Till salu

Hultmans väg 12

Utgångspris

7 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 795 000 kr

Boka visning

Åsa - Centrum— Åsa— Kungsbacka

Hultmans väg 12

Till salu

Utgångspris

7 795 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Åsa - Åsa - Centrum

Smakfull familjevilla nära hav och centrum

Hultmans väg 12 bjuder på ett smakfullt och spännande boende där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här bor du ljust och luftigt med högt i tak, moderna materialval och påkostade detaljer både ute och inne.

Villan om 140 kvadratmeter rymmer 6 rum varav 4–5 sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Planlösningen gör det enkelt att flytta in och börja bo, utan omfattande renoveringar. Den underhållsfria fasaden i järnvitriol smälter vackert ihop med det omgivande bergspartiet och ger huset ett stilrent, tidlöst uttryck.

Utemiljön är lika trivsam som insidan. Här finns en insynsskyddad altan och en trevlig uteplats med många soltimmar – perfekta ytor för umgänge, lek och avkoppling. På tomten om 1 015 kvadratmeter finns också ett garage med sedumtak, med plats för bil och extra förvaring.

Läget i Åsa centrum ger gångavstånd till allt som förenklar vardagen: service, skolor, kommunikationer och inte minst havet. Ett hem som är lätt att tycka om, för dig som söker ett modernt boende med hög livskvalitet.

Välkomna!

Utgångspris

7 795 000 kr

Boarea

140 kvm

Driftkostnad

44 954 kr/år

Tomtarea

1 015 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla med delvis halvplan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 29 augusti 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 31 augusti 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Hultmans väg 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med genomtänkt förvaring som skapar ordning och rymd. En trivsam entré där inredningen låter både vardag och fest börja på ett stilrent och inbjudande sätt.

02 Kök (Entréplan)

Modernt och välplanerat kök med generösa bänkytor och gott om skåp. Separat matplats, ljusa väggar, ekparkett och ljusa luckor skapar en stilren miljö för både bakning och matlagning.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Socialt vardagsrum med innertak upp i nock med monterade akustikplattor som skapar rymd och ro. Generöst ljusflöde, ljusa väggar och ekparkett ger en stilren, inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Skjutparti mot en underbar utomhusmiljö och en välordnad trädgård.

04 Master Bedroom (Entréplan)

Härligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng för en god natts sömn. Ett badrum-en-suite för en lyxig känsla med dusch. Dessutom en walk-in closet med generös förvaring och smarta ytor som håller garderoben välorganiserad. En ombonad och funktionell förlängning av sovrummet.

05 Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Rymlig och funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och generösa förvaringslösningar. En välplanerad yta som förenklar vardagens tvättrutiner och ger plats åt hela familjens fritidsprylar.

06 Sovrum/barnrum (Entréplan)

Perfekt planerat sovrum med plats för både säng och skrivbord samt generösa garderobsmöjligheter. Rikligt ljusinsläpp skapar en trivsam och inbjudande miljö, idealisk som barnrum eller flexibel extra yta.

07 Sovrum/barnrum (Entréplan)

Det tredje sovrummet på entréplan erbjuder en flexibel planlösning med plats för både säng och skrivbord samt extra förvaring. Här ger de ljusa väggarna goda förutsättningar till en harmonisk och skön atmosfär. Ljusinsläpp från fönster från entrésidan.

08 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med modern känsla där duschhörn och badkar samsas i en stilren helhet. Fönster släpper in dagsljus och skapar en ljus, fräsch och avslappnande atmosfär.

09 Allrum/sovrum (Ovanvåning)

Mysigt allrum med ljusa väggar och mjuk heltäckningsmatta. Idag inrett som TV-rum, med flexibel planlösning som enkelt kan anpassas till ytterligare sovrum i en lugn och rogivande miljö.

10 Sovrum /hemmakontor (Ovanvåning)

Mysigt rum en trappa upp med snedtak, ekparkett och ljusa väggar. Spännande fönsterlösningar ger ett behagligt ljus, perfekt som rofyllt sovrum eller stilrent hemmakontor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

147 kvm enligt taxering

Tomtarea

1 015 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÅSA 5:24

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med delvis halvplan

Byggnadsår

2006

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel (järnvitriol)

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglas/3-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme), direktverkande el
Ålder: 2020

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-11

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig och insynsskyddad altan delvis under tak.
Här finns gott om plats för flera sköna utomhusmiljöer.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Rymligt garage om 49 kvm med plats för både bil ((laddplats), cyklaar och diverse förvaring.

Beskrivning, parkering

Bra med parkering vid garaget med plats för flera fordon.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka åsa ga:8

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-12-12, Senast ändrad: 2023-11-15), Åsa(del av ö22), åsa 3:50, del av(ö25), åsa stn.samhälle(ö26), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-09-14, Senast ändrad: 2023-10-25)

Samfällighet

Kungsbacka åsa s:21

Samfällighet

Kungsbacka åsa s:19

Samfällighet

Kungsbacka åsa s:5

Samfällighet

Kungsbacka åsa s:8

Samfällighet

Kungsbacka åsa s:14

Samfällighet

Kungsbacka åsa s:3

Samfällighet

Kungsbacka åsa s:4

Samfällighet

Kungsbacka åsa s:1

Samfällighet

Kungsbacka ölmevalla prästgård s:1

Samfällighet

Kungsbacka kläppa s:1

Samfällighet

Kungsbacka kläppa s:6

09 Övrigt

Tillträde möjligt hösten 2026.

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare alt. anmäl er till visning.

Ekonomi