Kommande försäljning

Västergatan 25

Sparad

Kungsbacka innerstad— Kungsbacka

Västergatan 25


Kommande försäljning

Kungsbacka - Kungsbacka innerstad

Ljus och rymlig 3:a i hjärtat av Kungsbacka med balkong och utsikt över Kungsbackaån

I ett centralt läge med närhet till både pendelstation, service och Kungsbacka torg erbjuds nu denna välplanerade och ljusa trea. Här bor du med stadens utbud runt hörnet, samtidigt som bostaden präglas av lugn och trivsel.

Lägenheten nås från gårdssidan en trappa upp, med hiss som alternativ. Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv som övergår i ekparkett, ett golv som löper vidare genom bostaden. Förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare både fasta garderober och en rymlig klädkammare. I anslutning till hallen finns ett flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsplats. Rummet har fönster mot den lugna gården med utsikt över Kungsbackaån. Vidare finns ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med golvvärme, spotlights och en praktisk tvättdel. Bostadens hjärta utgörs av det öppna köket och vardagsrummet, där planlösningen skapar en social och inbjudande miljö. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen med utsikt över innerstaden och Kungsbackaån. Balkongen erbjuder gott om utrymme för möblering och odling, vilket gör den till en naturlig plats för frukost, kaffe i solen eller sociala stunder med vänner. Det större sovrummet är rofyllt beläget och har fransk balkong samt en hel garderobsvägg som ger utmärkt förvaring. Lägenheten är utrustad med extra ljudisolering mellan våningsplan samt ljudisolerade fönster mot gatan, vilket bidrar till en tyst och behaglig boendemiljö trots det centrala läget.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Boarea
82.1 kvm

Avgift
3 857 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 01 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning, för mer information kontakta mäklaren.

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Västergatan 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i två rymliga garderober samt en praktisk klädkammare som ger extra utrymme. Direkt innanför entrén möts du av ett stilrent grått klinkergolv som längre in övergår i ekparkett, vilken löper enhetligt genom bostadens övriga rum.

Sovrum 1 / Kontor
Flexibelt rum som lämpar sig väl som sovrum eller hemmakontor. Här finns garderob samt plats för säng och skrivbord.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med fransk balkong som ger ett härligt ljusinsläpp. Längs ena väggen finns en generös garderobsvägg som erbjuder mycket god förvaring.

Kök / Vardagsrum
Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en trivsam yta för umgänge. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Köket är utrustat med vita över- och underskåp som kombineras med vitt kakel och mörk bänkskiva, vilket ger ett tidlöst uttryck. Praktiska sockellådor bidrar till extra förvaring. Från vardagsrumsdelen nås balkongen, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Köket är utrystat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll, ugn samt inbyggd mikro.

Badrum
Modernt och helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Infällda spotlights ger bra belysning. Här finns en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, duschhörna, handdukstork, wc samt handfatskommod med spegel och integrerad belysning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Telia för kabel-tv och bredband. Fiber finns.
Obligatorisk tillägg 299kr/mån för kabel-tv basutbud (Telia) samt bredband 100/100 fiber.


05
Balkong

Generös balkong med utsikt över innerstaden och Kungsbackaån. Balkongen erbjuder gott om plats för både möblering och odling, vilket gör den till en naturlig plats för frukost, kaffe i solen eller sociala stunder med vänner.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Här finns mer info kring boendeparkering. Kostnaden är för närvarande 350 kr/månad.
Läs mer om boendeparkering här:
https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering?mark=Boendeparkering


Ekonomi

01
Avgift

3 857 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetens försäkring.
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för bredband och tv som för närvarande ligger på 299 kr per månad.

Bredband och tv

299 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

299 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

7,44898 %

Andel av årsavg.

8,04285 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Å-sidan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Åsidan är en äkta bostadsrättsförening bildades 2012.
Föreningen har 15 bostadsrätter om totalt 1 021 kvm och 2 lokaler om 352 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 373 kvm.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.

Utförda renoveringar

2024
Målning gavelfasad
Byte stripes trapphus
Algbekämpning tak
Byte av delar i undertak cykelstället
Intrimning av fjärrvärme aggregatet
Besiktning av tak hängrännor och plåtdetaljer
Byte eluttagen i loftgångar

2023
Renovering hissutrymme samt trapphus
Nödtelefon i hiss utbytt
Dammbindning golv miljörum

2022
Byte av dörrarm - Arm byttes ut

2021
Byte av dörrstopp
Reperation av grind
Ny elmätare till hyreslokal
Löpande underhåll av hiss
Reparation på stam - lägenhet

2020-2021
Renovering av hyreslokal (familjens jurist Sverige AB)

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam innergård
Cykelparkering på innergården

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 184 559 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

Perfekt gångavstånd till allt i centrala Kungsbacka. Här finns många trevliga restauranger bara några minuter promenad från bostaden. Det finns flera caféer och butiker runt torget som är en central samlingsplats. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och mataffär och dit kommer du genom en kort promenad längs med vackra Kungsbackaån. Pendelstationen når du med endast några minuters promenad och du tar dig in till centrala Göteborg på 25 minuter med pendeltåget. Du bor nära Kungsbackaskogen där det finns fina motionsslingor, möjlighet till korvgrillning och en fantastisk lekplats mitt i skogen. Forsgårdens golfbana når du enkelt genom en promenad eller en kort bilfärd. Det finns gott om både grundskolor och gymnasium i närområdet är bla Varlaskolan, Nova Montessori, Aranässkolan och Elof Lindälv, Utfart till E6 når du enkelt från området.

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 857 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetens försäkring.
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för bredband och tv som för närvarande ligger på 299 kr per månad.
Bredband och tv
299 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
299 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
7,44898 %
Andel av årsavg.
8,04285 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    34 m
    6 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,29 km
    6 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    2,8 km
    9 min
    17 min
    59 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.