Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Så fungerar budgivning

Dela

Västra Gärdet, Falkenberg
Fiskaregatan 3a

Boarea

59.5 kvm

Avgift

4 752 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Ljus 2:a nära centrum!

På Fiskaregatan, en kort promenad från centrum, ligger denna 2:a på 60 kvm på andra våning. Här erbjuds man ett kök som renoverades 2016 med ljusa luckor samt moderna vitvaror i rostfritt utförande, sovrum som vetter mot innergården och är ljust med en klädkammare, helkaklat badrum med egen tvättmaskin och vardagsrum med vacker fiskbensparkett där man får plats med både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån når man balkongen som erbjuder sol från lunch och framåt. Tillhör gör också ett stort vindsförråd samt en matkällare och bara en kort promenad bort ligger mataffären Coop. Varmt välkomna!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

Ljus 2:a nära centrum!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Reco

4,9/5 Hittamäklare

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Falkenberg

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Snyggt kök

Snyggt kök i ljusa färger med plats för matbord.

Mysigt sovrum

Mysigt sovrum som vetter mot innergården och har en klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Rymligt vardagsrum

Vardagsrum som rymmer både soffgruppen och matsalsbordet och som har utgång till balkongen som erbjuder eftermiddags- och kvällssol.

Visa alla 18 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med klinkergolv och ommålade ljusa väggar 2021.

Kök

Snyggt stilrent kök renoverat 2016. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv och väggarna är ljusa. Utrustning: kyl och frys (fullhöjd), fläkt, spis, diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar med en snygg vitmålad fondvägg i trä. Rymlig klädkammare.

Badrum

Helkaklat ljust badrum med dusch med glasvägg (installerad 2021), toalett, tvättställ samt en tvättmaskin installerad 2021.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och väggarna är ljusa. Härifrån når man balkongen som erbjuder sol från lunch.

Fakta

Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Byggnadssätt

Byggnadsår

1949-1952

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-18

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia digitalpaket "LAGOM" och Telia bredband fiberlan 100/100 Mbit/s och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad tillkommer.

Balkong

Balkong som erbjuder sol från lunch, nås från vardagsrummet

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Fri parkering i området.

Ekonomi

Avgift

4 752 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även sophantering ingår i månadsavgiften.

Försäkring

73 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

433 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 962 kr (Senast kontrollerad: 2021-02-23)

Beskrivning reparationsfond

Det gör en månatlig avsättning till den inre fonden på 99 kr.

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel av årsavg.

0,91010

Andelstal insats

0,91010

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Kompassen i Falkenberg. I föreningen finns 103 lägenheter.

Markägare

Marken upplåtes med äganderätt

Allmänt

Föreningens fastigheter Kompassen 3, Kompassen 6, Skotet 19, Skotet 20 och Skotet 21 i Falkenberg bebyggdes åren 1949-1952. På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 17 uppgångar med adresserna: Fiskaregatan 1 A-B, 2 A-B, 3 A-B-C, 4 A-B-C, 6 A-B, Väktaregatan 11 A-B och Sören Falkmansgatan 25, 27 och 29.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar från och med 2013-01-01. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Gjorda renoveringar

Byggnaderna genomgick omfattande renoveringar 1987-1988 samt 2017-2019.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns vindsförråd som tillhör lägenheten. Tvättstuga finns i källaren. Det finns även en samlings-/festlokal att hyra för ca 400 kr/tillfälle. Modern miljöstation finns för hushållsavfall och övrig sortering.

Dokument och länkar

Årsredovisning 2019

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 752 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även sophantering ingår i månadsavgiften.

Försäkring :

73 kr/mån

Hushållsström :

360 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

433 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 962 kr (Senast kontrollerad: 2021-02-23)

Beskrivning reparationsfond

Det gör en månatlig avsättning till den inre fonden på 99 kr.

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel av årsavg. :

0,91010

Andelstal insats :

0,91010

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Västra Gärdet

Familjärt, lugn och nära till mycket!

Fördelar med området

Liv i rörelse Bowling Bussar Lätt att parkera bilen Tryggt Muséer Hundvänligt Caféer Lugnt Barnvänligt Cykelbanor Barer

Läget

Detta centrala område består främst av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. Här finns en ett bageri, ny och stor Coopbutik och pizzeria. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil.

Familj

Mitt på Västra Gärdet ligger F-7 skolan Schubergstorpsskolan och i nära anslutning finns både förskola och äldreboende.
När det gäller högstadium och gymnasieskola så ligger dessa bara en kort cykelfärd härifrån!

Att göra

Området har dels närhet till centrum och havet. Men här finns också bowlinghall, gym, bageri, pizzeria och fina promenadstråk. Dessutom är man väldigt nära Rian, Falkenbergs designmuseum.

Kommunikation

Sedan den gamla järnvägen togs bort är det nu ännu lättare att gå eller cykla till Falkenbergs centrum. Även bussförbindelserna är väldigt bra cykelvägar leder till hela Falkenberg.

Använd kartan

Platser

- La Casa Pizzeria
  
  291 m
- Hamnkrogen i Falkenberg AB
  
  374 m
- Nya Stationsgrillen
  
  476 m
- Restaurang Prashad
  
  565 m
- Falkmanska Caféet AB
  
  638 m
- Schubergstorpsskolan
  
  118 m
- Bokens förskola
  
  135 m
- Folkuniversitetet Falkenberg
  
  402 m
- Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
  
  938 m
- Falkenberg Sfi
  
  975 m
- Coop Gallerian
  
  1,02 km
- Coop Arvidstorp
  
  1,59 km
- ICA Supermarket Skrea Strand
  
  1,8 km
- Lidl
  
  2,29 km
- Coop
  
  2,32 km
- Falkenberg Schubergstorpsskolan
  
  153 m
- Falkenberg Fiskaregatan
  
  173 m
- Falkenberg Söderbro Centrum
  
  297 m
- Falkenberg Krukmakaregatan
  
  353 m
- Falkenberg Hamngatan
  
  361 m
- Falkenberg Station
  
  2,76 km

Avstånd

Tågstation - Falkenberg Station

2,76 km

9 min

15 min

42 min
Hållplats - Falkenberg Schubergstorpsskolan

153 m

2 min

1 min

4 min
Hav

898 m

4 min

8 min

26 min
Sjö

704 m

3 min

4 min

14 min
Vatten

365 m

3 min

3 min

10 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Västra Gärdet, Falkenberg Fiskaregatan 3a

Ljus 2:a nära centrum!

Ljus 2:a nära centrum!

Västra Gärdet

Fördelar med området

Läget

Familj

Att göra

Kommunikation

Västra Gärdet, Falkenberg
Fiskaregatan 3a