Charmig sommaridyll med havsnära läge
Välkommen till Näsbergsvägen 65, där drömmen om ett semesterboende, eller året-runt, kan bli verklighet! Denna charmiga villa i Åsa - Vassbäck erbjuder det bästa av två världar: perfekt för både sommarens äventyr vid havet och lugna dagar året runt.
Med sina ljusa och luftiga kvadratmeter finns här gott om utrymme för familjeliv och vänner, där tre sovrum och en mysig gäststuga väntar. Den väl omhändertagna fastigheten är en sommaridyll med närhet till både salta bad och det livfulla havet – perfekt för surfentusiaster och båtliv!
Den lekvänliga tomten om hela 1202 kvadratmeter bjuder in till glada dagar ute i solen med flera trevliga uteplatser och för de svalare dagarna ett fantastiskt uterum för umgänge och avkoppling. Här bor du naturnära med mysiga promenadstråk runt knuten, samtidigt som du har utmärkta kommunikationer inom räckhåll.
Åsa - Vassbäck är ett barnvänligt område där familjen kan njuta av en trygg och harmonisk miljö, med närhet till allt havslivet har att erbjuda. Detta välbevarade hem är mer än bara ett boende – det är en plats där minnen skapas och livet levs fullt ut. Välkommen hem!
88/5 kvm
21 598 kr/år
1 202 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkomna till Näsbergsvägen 65!]()
Välkomna till Näsbergsvägen 65!
![Mycket charm och skön atmosfär]()
Mycket charm och skön atmosfär
![]()
![]()
![Välkomnande entré]()
Välkomnande entré
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Köket]()
Köket
![Här finns allt man behöver]()
Här finns allt man behöver
![]()
![Vidare från köket...]()
Vidare från köket...
![Allrum med matplats]()
Allrum med matplats
![Uterummet för underbart umgänge]()
Uterummet för underbart umgänge
![]()
![Det större av de tre sovrummen]()
Det större av de tre sovrummen
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![Badrum med tvättmaskin]()
Badrum med tvättmaskin
![Här finns även en gäststuga]()
Här finns även en gäststuga
![För de övernattande gästerna]()
För de övernattande gästerna
![Gott om sängplatser]()
Gott om sängplatser
![Välkomna på visning!]()
Välkomna på visning!
![Del av Åsa Kustpromenad]()
Del av Åsa Kustpromenad
![Närhet till flera småbåtshamnar (Vassbäck i bild)]()
Närhet till flera småbåtshamnar (Vassbäck i bild)
![]()
![Kuggavikens småbåtshamn]()
Kuggavikens småbåtshamn
![Rågelund, en perfekt plats för både surf och kite]()
Rågelund, en perfekt plats för både surf och kite
![Del av Åsa centrum]()
Del av Åsa centrum
![Åsa Vårdcentral med apotek]()
Åsa Vårdcentral med apotek
![Åsa Station]()
Åsa Station
![Åsa Skolan (F-9)]()
Åsa Skolan (F-9)
![Vita Sand, en av många stränder i åsa]()
Vita Sand, en av många stränder i åsa
![]()
Boka en fri värdering med Cissi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma]()
OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma
01
Hall
En inbjudande hall med plats för skor och jackor, ger en praktisk och harmonisk startpunkt för hemmet. En plats där funktionalitet möter estetik.
02
Kök
Detta mindre kök erbjuder utmärkt förvaring och är fullt utrustat med moderna bekvämligheter som spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Här finns även plats för ett mindre matbord. Den ljusa atmosfären kompletteras av furugolv och tapetserade väggar samt bröstpanel.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder en ljus och elegant atmosfär. Generöst med plats för en stor soffgrupp, perfekt för både avkoppling och umgänge. Ljusa väggar och eklaminat.
04
Allrum/matplats
Det här allrummet är en flexibel och ljus plats, perfekt för både umgänge och avkoppling.
05
Sovrum (de större av de tre sovrummen)
Detta sovrum erbjuder en behaglig atmosfär med plats för dubbelsäng och praktiska garderober. Här kan du njuta av ett harmoniskt och välplanerat utrymme för vila och återhämtning.
06
Sovrum/gästrum
Det charmiga rum erbjuder en mysig atmosfär med plats för säng. Perfekt för barn och övernattande gäster. Ljusa tapetserade väggar och laminatgolv.
07
Sovrum/hemmakontor
Detta sovrum erbjuder plats för både säng och skrivbord, vilket skapar en harmonisk miljö för vila och arbete. Ljust tapetserade väggar och laminatgolv.
08
Badrum
Badrummet är funktionellt med tålig våtrumstapeter och plastmatta. Det är utrustat med duschhörn, tvättmaskin samt handfat med kommod och erbjuder praktisk förvaring med skåp.
09
Uterum
Uterummet erbjuder en lyxig atmosfär med klinkergolv och eleganta skjutdörrspartier. Ryggåstaket förstärker känslan av rymd, perfekt för att förlänga sommarkvällar i en inspirerande miljö.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Vid energideklaration uppmätt golvyta: 82 kvm boarea + uterum om ca 23 kvm
5 kvm
1 202 kvm
5 (3 sovrum)
KUNGSBACKA FLAMSNÄS 1:61
02
Byggnadssätt
1956
2007
23
Krypgrund, plintgrund, platta på mark (uterum)
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor, plåttak (uterum)
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Se Frågelistan under Dokument.
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
216 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-09
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fiber.
05
Uteplats
Flera sköna uteplatser i olika väderstreck
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga (isolerad) om ca 13 kvm med värme, ej vatten
07
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka flamsnäs ga:4
08
Tomt/Servitut
1202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Flamsnäs 1:23, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-09-15, Senast ändrad: 2023-02-24), Flamsnäs 1:23, hallen 1:17(del av)m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-10-04, Senast ändrad: 2023-09-04)
09
Övrigt
En besiktning är utförd varav det finns ett protokoll.
Anmäl dig till visning alt. kontakta ansvarig mäklare för att ta del av detta.
Tillträde möjligt sensommar/höst 2025.
01
3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
981 000 kr
2 601 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
4 500 kr/år
4 958 kr/år
10 640 kr/år
3500 kWh/år
1 500 kr/år
21 598 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 672 kr/år)
Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden.
Kostnaden för Vatten och Avlopp inkluderar även Renhållningen (sommarabonnemang)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 230 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 582 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
981 000 krMarkvärde
2 601 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
4 958 kr/årElkostnad
10 640 kr/årÅrlig elförbrukning
3500 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 598 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 672 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden.Kostnaden för Vatten och Avlopp inkluderar även Renhållningen (sommarabonnemang)
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 230 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Freadals Gårdskrog i Åsa
344 m
Café I Åsa.
344 m
Strandbaren Åsa Vitasand
1,64 km
Verandan Åsa
1,74 km
Åsa la pizza
1,77 km
Förskolekooperativet Myrstacken
2,61 km
Karamellens Förskola
2,63 km
Klinnekärrs förskola
2,66 km
Åsaskolan
2,66 km
Åsa gårdskola
2,67 km
Vassbäck
576 m
Rågelund norra
854 m
Kuggavik
929 m
Rågelund södra
1,32 km
Åsa idrottsplats
1,59 km
Åsa
3,12 km
Kungsbacka
17,57 km
Hede
20,13 km
ICA Supermarket
2,04 km
Konsum i Frillesås
2,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,5 km5 min9 min28 min
-
Hav223 m5 min1 min5 min
-
TågstationÅsa3,12 km--
-
HållplatsVassbäck576 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
