Köpmansgatan 3B / Centrum / Falkenberg

Central 4:a på Köpmansgatan!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
89 kvm
Avgift
4 928 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På Köpmansgatan mitt i centrala Falkenberg hittar vi denna fina 4:a på andra våning. Lägenheten är ljus, fräsch och genomgående med fönster åt den gröna innergården och med inglasad balkong med utsikt över Köpmansgatan åt andra hållet. 3 sovrum, kök med matplats, badrum med dusch, gästwc och stort vardagsrum med parkettgolv. Den inglasade balkongen blir som ett extra rum och hjälper till att förlänga sommarsäsongen. Här bor man i den populära bostadsrättsföreningen Opalen så centralt man bara kan. Bageri och butiker på samma gata, restauranger runt hörnet och fina bussförbindelser precis i närheten. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2D
Planritning 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med stor plats mitt i lägenheten, plastmatta på golv och 3 garderober.
  • Gästwc
    Wc med klinker på golvet och ljusa väggar.
    Utrustning: wc och handfat
  • Sovrum med klädkammare
    Genomgång genom en klädkammare med 6 garderober för att komma till detta sovrummet!
    Plastmatta på golv och ljusa väggar, fin utsikt från fönster mot innergården.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa tapeter, även här utsikt över innergården.
  • Sovrum
    Tredje sovrummet som har utsikt över innergården!
    Plastmatta på golvet och gula tapeter på väggarna.
  • Badrum med dusch
    Badrum med plastmatta på golv och väggar.
    Utrustning: wc, handfat och dusch.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med fint stavparkettgolv. Trevligt med burspråk och utgång till den inglasade balkongen!
    Här finns en matta på golvet och rullgardin mot stark sol!
  • Kök med matplats
    Trevligt kök med charmig inredning där överskåpen har skjutbara luckor. Vitt kakel ovan bänkar. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.
    Matplatsen är vid burspråket vid balkongen!
    Utrustning: spis Electrolux, fläkt Electrolux, kyl/frys Electrolux, alla av äldre modeller.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Trivsam lägenhet med alla sovrum mot innergården och kök och vardagsrum med den fina inglasade balkongen mot Köpmansgatan.
    Badrum med dusch samt gästwc.
    Verkligen ett centralt läge med tillgång till den lugna fina innergården med fina uteplatser, grillmöjligheter och lusthus!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1961-65
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-10-28
  • Besiktningsman
    Peter Karlsson, HSB Göta Service
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    100/100 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
    Telias Fibernät installerat 2009. Kanalpaket "Lagom" och ip-telefoni (om så önskas) ingår i månadsavgiften
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering:
    P-plats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Lång väntetid för garage och p-plats.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 928 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    4 305 kr (Senast kontrollerad: 2019-02-15)
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,57239
  • Andelstal insats:
    0,57056
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-02-15.
  • Planerade avgiftsändringar
    2018-01-01 - Avgiften höjdes ej
    2019-01-01 - Avgiften höjdes ej
Föreningen
  • Benämning
    HSB Opalen. I föreningen finns 174 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 byggdes åren 1961-1965.
    På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 16 uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-D.
  • Gjorda renoveringar
    2010
    - färdigställande av relining av avlopp och vatten.
    - utbyte av synliga varm- och kallvattenrör samt avlopp i källare.
    2011
    - byte entrépartier, styrning ventilationsanläggning, byte ventilationsaggregat.
    2012
    - installation av bokningssystem
    - byte av entrédörrar
    - inköp av trädgårdsmöbler
    - renovering av gästlägenhet/lokal
    - byte av belysning
    - renovering av förråd, Storgatan 15
    - målning av källarutrymmen
    2014
    - Renovering lokal Köpmansgatan 5
    - Uppstart balkongrenovering
    - Målning av källarutrymmen
    2015
    - Under 2015 har balkongrenoveringen slutförts.
    2016
    - En dräneringspump (av 5 stycken) är bytt.
    2017
    - Ombyggnad av två uteplatser, Storgatan 17
    - Förändring av hantering hushållsavfall
    - Uppförande av 5 st kärlskåp för hushållsavfall
    - Utbyte av digitalboxar och routrar

    Under senare år har även tekniskt övervakningssystem/passagesystem installerats, solvärme installerats, fiberteknik installerats, samt att tvättstugor och maskinhall blivit ombyggda.
    Under 2018 renovering av garagenedfarterna.
    Framåt i tiden, om ca 2-3 år, ska takrenovering genomföras.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Närmaste tvättstuga finns i källaren.
    Förråd nr 34 finns i källaren som tillhör lägenheten.
    Gästlägenhet finns att hyra för ca 300 kr/natt.
    Samlingslokal för 500 kr/gång.
    Lusthus som går att boka.
    Miljöhus vid parkeringen för sopor.
    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfopalen.se.
Området
  • Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
    Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
    I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
    Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 146 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Majo Mat Och Möten
    58 m
    Restaurang Royal Thai
    81 m
    Pressbyrån
    81 m
    Indian kitchen
    90 m
    Sushi Bar Halleluja
    115 m
  • Falkenberg Sfi
    168 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
    238 m
    Falkenbergs gymnasieskola
    244 m
    Folkuniversitetet Falkenberg
    759 m
    Kompisens förskola
    779 m
  • Netto Arvidstorp
    926 m
    Lidl
    1,36 km
    Netto
    2,2 km
    Tempo
    6,36 km
  • Falkenberg Stortorget
    66 m
    Falkenberg Stortorget gymnasie
    153 m
    Falkenberg Badhusparken
    308 m
    Falkenberg Polishuset
    325 m
    Falkenberg Möllegatan
    398 m
  • Falkenberg Station
    1,84 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier