Köpmansgatan 3B / Centrum / Falkenberg

Central etta med inglasad balkong och låg avgift!

Utgångspris
995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
43 kvm
Avgift
2 505 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tis 19 jun

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Central etta på 43 kvm med stor inglasad balkong söker ny ägare! I välskötta och populära föreningen HSB Opalen med en av stans mysigaste innergårdar ligger denna välplanerade lägenhet med ljust kök, badrum som renoverats 2014, klädkammare som nås från hallen samt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. I den låga avgiften ingår värme, vatten, bredband samt TV. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med matplats och utgång till den stora inglasade balkongen
Matplats
Härlig inglasad balkong med morgonsol
Vardagsrum
Optimalt möblerat, sängen kan lämnas kvar om köparen önskar
Badrum renoverat ca 4 år sedan
Hall med klädkammare
Entré
Härlig bild på innergården
Lusthus att vara i på innergården
Visa alla 14 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Entréhall med klinkergolv, 1 garderob samt klädkammare finns här.
  • Kök
    Kök med klinkergolv och ljusa väggar, luckorna är målade i vitt, vitvaror i rostfritt utförande och det är kakel ovan arbetsbänkarna. Härifrån når man den inglasade balkongen. Utrustning: spis, fläkt, komb. kyl/frys, bänkdiskmaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Optimalt möblerat med bland annat en loftsäng med kontorsplats under. Sängen kan lämnas kvar om köparen önskar. Även härifrån når du den inglasade balkongen med morgonsol.
  • Badrum
    Fint badrum med plastmatta på golv och väggar, renoverat för ca 4 år sedan. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1 rum
  • Våning
    2 av 3
  • Tillträde
    November 2018
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1961-1965
Energideklaration
  • Energiprestanda
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-10-28
  • Besiktningsman
    Peter Karlsson, HSB Göta Service
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    100/100 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
    Telias Fibernät installerat 2009. Kanalpaket Lagom och ip-telefon, ingår i månadsavgiften
Balkong
  • Härlig inglasad balkong med morgonsol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: Har separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    2 505 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatorisk avgift för balkonginglasningen tillkommer på 400 kr/mån.
  • Försäkring
    133 kr/mån
  • Hushållsström
    140 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    273 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    482 kr (Senast kontrollerad: 2018-03-29)
  • Beskrivning reparationsfond
    Det görs inte längre någon avsättning till den inre fonden.
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    0,31390
  • Andelstal insats
    0,31286
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-03-29.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Den för år 2015 upprättade budgeten och flerårsprognosen visade inget höjningsbehov och styrelsen beslutade att inte höja årsavgifterna från och med 2016-01-01. Styrelsen anser dock att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Opalen. I föreningen finns 174 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 byggdes åren 1961-1965.
    På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 16 uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-D.
  • Gjorda renoveringar
    2010
    - färdigställande av relining av avlopp och vatten.
    - utbyte av synliga varm- och kallvattenrör samt avlopp i källare.
    2011
    - byte entrépartier, styrning ventilationsanläggning, byte ventilationsaggregat.
    2012
    - installation av bokningssystem
    - byte av entrédörrar
    - inköp av trädgårdsmöbler
    - renovering av gästlägenhet/lokal
    - byte av belysning
    - renovering av förråd, Storgatan 15
    - målning av källarutrymmen
    2014
    - Renovering lokal Köpmansgatan 5
    - Uppstart balkongrenovering
    - Målning av källarutrymmen
    2015
    - Under 2015 har balkongrenoveringen slutförts.
    2016
    - En dräneringspump (av 5 stycken) är bytt.
    2017
    - Ombyggnad av två uteplatser, Storgatan 17
    - Förändring av hantering hushållsavfall
    - Uppförande av 5 st kärlskåp för hushållsavfall
    - Utbyte av digitalboxar och routrar
    Under senare år har även tekniskt övervakningssystem/passagesystem installerats, solvärme installerats, fiberteknik installerats, samt att tvättstugor och maskinhall blivit ombyggda.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I källaren finns ett mycket rymligt hobby-förrådsrum (uppvärmt) om cirka 20 kvm.
    Gemensam tvättstuga finns i källaren.
    Gästlägenhet finns att hyra för ca 300 kr/natt.
    Samlingslokal för 500 kr/gång.
    Lusthus som går att boka.
    Miljöhus vid parkeringen för sopor.
    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfopalen.se.
Området
  • Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
    Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
    I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
    Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier