Till salu
Drällslingan 17
Utgångspris
6 795 000 kr
Nybyggt suterränghus med fantastisk utsikt!
Välkomna in till detta nybyggda suterränghus med magisk utsikt och en balkong som går längst med hela övre planet!
Trevlig planlösning med stora sällskapsytor vid kök och vardagsrum. Master bedroom har eget badrum med dusch och egen klädkammare. Utgångar från sovrummen.
Här finns vattenburen golvvärme i båda planen , dubbelgarage i suterrängplanet och egen lägenhet för tonåren eller att hyra ut. Här finns även hela 3 badrum med dusch - perfekt för den lite större familjen.
Egen entré genom lägenheten på markplan, via garaget eller på baksidan av huset som nås genom en stentrappa längst med gaveln. Lättskött tomt med stenbeläggningar och berg i dagen.
Solceller på taket!
Här har man närhet till både skog, förskola, skola, vårdcentral, idrottsplats, golfbana med restaurang, Skrea Ost, Prostens pizza, Skrea Matbruk och Laxbutiken i Heberg.
Man tar sig lätt ut på motorvägen för den som pendlar.
Bara att flytta in , välkomna på visning!
6 795 000 kr
190/41 kvm
33 912 kr/år
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Drällslingan 17 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Dessa vyer kan man inte se sig mätt på. Tänk att få spendera härliga sommarkvällar här och se himlen skifta från blått till rött!
Dessa vyer kan man inte se sig mätt på. Tänk att få spendera härliga sommarkvällar här och se himlen skifta från blått till rött!
Ett snyggt och modernt kök där man kan ha lite barhäng medans maten tillagas. Ett öppet och fint sällskapsrum för många!
På första plan finns alla möjligheter att hyra ut, då alla faciliteter man kan tänkas behöva finns här!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Master bedroom med eget badrum och klädkammare, även utgång]()
Master bedroom med eget badrum och klädkammare, även utgång
![]()
![Sovrum med utgång till balkongen]()
Sovrum med utgång till balkongen
![]()
![]()
![Fin utsikt från många av rummen]()
Fin utsikt från många av rummen
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Dubbelgarage med förrådsutrymme]()
Dubbelgarage med förrådsutrymme
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning våningsplanet]()
Planritning våningsplanet
![]()
![Planritning suterrängplanet]()
Planritning suterrängplanet
![]()
01
Entréhall
Rymlig entréhall med gott om plats för ytterkläder. Entréhallen med klinker på golvet öppnar upp mot köket och vardagsrummet som bjuder på gott om sällskapsytor, här är det vitlaserat trägolv.
02
Kök
Trevligt kök från Epoq med mörkgrå inredning, som erbjuder gott om förvaring, till och med ett frukostskåp!
Trevligt med vask och spishäll i bardisk där familj och gäster kan hänga!
Utrustning vitvaror: Integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikrovågsugn, inbyggnadsugn, frysskåp, kylskåp. Alla vitvaror från Samsung/Electrolux.
Snygg svart stenbänk, vitlaserad ekbänkskiva på bardisken.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med stora sällskapsytor tillsammans med matplatsen. Gott om fina fönsterpartier och utgång till den stora balkongen framsidan av huset med härlig utsikt!
04
Sovrum med eget badrum och klädkammare
Trevligt sovrum med trägolv, helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
Egen klädkammare, dock utan inredning.
Glasdörr från sovrummet ut till baksidan av huset.
05
Sovrum
Sovrum med trägolv, 1 garderob.
Glasdörr från sovrummet ut till baksidan av huset.
06
Sovrum
Sovrum med trägolv, 1 garderob.
Glasdörr från sovrummet ut till balkongen på framsidan av huset.
07
Badrum
Badrum med grått klinker på golv och väggar.
Utrustning: dusch, wc, handfat med kommod och spegel samt ett högskåp.
Spotlights i taket.
08
Suterrängplanet
Snygg trappa ner till suterrängplanet
09
Egen lägenhet med allrum med kök och badrum
Hall med egen ingång, klinker på golvet, 1 garderob.
10
Allrum med kök
Stort rum med klinker på golvet och vita väggar.
Köksinredning från Epoq med litet kylskåp, häll med 2 plattor induktion, fläkt, inbyggd microvågsugn
Vitt kakel ovan laminatbänk. Svart vask med svart kran.
11
Badrum med dusch
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, högskåp.
Spotlights i taket.
12
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med klinker på golvet och vita väggar.
Skåpsinredning från Epoq, grå laminatbänk och rostfri vask med svart kran.
Utrustning: Tvättmaskin (Samsung) och torktumlare (Samsung). Fånluftsvärmepump.
13
Förråd
Förråd nyttjas under trappan
14
Dubbelgarage avdelat med en vägg för förråd
Dubbelgaraget är isolerat och utrustat med två fjärrstyrda fullisolerade aluminiumportar. Hela garaget är belagt med klinker och skuren sockel för att skydda väggen.
Vägg delar av för förrådsavdelning.
Extra breda garageportar.
Vattenburen golvvärme.
Även entré genom ytterdörr.
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
41 kvm
5 (4 sovrum)
FALKENBERG SKREA 6:119
02
Byggnadssätt
Suterränghus
2022-23
Platta på mark
Prefabricerade cellplastblock av fabrikat Cellwall
Gjutna valv
Puts
Papptak
Aluminiumbeklädda 3-glasfönster isoler, Elite
Ventilation med återvinning via Frånluftsvärmepump
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump 730 Nibe, vattenburen golvvärme
Huset har utrustats med en solcellsanläggning på 7.6 kw som är en stor del av förbrukningen.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Möjlighet till fiber finns i tomtgränsen, tomrör är indraget i centralen i tvättstugan i huset.
Rekommenderas att ta kontakt med Telia, öppen fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage i suterrängplanet
06
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Skrea Ga:20
07
Tomt/Servitut
Lättskött tomt med berg i dagen, stenbeläggningar, stentrappa och liten grässlänt
Skrea 6:63 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-27, Registreringsdatum: 2009-03-24, Senast ändrad: 2023-02-24), Ändring av detaljplan för detaljplan för skrea 6:63 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-10, Registreringsdatum: 2020-04-24)
08
Övrigt
De första 15 åren behöver du inte betala någon fastighetsavgift eftersom huset är nybyggt vilket också ger dig lägre boendekostnad än i ett äldre hus.
Fastigheten är idag taxerad i kod 210 -. Småhusenhet tomtmark, det skall omtaxeras till kod 220 - Småhusenhet bebyggd för att få 15 års undantag från fastighetsavgift.
01
396 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
0 kr
396 000 kr
Typkod 210 - Småhusenhet tomtmark
3 500 kr/år
6 400 kr/år
2 002 kr/år
20 000 kr/år
2 010 kr/år
33 912 kr/år
3 960 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 872 kr/år)
Driftskostnaderna är uppskattade eftersom det inte är någon som har bott i huset.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
396 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
396 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Typkod 210 - Småhusenhet tomtmarkFörsäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årRenhållning
2 002 kr/årElkostnad
20 000 kr/årSamfällighet
2 010 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 912 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 960 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 872 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är uppskattade eftersom det inte är någon som har bott i huset.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Skrea
Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.
01
Fördelar med området
Länkar
02
Familjeliv
Skrea är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Thorén framtid, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral och veterinär. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.
Länkar
03
Ett aktivt samhälle
Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.
Länkar
04
Kulinariska Skrea
Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom golfbanans restaurang finns här omtyckta Prostens pizzeria och Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken. Kullängs Påtår huserar också i närheten med bland annat sin fantastiska gelato och smörrebröd!
Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell som fanns på Skreavägen, bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.
Länkar
05
Service
Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.
Länkar
Skrea Matbruk
309 m
Prostens Pizza
310 m
HIO Falkenbergs Golfkrog
352 m
Laxbutiken Restaurang & Konferens
1,7 km
Arla Foods Restaurang
2,42 km
Brunekulle
223 m
Thorén Framtid grundskola
407 m
Montessoriförskolan Snäckan
1,69 km
Barnens Bikupa
2,23 km
Trollgårdens förskola
2,36 km
Lidl
5,26 km
Coop Gallerian
5,4 km
X:-tra Arvidstorp
6,15 km
Tempo
11,59 km
World Of Lights AB
14,94 km
Skrea korsväg
547 m
Skrea
637 m
Bobergsvägen
946 m
Skrea stationsväg
1,05 km
Skrea Lunnaslätt
1,1 km
Falkenberg Station
5,31 km
Oskarström station
25,87 km
Modellbahn Legan
29,67 km
Sannarp station
29,78 km
Halmstad C
30,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station5,31 km8 min26 min1 tim 19 min
-
HållplatsSkrea korsväg547 m2 min2 min8 min
-
Hav3,27 km8 min12 min49 min
-
Sjö566 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
