl som sovrum eller hemmakontor. Här finns garderob samt plats för säng och skrivbord.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med fransk balkong som ger ett härligt ljusinsläpp. Längs ena väggen finns en generös garderobsvägg som erbjuder mycket god förvaring.
Kök / Vardagsrum
Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en trivsam yta för umgänge. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Köket är utrustat med vita över- och underskåp som kombineras med vitt kakel och mörk bänkskiva, vilket ger ett tidlöst uttryck. Praktiska sockellådor bidrar till extra förvaring. Från vardagsrumsdelen nås balkongen, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Köket är utrystat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll, ugn samt inbyggd mikro.
Badrum
Modernt och helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Infällda spotlights ger bra belysning. Här finns en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, duschhörna, handdukstork, wc samt handfatskommod med spegel och integrerad belysning.
01
Beskrivning
82,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 4
2
02
Byggnadssätt
2013
Fjärrvärme
Mekanisk
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-26
04
TV/Internet
Föreningen har ett avtal med Telia för kabel-tv och bredband. Fiber finns.
Obligatorisk tillägg 299kr/mån för kabel-tv basutbud (Telia) samt bredband 100/100 fiber.
05
Balkong
Generös balkong med utsikt över innerstaden och Kungsbackaån. Balkongen erbjuder gott om plats för både möblering och odling, vilket gör den till en naturlig plats för frukost, kaffe i solen eller sociala stunder med vänner.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns mer info kring boendeparkering. Kostnaden är för närvarande 350 kr/månad.
Läs mer om boendeparkering här:
https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering?mark=Boendeparkering
01
3 857 kr/mån
Värme och vatten. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetens försäkring.
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för bredband och tv som för närvarande ligger på 299 kr per månad.
299 kr/mån
299 kr/mån
Bostadsrätt
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
7,44898 %
8,04285 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Å-sidan.
Föreningen äger marken
BRF Åsidan är en äkta bostadsrättsförening bildades 2012.
Föreningen har 15 bostadsrätter om totalt 1 021 kvm och 2 lokaler om 352 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 373 kvm.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.
2024
Målning gavelfasad
Byte stripes trapphus
Algbekämpning tak
Byte av delar i undertak cykelstället
Intrimning av fjärrvärme aggregatet
Besiktning av tak hängrännor och plåtdetaljer
Byte eluttagen i loftgångar
2023
Renovering hissutrymme samt trapphus
Nödtelefon i hiss utbytt
Dammbindning golv miljörum
2022
Byte av dörrarm - Arm byttes ut
2021
Byte av dörrstopp
Reperation av grind
Ny elmätare till hyreslokal
Löpande underhåll av hiss
Reparation på stam - lägenhet
2020-2021
Renovering av hyreslokal (familjens jurist Sverige AB)
Gemensam innergård
Cykelparkering på innergården
1 184 559 kr
Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
01
Perfekt gångavstånd till allt i centrala Kungsbacka. Här finns många trevliga restauranger bara några minuter promenad från bostaden. Det finns flera caféer och butiker runt torget som är en central samlingsplats. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och mataffär och dit kommer du genom en kort promenad längs med vackra Kungsbackaån. Pendelstationen når du med endast några minuters promenad och du tar dig in till centrala Göteborg på 25 minuter med pendeltåget. Du bor nära Kungsbackaskogen där det finns fina motionsslingor, möjlighet till korvgrillning och en fantastisk lekplats mitt i skogen. Forsgårdens golfbana når du enkelt genom en promenad eller en kort bilfärd. Det finns gott om både grundskolor och gymnasium i närområdet är bla Varlaskolan, Nova Montessori, Aranässkolan och Elof Lindälv, Utfart till E6 når du enkelt från området.
Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.
Avgift
3 857 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetens försäkring.Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för bredband och tv som för närvarande ligger på 299 kr per månad.
Bredband och tv
299 kr/månSammanlagd driftskostnad
299 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
7,44898 %Andel av årsavg.
8,04285 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten34 m6 min1 min1 min
-
Sjö1,29 km6 min5 min19 min
-
Hav2,8 km9 min17 min59 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.