Behållare Behållare

Billdal, Kungsbacka
Timmeråsvägen 5

Boarea
96 kvm
Driftkostnad
21 500 kr/år
Tomtarea
909 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Renoveringsdröm i bra läge

Charmig 20-talsvilla med många möjligheter och utsikt över ängar och med närhet till salta bad i Örsviken och har du ett båtintresse finns möjlighet att ställa sig i båtplatskö. Här finns möjligheten att renovera och skapa sitt eget drömhus. Huset är besiktat och protokollet finns uppladdat på vår hemsida. Flera lokala förskolor i området som t.ex. Spårhaga Förskola och Hedenhös samt de större Kullaviksskolan och Montessoriskolan som också har upp till ÅK9, alla finns på bekvämt promenad-/cykelavstånd. Kommunikationer via Blå express (numera X3) i närheten som tar dig till t.ex. Linné på ca 20 minuter. Kungsporten växer så det knakar och har ett stort serviceutbud, mataffär, gym med mera. Välkommen på visning!

Budgivning pågår
4 100 000 kr
Utgångspris 4 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
18
MAJ
Tisdag
17:00-17:40

Anmälan krävs

Renoveringsdröm i bra läge

Charmig 20-talsvilla med många möjligheter och utsikt över ängar och med närhet till salta bad i Örsviken och har du ett båtintresse finns möjlighet att ställa sig i båtplatskö. Här finns möjligheten att renovera och skapa sitt eget drömhus. Huset är besiktat och protokollet finns uppladdat på vår hemsida. Flera lokala förskolor i området som t.ex. Spårhaga Förskola och Hedenhös samt de större Kullaviksskolan och Montessoriskolan som också har upp till ÅK9, alla finns på bekvämt promenad-/cykelavstånd. Kommunikationer via Blå express (numera X3) i närheten som tar dig till t.ex. Linné på ca 20 minuter. Kungsporten växer så det knakar och har ett stort serviceutbud, mataffär, gym med mera. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
96 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Totalareal
909 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KUNGSBACKA SPÅRHAGA 2:136
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1923
Om-/tillbyggnadsår
1989
Standardpoäng
22
Grundmur
Huggen sten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepump
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
1 uteplats under skärmtak
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering med plats för två bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Vattentäkt, Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya befintlig avloppsledning i ungefärlig sträckning a, enligt karta aktbilaga ka. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning i ungefärlig sträckning a, enligt karta aktbilaga ka. - Vattenledning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Utsikt - Se beskrivning
Planbestämmelser
Spårhaga 2:9 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860520)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Utsikt
Övriga rättigheter och belastningar
De flesta servituten är äldre och fyller inte så mycket funktion idag då det numera finns indraget kommunalt vatten och avlopp.

Avtalsservitut Utsikt betyder att man inte får bygga högst upp på bergsknallen då detta i så fall hade skymt sikten för grannarna.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
524 000 kr
Markvärde
2 089 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
12 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Hushållsström
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 500 kr/år
Kommentar driftskostnad
Fastigheten har varit uthyrd de senaste åren så driftkostnaderna baseras på detta och/eller schablon.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 613 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
524 000 kr
Markvärde :
2 089 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
12 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 500 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Hushållsström :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 500 kr/år
Kommentar driftskostnad
Fastigheten har varit uthyrd de senaste åren så driftkostnaderna baseras på detta och/eller schablon.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Billdal - med närhet till både storstad och natur

Det som en gång i tiden var ett litet jordbrukssamhälle har nu utvecklats till en fin och mysig liten tätort och består av nitton olika områden som alla har närhet till storstad såväl som naturområden. Billdal är ett lugnt, tryggt och familjärt område perfekt för familjen att slå sig ner på.

Fördelar med området

Hundvänligt Restauranger Tryggt Sport och friluftsliv Caféer Båtliv Barnvänligt Bussar Lugnt Ridning Badstrand Båthamn Motionsspår Ishall Parker/Grönområden

Aktiviteter i Billdal

Sporten har länge varit viktig för Billdal och här finns exempelvis fotbollsklubben Hovås Billdal IF, innebandyklubben Lindås Waves, seglingsklubb, ridklubb, Askims ishall, paintballfabriken och mycket mer. Valmöjligheten är stor både för stora och små vilket gör Billdal till en aktiv och innovativ tätort.
Med naturen runt hörnet är det lätt att ta sig ut på en långpromenad i lummiga stråk. Här hittar du Billdalsparken med fina promenad- eller joggingslingor och det stora naturreservatet Sandsjöbacka öster om Billdal. Åt väster finner du många fina badplatser längsmed havskanten och här längs kusten rekommenderas det att ta en kajaktur för att uppleva området från havssidan.

Familjeliv

I Billdal är utbudet av förskolor och grundskolor stort vilket gör att barnen kan gå i skola nära hemmet. Tack vare skolorna och alla föreningar som finns skapar området en stark samhörighet och en social interaktion människor emellan som stärker tryggheten i Billdal. För de yngre barnen finns Krokodilskogen och Billdalsparkens Lekplats där de kan springa och leka.
I Billdal finns både café, pizzerior, thaimat och sushi om familjen vill mysa till det med lite take away en fredagskväll.

Kommunikation

För den som vill ta sig in till de centrala delarna av Göteborg där utbudet av butiker, restauranger och caféer är större är det bara att hoppa på bussen som tar dig på cirka 45 minuter direkt in till Nordstan.
Är du sugen på att se mer av Kungsbacka sydost om Billdal tar det 20 minuter med bil och cirka en timme med kollektivtrafiken för att ta sig dit.

Historia

Billdal var under 1500-talet en by bestående av två hemman. Under 1700-talet utvecklades Billdal Västergården till Askims sockens mest betydande och år 1862 köptes egendomen av den kände grosshandlaren och träpatronen James Robertson Dickson som spenderade flera hundra tusen kronor på utvecklingen av gården. Han lät riva det gamla huset och uppförde en ny stor villa, utvidgade trädgården och anlade en park i engelsk stil. Arkitekten för herrgården var Johan August Westerberg.
När Säröbanan anlades under åren 1898-1903 placerades den första stationen i Billdal.

Använd kartan
X
Platser
    • Snipen Pizzeria
      492 m
    • Kettis Restaurang AB
      802 m
    • Thai Samila Billdal
      856 m
    • Restaurang Kungsporten
      870 m
    • Burrito Bros AB - Food Truck Catering
      977 m
    • KMS Kullaviks montessoriskola
      462 m
    • Spårhaga förskola
      555 m
    • Förskolan Hedenhös
      727 m
    • Musikum Musikskola
      896 m
    • Lindåsskolan
      963 m
    • Hemköp
      862 m
    • Hemköp Kullavik
      1,22 km
    • Ekekullen
      216 m
    • Snipen
      490 m
    • Bolsheden
      779 m
    • Sandlyckan
      870 m
    • Gerum Bygger & Projekterar
      898 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,8 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Grönområde
    2,55 km
    6 min
    12 min
    40 min
  • Storstadscentrum
    1,5 mil
    19 min
    57 min
    -
  • Hållplats - Ekekullen
    216 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,22 km
    6 min
    4 min
    19 min
  • Sjö
    201 m
    2 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren