En prunkande oas med avskilt och ostört läge!
Välkommen till Vrån 21 och denna prunkande oas med avskilt och ostört läge. När du svänger av från Vråenvägen och kör på bron över den lilla bäcken längs tomtgränsen och sedan kommer in på den knastrande grusade uppfarten - då är du hemma!
En fantastisk tomt om 2 098 kvm med välklippt gräsmatta, berg i dagen, växthus, potatisland och vackra perenner och trädgårdsmiljöer. Allt omges av den rofyllda naturen som du har som närmaste granne.
Det röda huset med vita knutar är till- och ombyggt i omgångar. Luftig planlösning, braskamin, stort sovrum, helkaklat badrum, inglasat uterum och fina uteplatser.
På tomten finns även en gäststuga för extra sängplatser och carport med förråd.
Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea
96 kvm
Driftkostnad
34 491 kr/år
Tomtarea
2 098 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Ida för mer information kring Vrån 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Vrån 21, en insynsskyddad och grönskande oas!]()
Vrån 21, en insynsskyddad och grönskande oas!
![Rött med vita knutar!]()
Rött med vita knutar!
![Mysig uteplats]()
Mysig uteplats
![Välkommen in i entréhallen]()
Välkommen in i entréhallen
![Vardagsrummet med utgång till det inglasade uterummet]()
Vardagsrummet med utgång till det inglasade uterummet
![Vardagsrum och hall]()
Vardagsrum och hall
![Det finns möjlighet att möblera vardagsrummet med både matbord och soffa]()
Det finns möjlighet att möblera vardagsrummet med både matbord och soffa
![Matplatsen är stor och ljus]()
Matplatsen är stor och ljus
![En braskamin förgyller tillvaron]()
En braskamin förgyller tillvaron
![Från köket nås altanen med morgonsol]()
Från köket nås altanen med morgonsol
![Från köket nås även det inglasade uterummet]()
Från köket nås även det inglasade uterummet
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Vacker pardörr in till sovrummet]()
Vacker pardörr in till sovrummet
![Sovrummet med burspråk]()
Sovrummet med burspråk
![Helkaklat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare]()
Helkaklat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare
![Det porlar fint på tomten]()
Det porlar fint på tomten
![Dubbelcarport med förråd]()
Dubbelcarport med förråd
![Grönskan omhuldar hela tomten]()
Grönskan omhuldar hela tomten
![Det prunkar i växthuset]()
Det prunkar i växthuset
![Så vackert med all grönska och berg i dagen]()
Så vackert med all grönska och berg i dagen
![Gäststuga med altan]()
Gäststuga med altan
![Altanen vid gäststugan]()
Altanen vid gäststugan
![Gäststugan]()
Gäststugan
![Altanen utanför uterummet]()
Altanen utanför uterummet
![Burspråk]()
Burspråk
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning]()
Planritning
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med klinkergolv,elgolvvärme och skjutgarderob.
Kök med trägolv, induktionshäll, fläkt, ugn och kombinerad kyl/frys. Från köket finns utgång till det inglasade uterummet åt ena hållet och altanen åt andra hållet. Här finns även en braskamin samt en rymlig matplats.
Vardagsrum med trägolv.
Sovrum med trägolv och skjutgarderob med spegel.
Helkaklat badrum med toalett, handfat, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 098 kvm
2 (1 sovrum)
VARBERG VRÅN 1:10
02
Byggnadssätt
1-plan
1969
2003
26
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Enskilt avlopp, sluten tank
Luft-luftvärmepump, direktverkande el
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-16
04
Uteplats
Inglasat uterum med altan utanför.
Altan på baksidan av huset, här har du den sköna morgonsolen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga.
Växthus.
Grusad uppfart med plats för flertalet.
Carport med förråd.
06
Gemensamhetsanläggningar
Varberg ås-bäck ga:1
07
Tomt/Servitut
2098 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: kraftledning
01
2 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 173 000 kr
1 045 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
15 695 kr/år
2 606 kr/år
190 kr/år
7184 kWh/år
4 000 kr/år
12 000 kr/år
34 491 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 916 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 173 000 krMarkvärde
1 045 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
15 695 kr/årFörsäkring
2 606 kr/årVägav/Snö
190 kr/årÅrlig elförbrukning
7184 kWh/årVed, ca 4 kubik
4 000 kr/årRenhållning och slamsugning
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 491 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 916 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Klostergrillen
1,89 km
Smedjan i kärra AB
1,9 km
Jippies Veranda
2,54 km
Fridas Restaurang
2,65 km
Restaurang Fyren
2,71 km
Åskloster förskola
1,79 km
Skeppets Förskola
3,39 km
Förskolan Limbacka
4,99 km
Deromeskolan
5,5 km
Siers förskola
5,75 km
Hemköp veddige
8,95 km
Tempo
9,73 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
10,17 km
Coop Västra Vallgatan
11,2 km
Stora Coop Varberg
13,89 km
Tofta station
5,2 km
Derome station
5,69 km
Veddige station
9,13 km
Varberg
10,7 km
Åsa
18,6 km
Paradis Åskloster
931 m
Kalthus
1,22 km
Åskloster södra
1,39 km
Lillebacka Varberg
1,56 km
Aspelund Varberg
1,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,36 km4 min8 min27 min
-
Hav1,67 km4 min7 min29 min
-
TågstationTofta station5,2 km--
-
HållplatsParadis Åskloster931 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
