Lägenhet till salu på Bräckevägen 33 C i Falkenberg

5:a med promenadavstånd till centrum!

Med promenadavstånd till centrum ligger denna hörnlägenhet med trädgårdstäppa på 118 kvm fördelade på bland annat 4 sovrum och två helkaklade badrum. I entréplanet finns ett snyggt IKEA-kök från 2009, helkaklat badrum med golvvärme från 2007, vardagsrum med luft/luftvärmepump och altandörr ut till baksidan som erbjuder morgonsol samt tvättstuga i anslutning till köket. En trappa upp finns fyra sovrum och ett snyggt helkaklat badrum från 2015. Garage ingår i månadsavgiften! Snabbt tillträde för den som önskar. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Nymålad hall med vit bröstpanel, vita väggar och laminatgolv.
Kök (Entréplan)

IKEA-kök från 2009 med vita luckor och ovan arbetsbänkarna sitter en glasskiva som är enkel att torka av. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en snygg grå plastmatta. Utrustning: fläkt (Whirlpool), spis (Husqvarna), diskmaskin (Bosch), kyl - fullhöjd (Bosch), frys - fullhöjd (Bosch).
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med plastmatta. Värmepumpen från Nibe (2009) står här, det är dock föreningen som ansvarar för den. Här finns också en tvättmaskin av märket Electrolux.
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med golvvärme renoverat 2007. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg. En luft/luftvärmepump sitter här. TV-bänken är fastmonterad i väggen och lämnas kvar. Altandörr ut till trädgården på baksidan där man har morgonsol. Lägenheten ligger på en hörna så man kan gå runt huset.
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar med en fondvägg. 1 garderobsmöbel finns här.
Badrum (Ovanvåning)

Snyggt helkaklat badrum med golvvärme från 2015. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. 1 garderob finns här.
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och väggar i röda toner. 1 garderob finns här.
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
Gjorda renoveringar

Sedan förvärvet har båda badrummen (2007 respektive 2015) renoverats samt nytt kök 2009. Nya ytskikt i samtliga sovrum, vardagsrum samt entréhall samt installerat luft/luftvärmepump i vardagsrummet 2010.

Fakta om bostaden

Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

5 rum, varav 4 är sovrum

Byggnadssätt

Byggnadsår

1985
Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Energideklaration

Energiklass
Energiprestanda

48 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-23
Besiktningsman

Thomas Tilbertson, CTT Byggkonsult AB

TV/Internet

Grundutbud från Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Internet ingår ej i avgiften.
Det går att få TV och internet via fiber men det får varje bostadsrättsinnehavare själv teckna avtal om med Bredbandsbolaget. Möjlighet att få så snabbt som 1000/100 mbit/s.

Altan

Härlig träaltan vid entrén med eftermiddags- och kvällssol.

Täppa

Trädgården som nås från vardagsrummet som erbjuder morgonsol. Lägenheter ligger på en hörna så man kan gå runt huset.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkeringsbeskrivning

Garage ingår i månadsavgiften. Det finns 6 st. gästparkeringar.

Ekonomi

Ingår i avgift

I avgiften ingår kabel-TV och garage
Försäkring

300 kr/mån
Hushållsström

1 000 kr/mån
Vatten

100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad

1 400 kr/mån
Antal personer i hushållet

4
Kommentarer driftkostnad

Vattnet fjärravläses varje månad och debiteras via föreningen en gång per månad.
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

1 120 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift

448 kr
Andel i förening

6,64103
Andel av årsavg.

6,62070

Föreningen

Benämning

RBF FALKENBERGSHUS11.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Patronen 16 i Falkenbergs kommun innehållande 16 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1985. Fastighetens adress är Bräckevägen 31 A-F, 33 A-F, 35 A-D i Falkenberg.
Gjorda renoveringar

2014 byttes fasaden.

Området

Närheten till centrum är oslagbar i Arvidstorp. Förutom stenkastet till stans utbud bor du på gångavstånd från flera stormarknader. Här finns förskolor, F-9 skolan Tångaskolan med Montessoriskola, Stadsbiblioteket, samt Falkenbergs Gymnasieskola. Även omåttligt populära Stålboms konditori ligger här vars motto ”Livet är för kort för att inte unna sig en lång fika” kan få den mest stressade att gå ner i varv.
Åt motsatt riktning från centrum finns stora natursköna områden, perfekta att promenera i. Här finns bl.a. äldreboende, en populär barnteater sommartid och bensinmack.
För den kulinariske och idrottsintresserade finns här även en idrottsplats och en kvarterskrog som ofta visar fotboll.

Dokument & Länkar