Bryggevägen 5 / Espevik -Årnäshalvön / Åskloster / Varberg

Havsnära, arkitektritad villa med carport, isolerad gäststuga och växthus med el och vatten

Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
34 621 kr/år
Totalareal
1 104 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 23 nov 13:30-14:00

    Anmälan krävs / Vänligen boka!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På Bryggevägen 5 finner ni en modern, arkitektritad villa med genomtänkt planlösning och hög komfort med golvvärme på båda plan samt i uterummet som används året om. Detta hus lämpar sig väl för året-runt-boende men kan ju så klart också vara en sommarstuga med möjlighet till många sovplatser. Trädgården är vackert och påkostat anlagd, flera etager och med odlingsmöjligheter i växthus med både el och vatten samt i odlingslådor. Den stora, stensatta uppfarten rymmer många bilar och den egna bilen parkerar du enkelt i carporten. I carporten finns även ett varmförråd samt ett helkaklat badrum till gästerna i det separata isolerade gästhuset. Fiber finns. På Årnäshalvön bor du med havet åt 3 väderstreck. Här finns mysiga småbåtshamnar, sandstränder och bad från bryggor, badstegar och klippor. Här finns även en del skog och vacker natur att promenera i. Längst ut på halvön ligger ett vackert naturreservat. Till Varberg kör du på 20 minuter och upp till Göteborg har du ca 45 minuters bilfärd.

Bilder
Sponsrade länkar
Bryggevägen 5, villa om 130 kvm , carport med förråd, helkaklat badrum, gäststuga och växthus
Stort inglasat uterum och stensatt uteplats
Trädgården i vackra etager
Kök från Marbodal med flyttbar köksö
Påkostad granitbänkskiva
Ljust och luftigt vardagsrum
Uterum med klinkergolv och golvvärme
Helkaklat badrum
Sovrum med utgång till stensatt uteplats
Entréhall och braskamin
Allrum på inredd vind.
Uppe i allrummet är det avdelat så det blir som ett extra sovrum bakom några garderober.
Sovrum på andra våning
Stor stensatt altan längs huset
Växthus med el och vatten
Gäststugan till vänster i bild
Gäststugan är isolerad
För de som bor i gäststugan har man eget badrum i carportbyggnaden
Det finns även dusch
Rund och mjuk arkitektur
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Ej skalenlig
Ej skalenlig
Ej skalenlig
Ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall med klinkergolv.
    Helkaklat badrum med vägghängd toalett, handfat, dusch samt skjutgarderob med spegelglas som döljer tvättmaskin, torktumlare, vask och frånluftvärmepump.
    Sovrum med klinkergolv, klädkammare och skjutparti ut till stensatt uteplats.
    Förråd med klinkergolv samt centraldammsugare.
    Kök från Marbodal med klinkergolv, flyttbar köksö, upphöjd diskmaskin, vinkyl, ugn, kombinerad kyl/frys, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt samt granitbänkskiva. Från köket når du det inglasade uterummet.
    Inglasat uterum med klinkergolv, skjutparti ut till stensatt uteplats.
    Vardagsrum med klinkergolv och en braskamin från Contura.

    Loft:
    Allrum med parkettgolv, utgång till balkong.
    Sovrum med parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans med inredd vind
  • Byggnadsår:
    2008
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Aluzink
  • Utv plåtarbeten:
    Aluzink
  • Fönster
    3-glasfönster aluminiumbeklädda
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftvärmepump (vattenburen golvvärme ) och braskamin
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    65 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-11
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt altan på både fram- och baksida av huset.
    Inglasat uterum som används året om.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I carporten finns ett varmförråd med vattenburen golvvärme, klinkergolv ett extra kyl/frys samt en varmvattenberedare. Här finns även ett helkaklat badrum som nås via gaveln. Där finns vattenburen golvvärme, toalett, handfat och dusch.

    Isolerad gäststuga. Här finns även ett enklare trädgårdsförråd intill.

    Växthus med både el och vatten.

    Lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Stor stensatt uppfart med plats för flertalet bilar.
    Carport.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Årnäs Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1104 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Årnäs 6:33 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960130)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 457 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 507 000 kr
  • Markvärde:
    950 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2008
  • Uppvärmning:
    22 596 kr/år
  • Försäkring:
    4 854 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 549 kr/år
  • Renhållning:
    825 kr/år
  • Sotning:
    397 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21005 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 621 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Renhållning är fast årlig avgift. Därutöver tillkommer 2,85 kr/kg.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 5 650 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Online Meny AB
    1,85 km
    Fridas Restaurang
    2,46 km
    Kärradals vik
    2,61 km
    First Camp Kärradal-Varberg
    2,91 km
    Restaurang Fyren
    2,92 km
  • Skolor
    sunnanängs förskola
    2,26 km
    Åskloster förskola
    2,99 km
    Skeppets Förskola
    3,56 km
    Fyrens förskola
    4,32 km
    Förskolan Limbacka
    4,42 km
  • Kommunikationer
    Nyhem
    1000 m
    Bonnås
    1 km
    Lindåsvägen
    1,05 km
    Espevik
    1,12 km
    Kinnagården
    1,15 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Nyhem
  • 1000 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Hav
  • 124 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,84 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 26 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Bryggevägen 5
Blandade naturområde
Gunilla Lundgren
Barnvänligt läge
Gunilla Lundgren
Trevliga grannar
Torsten Lundgren
Solig trädgård
Torsten Lundgren
Området

Årnäshalvön

Cirka 12 km norr om Varberg ligger Årnäshalvön, här finns huvudsakligen sommarbebyggelse men även permanentboende. Halvön bjuder på ett antal badställen och småbåtshamnar.

Nöje

På Årnäshalvön finns flertalet restauranger så som Espeviksgården, som serverar thaimat men har även uthyrning av rum och stugor. Strax söder om Årnäshalvön ligger Kärradal som har trevliga restauranger – Fridas Restaurang som även har live-framträdanden under sommaren och Restaurang Fyren. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

Sport och fritid

På Årnäshalvön finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikation

Bussförbindelse finns till Varberg. Till Varbergs centrum är det cirka 14 km och det tar runt 20 minuter med bil.

Familjeliv

Strax söder om Årnäs ligger Skeppets förskola och strax norr om Årnäs ligger Åskloster förskola. Närmaste grundskolor är Bläshammar skola och Derome skolan.

Fördelar

#Badstrand
#Restauranger
#Fiske
#Båtliv
#Landsbygd
#Hundvänligt
#Bussar
#Båthamn
#Parker/Grönområden
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier