Espeviksvägen 34 / Espevik / Åskloster / Varberg

Mysig stuga med gammaldags charm & klassisk veranda. Havsnära läge!

Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea
93 kvm
Driftkostnad
16 000 kr/år
Tomtarea
1 066 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Ons 21 okt 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Vänligen boka!

  • Lör 31 okt 11:00-11:45

    Anmälan krävs / Vänligen boka!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Denna idylliska stugdröm med byggår anno 1909 ligger på lummig trädgårdstomt med helt insynsskyddad baksida. Här har du gångavstånd ner till härlig sandstrand med salta bad.

Husets entréplan fördelar sig på hall, kök, vardagsrum, veranda och duschrum med toalett. En trappa upp finns en rymlig hall med utgång till den stora balkongen med morgon- och förmiddagssol. Här finns även 2 sovrum och en garderob. Med hänsyn till husets ålder följer också en lägre takhöjd. Det finns en liten källardel under huset. Fiber finns.

Eftermiddag- och kvällssol finns på baksidan av trädgården, där du även har en träaltan för sköna grillkvällar. Vitt staket och en vacker stengäredsgård ramar in trädgården. Friggebod på tomten med ett gästrum och en förrådsdel. Parkerar gör du smidigt på tomten.

Varmt välkommen på visning och upplev på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Espeviksvägen 34
För lata dagar! Trädgårdens mysiga och insynsskyddade baksida
Baksidan angränsar mot en skogsdunge. Här finns ett fristående förråd med gästrum
Glasverandan välkomnar dig och morgonsolen
Den absoluta favvoplatsen för allt. Fika, dricka rosé, läsa, lösa korsord?
Det gulliga köket
Enkelt men oh så mysigt
De charmiga detaljerna. Tex det platsbyggda hörnskåpet i köket
Vardagsrummet med trägolv
Vardagsrummet
Groventré
Badrum med duschkabin
Toaletten bakom separat dörr
Hall med utgång till en stor balkong med nytt trallgolv
Balkongen
Möblerbar hall uppe
Sovrum med platsbyggd säng
Sovrum (samma rum som med den platsbyggda sängen)
Det starka morgonljuset faller fint in på huset och tomten
Sovrum
Esoeviksvägen 34, din nya hemesteradress?
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Ritning entréplan, ej skalenlig
Ritning vind, ej skalenlig
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall med plastmatta.
    Kök med plastmatta, spis, fläkt och 2 små kylskåp.
    Vardagsrum med trägolv.
    Veranda med trägolv, pardörr ut till trädgårdens framsida.
    Duschrum med plastmatta på golv, duschkabin och handfat. I rummet finns dörr in till separat toalett.

    Inredd vind
    Hall med trägolv, garderob och utgång till den stora balkongen.
    Sovrum med vitmålat trägolv.
    Sovrum med trägolv och platsbyggd säng.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 066 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans med inredd vind
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    21
  • Grundmur:
    Stengrund
  • Grund
    Källardel, torpargrund och plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel och plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster aluminium, 2-glasfönster och 1-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber och tv-antenn.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mysig träaltan i trägårdens baksida.
    Stor balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod uppdelad på en förrådsdel och ett gästrum. Här finns även vatten indraget.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering sker på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Varberg Årnäs Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1066 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Mandelblomstigen, årnäs 4:69 m Fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 19970218)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 687 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    745 000 kr
  • Markvärde:
    942 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    6 000 kr/år
  • Försäkring:
    2 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 400 kr/år
  • Renhållning:
    1 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    2200 kWh/år
  • Hushållsström:
    2 400 kr/år
  • Samfällighet:
    1 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    16 000 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 349 kr/år)
  • Kommentar driftskostnad
    Säljarens driftkostnad 2019 med 4 personer. Säljaren har använt stugan vår, sommar och höst. Grundvärme vintertid mellan 10-15 grader.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 570 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 687 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
745 000 kr
Markvärde :
942 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
6 000 kr/år
Försäkring :
2 600 kr/år
Vatten och avlopp :
2 400 kr/år
Renhållning :
1 400 kr/år
Årlig elförbrukning
2200 kWh/år
Hushållsström :
2 400 kr/år
Samfällighet :
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 349 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Säljarens driftkostnad 2019 med 4 personer. Säljaren har använt stugan vår, sommar och höst. Grundvärme vintertid mellan 10-15 grader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Fridas Restaurang
    1,92 km
    Jippies Veranda
    2,12 km
    First Camp Kärradal-Varberg
    2,38 km
    Restaurang Fyren
    2,39 km
    Klostergrillen
    3,64 km
  • Skolor
    Skeppets Förskola
    2,91 km
    Åskloster förskola
    3,66 km
    Fyrens förskola
    5,06 km
    Förskolan Limbacka
    5,31 km
    Siers förskola
    5,97 km
  • Tågstationer
    Tofta station
    7,23 km
  • Kommunikationer
    Espevik
    237 m
    Espeviks camping
    383 m
    Boråskolonin
    654 m
    Espeviksgården
    719 m
    Kinnagården
    833 m
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Äta glass
    329m
    Fiska krabbor
    663m
    Fiska krabbor
    501m
    Sola på klipporna
    1 894m
    Skogspromenader
    267m
    Sandstrand
    353m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Tofta station
  • 7,23 km
  • 16 min
  • 38 min
  • -
  • Hållplats - Espevik
  • 237 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 380 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 2,34 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 35 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Med utomhusköket och träaltanen har vi verkligen haft många underbara middagar i eftermiddag- och kvällssolen.
Här kan man sitta helt ostört och utan insyn från grannar och förbipasserande.

Sebastian Öggesjö
Fördelar med Espeviksvägen 34
Bra promenadstråk i skogen
Sebastian Öggesjö
Nära kiosk
Sebastian Öggesjö
Avkopplande
Sebastian Öggesjö
Nära stranden
Sebastian Öggesjö
Ingen insyn på baksida
Sebastian Öggesjö
Tyst
Sebastian Öggesjö
Stora förvaringsutrymmen
Sebastian Öggesjö
Ljuset faller in vackert
Sebastian Öggesjö
Fri utsikt
Sebastian Öggesjö
Visa alla fördelar
Nära kollektivtrafik
Sebastian Öggesjö
Tillräckligt parkeringsutrymme
Sebastian Öggesjö
Barnvänligt område
Sebastian Öggesjö
Grön omgivning
Sebastian Öggesjö
Trevliga grannar
Sebastian Öggesjö
Solig trädgård
Sebastian Öggesjö
Området

Årnäshalvön

Cirka 12 km norr om Varberg ligger Årnäshalvön, här finns huvudsakligen sommarbebyggelse men även permanentboende. Halvön bjuder på ett antal badställen och småbåtshamnar.

Nöje

På Årnäshalvön finns flertalet restauranger så som Espeviksgården, som serverar thaimat men har även uthyrning av rum och stugor. Strax söder om Årnäshalvön ligger Kärradal som har trevliga restauranger – Fridas Restaurang som även har live-framträdanden under sommaren och Restaurang Fyren. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

Sport och fritid

På Årnäshalvön finns fina promenadstråk och motionsspår.

Kommunikation

Bussförbindelse finns till Varberg. Till Varbergs centrum är det cirka 14 km och det tar runt 20 minuter med bil.

Familjeliv

Strax söder om Årnäs ligger Skeppets förskola och strax norr om Årnäs ligger Åskloster förskola. Närmaste grundskolor är Bläshammar skola och Derome skolan.

Fördelar

#Badstrand
#Restauranger
#Fiske
#Båtliv
#Landsbygd
#Hundvänligt
#Bussar
#Båthamn
#Parker/Grönområden
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn