Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Åsa - Kläppa, Åsa, Kungsbacka
Gustav Alberts väg 53

Boarea
127 kvm
Driftkostnad
31 714 kr/år
Tomtarea
864 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)

Välkomna till Gustav Alberts väg 53 i Kläppa med närheten till pendeltåget och Åsa Station. På solsidan vid entrén möts vi av en fantastisk altan om hela 165 kvm med sol större delen av dagen. Här finns plats för både större loungegrupp, solstolar, grillplats och matgrupp. Som gjord för njutning hela sommaren. På baksidan finns en 30 kvm stor altan. Tomten om 864 kvm är en naturtomt med litet skötselbehov. Huset har fantastiska sociala ytor. Vardagsrummet är halvöppet mot köket, där kocken kan laga mat o prata med gästerna. En mysig kakelugn samt delvis nyare maskinpark. Båda helkaklade dusch/wc är uppfräschade 2019 med ny Duschkabin, ny Duschvägg samt nya toalettstolar. Carport med rejält isolerat förråd om hela 20 kvm. Huset ligger högt upp i Kläppa, bara hundra meter från fina promenadstråk. Pendeltåget från Åsa station tar dig till Göteborg på 28 minuter. Vill man söderut går det lika bra till Varberg, Halmstad eller en weekend i Köpenhamn.

Budgivning pågår
4 750 000 kr
Utgångspris 4 750 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkomna till Gustav Alberts väg 53 i Kläppa med närheten till pendeltåget och Åsa Station. På solsidan vid entrén möts vi av en fantastisk altan om hela 165 kvm med sol större delen av dagen. Här finns plats för både större loungegrupp, solstolar, grillplats och matgrupp. Som gjord för njutning hela sommaren. På baksidan finns en 30 kvm stor altan. Tomten om 864 kvm är en naturtomt med litet skötselbehov. Huset har fantastiska sociala ytor. Vardagsrummet är halvöppet mot köket, där kocken kan laga mat o prata med gästerna. En mysig kakelugn samt delvis nyare maskinpark. Båda helkaklade dusch/wc är uppfräschade 2019 med ny Duschkabin, ny Duschvägg samt nya toalettstolar. Carport med rejält isolerat förråd om hela 20 kvm. Huset ligger högt upp i Kläppa, bara hundra meter från fina promenadstråk. Pendeltåget från Åsa station tar dig till Göteborg på 28 minuter. Vill man söderut går det lika bra till Varberg, Halmstad eller en weekend i Köpenhamn.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entré över den fantastiska altanen om hela 165 kvm med sol mest hela dagen. Entré till välkomnande hall med marmorgolv och golvvärme. Enkelt att göra sovrum 2 här om ca. 10 kvm. (Se alternativ planlösning). I anslutning finns helkaklat badrum med 110 cm stor duschkabin samt toalettstol (2019). Nu till de sociala ytorna med köket och matplatsen, delvis öppet mot vardagsrummet, via köksö där induktionshällen (2015) är placerad. Vardagsrummet ät stort med vacker kakelugn och gott om ljusinsläpp. Här kan enkelt sovrum 3 göras, genom uppsättning av vägg med dörr. (Se alternativa planlösningen). Köket är komplett utrustat med bl.a. kyl/frys med ismaskin, inbyggnadsugn och micro samt diskmaskin (2015). Matplatsen i köket är rejäl och ligger i ett burspråk. Innanför köket finns allrum, sovrum med egen klädkammare samt dusch/toalett med ny duschvägg och toalett (2019). Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare i bra arbetshöjd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
864 kvm
Rum
3 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KUNGSBACKA KLÄPPA 1:99
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans
Byggnadsår
1991
Standardpoäng
29
Mark
Morän
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isolerfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump till vattenburen el. Kakelugn. el komfortvärme i hall och dusch/wc. (Nästan ny)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe 370
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2005 Installation av kakelugn.
2010 Renovering av kök.
2011 Marmorgolv i hall. Trädäck runt större delen av huset.
2015 Diskmaskin. Spis med induktionshäll.
2017 Byte av hängrännor samt stuprör. Ommålning av huset.
2018 Ombyggnad av altan till 165 kvm trädäck. Ny värmepump NIBE. Tvättmaskin och torktumlare.
2019 Badrum 1. Ny duschkabin samt toalettstol. Badrum 2. Ny duschdörr samt toalettstol.
Fel och brister
Se bifogar besiktningsprotokoll.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
104 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
194 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-30
Besiktningsman
Joakim Persson JMP Byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fantastisk träaltan om hela 165 kvm med sol hela dagen med 30 kvm altan på baksidan (frukostaltan) och även sista kvällssolen kommer här
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport med 20 kvm isolerat förråd
Beskrivning, parkering
Parkering i carport samt två platser på asfalterad uppfart
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka Kläppa Ga:1, Kungsbacka Kläppa Ga:2, Kungsbacka Kläppa Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
864 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kläppa 1:27 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 19910905)
Övrigt
Denna fastighet säljs som ett Skyddat köp varav en säljarbesiktning är utförd
Protokollet hittar ni under Dokument
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 985 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 861 000 kr
Markvärde
1 124 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Vatten och avlopp
3 400 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Elkostnad
21 814 kr/år
Årlig elförbrukning
14543 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 714 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 145 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 985 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 861 000 kr
Markvärde :
1 124 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1991
Vatten och avlopp :
3 400 kr/år
Renhållning :
4 000 kr/år
Elkostnad :
21 814 kr/år
Årlig elförbrukning
14543 kWh/år
Samfällighet :
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 714 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 145 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Åsagrillen
      1,78 km
    • Hvita Sand
      1,89 km
    • Watson the corner
      1,89 km
    • Åsa la pizza
      1,89 km
    • Åsa Thai Restaurang & Take Away
      1,89 km
    • Det lilla lokets förskola
      1,37 km
    • Lilla lokets förskola
      1,64 km
    • Åsa gårdskola
      1,74 km
    • Skogshyddans förskola
      1,76 km
    • Klinnekärrs förskola
      2,12 km
    • ICA Supermarket Åsa
      1,82 km
    • Buared
      401 m
    • Kläppa
      642 m
    • Harestorp
      793 m
    • Hamragårdsvägen
      1,21 km
    • Åsa station
      822 m
Avstånd
  • Vatten
    339 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,25 km
    8 min
    11 min
    39 min
  • Tågstation - Åsa station
    822 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Buared
    401 m
    4 min
    7 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren