Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Skrea, Falkenberg
Lärftvägen 5A

Boarea
128 kvm
Avgift
4 480 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
Tvåplans (Hiss finns ej)

Gavellägenhet i två plan byggd 2018!

Ett arkitektritat drömboende där man möts av en färgglad utsida och en mer dämpad och stilren insida. Vid foten av Brune Kulle uppfördes 2018 detta bostadsrättsradhus med trädgårdstäppa, egen uppfart, balkong, två uteplatser, 3 sovrum med möjlighet till ett fjärde, två badrum och ett snyggt stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Perfekt för dig som söker villakänsla men med alla fördelar en bostadsrätt innebär.

Här bor man i utkanten av det familjära Skrea och man har bland annat förskola och skola på andra sidan gatan, nära till havet, Falkenbergs golfbana, motorvägens påfart och i kvarteret finns härligt lantliga promenadstråk. Även kulinariska utropstecken som Prostens pizzeria, Skrea Matbruk och Laxbutiken ligger allihop i närheten. Varmt välkomna!

Budgivning pågår
2 795 000 kr
Utgångspris 2 795 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gavellägenhet i två plan byggd 2018!

Ett arkitektritat drömboende där man möts av en färgglad utsida och en mer dämpad och stilren insida. Vid foten av Brune Kulle uppfördes 2018 detta bostadsrättsradhus med trädgårdstäppa, egen uppfart, balkong, två uteplatser, 3 sovrum med möjlighet till ett fjärde, två badrum och ett snyggt stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Perfekt för dig som söker villakänsla men med alla fördelar en bostadsrätt innebär.

Här bor man i utkanten av det familjära Skrea och man har bland annat förskola och skola på andra sidan gatan, nära till havet, Falkenbergs golfbana, motorvägens påfart och i kvarteret finns härligt lantliga promenadstråk. Även kulinariska utropstecken som Prostens pizzeria, Skrea Matbruk och Laxbutiken ligger allihop i närheten. Varmt välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Hörnläge!
Hörnläget förstärker villakänslan och passar perfekt för springsugna barn. För de vuxna kan man istället njuta av västkustsolen på någon av de tre uteplatserna (Framsida, baksida samt balkong).
Story telling image
Möjlighet till ett fjärde sovrum!
Den öppna planlösningen i entréplanet ger gott om plats. För den som behöver ett fjärde sovrum kan man med enkelhet sätta upp en vägg.
Story telling image
Fräscht!
Byggt så sent som 2018 så känns detta boende som nytt. Fräscha ytskikt och helkaklade badrum ger det lilla extra.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv som övergår i parkettgolv. Här finns ett städskåp och en garderob.
Kök (Entréplan)
Snyggt, stilrent kök i vitt med vitt kakel och ljus laminatbänkskiva. Öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör det enkelt att konversera med gästerna under förberedelsen av middagen.
Utrustning: kyl fullhöjd, frys fullhöjd, fläkt, induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket och med utgång till altanen på baksidan. Möjlighet att dela av till ett fjärde sovrum.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat snyggt badrum i en grå ton. Utrustning: toalett, dusch med vikbara väggar, kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Frånluftsvärmepumpen från Nibe finns här.
Klädkammare (Entréplan)
Klädkammare med förvaringsmöjligheter.
Allrum (Ovanvåning)
Ljust allrum varifrån man når balkongen med solläge hela dagen och kvällen.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Garderob finns.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Den höga takhöjden bidrar till en härlig rymd! Skjutdörrsgarderob med gott om förvaringsmöjligheter.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. 1 garderob finns här.
Badrum (Ovanvåning)
Snyggt helkaklat badrum. Utrustning: dusch, kommod, toalett, väggskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
128 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är registrerad som 5 rok men idag finns bara 4 rok.
Rum
4 (3-4 sovrum)
Våning
Tvåplans
Byggnadssätt
Byggnadsår
2018
Kommentar, byggnad
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Målad träpanel
Yttertak: Plåt
Fönster: 3-glas aluminiumbeklädda träfönster
Balkonger/Terrasser: Samtliga lägenheter har balkong/uteplats. Balkongen nås via skjutdörr på överplan. Grå betongsten ligger på uteplats framsida samt 6m² betongsten på baksida, här skiljer ett plank på ca 1,5 m av mot grannen.
El- & VA: Kommunal el- resp. VA-nät (debiteras efter egen förbrukning)
Trädgård: Sådd gräsmatta. Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för sin upplåtna mark
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme och ventilationsanl.
Vattenburen golvvärme i bottenplan samt radiatorer i överplan. Uppvärmning via frånluftsvärmepump. Elburen golvvärme i badrummen. (Varje medlem ansvarar själv för uppvärmningskostnaden)
Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Anslutning via fiberkanal (eget abonnemang krävs)
Altan
Altan på lägenhetens baksida som nås från vardagsrummet.
Uteplats
Stenbelagd uteplats med insynsskydd på framsidan, nås från köket.
Balkong
Härlig balkong som nås från allrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varje lägenhet har en egen asfalterad uppfart.
Ekonomi
Avgift
4 480 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
1 000 kr/mån
Vatten, avlopp, renhållning
750 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 950 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,1250000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Skrea Kyrkbacke.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Under 2017-2018 uppfördes 8 stycken nya bostadsrätter i radhusutförande på Lärftvägen i Skrea.
De är fördelade i 2 huskroppar med 4 stycken 2-våningslägenheter vardera. Sammanlagd bostadsyta är 1024 kvm.
Övriga utrymmen i föreningen
Hårdgjorda ytor med sten och asfalt.
Utvändiga lägenhetsförråd på framsidan av vardera lägenhet, ca 3 m² stora (isolerade med 95 mm isolering).
Bostadsrättsinnehavarna ansvarar själva för skötseln av sin egen trädgård.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 480 kr/mån
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
1 000 kr/mån
Vatten, avlopp, renhållning
750 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 950 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,1250000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skrea

Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.

Fördelar med området

Liv i rörelse Restauranger Barnvänligt Tryggt Bussar Badstrand Hundvänligt Golf Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Lugnt Växande område Orientering Cykelbanor

Familjeliv

Skrea är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-5 skolan Thorén framtid, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.

Ett aktivt samhälle

Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.

Kulinariska Skrea

Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom golfbanans restaurang finns här omtyckta Prostens pizzeria och nystartade Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken.

Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.

Service

Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    2,85 km
    7 min
    10 min
    43 min
  • Sjö
    83 m
    7 min
    3 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren