Familjevänligt parhus med närhet till allt!
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat parhus i två plan på omtyckta Spireastigen, där ljusa ytor, fina parkettgolv och en genomtänkt planlösning skapar ett hem med gott om plats för hela familjen. Här erbjuds ett ljust kök, luftigt vardagsrum med utgång till den härliga trädgården, tre sovrum, två badrum, varav ett med badkar, och en praktisk klädkammare – allt i en bostad som passar lika bra för familjens vardag som för sociala stunder. Utanför väntar ett härligt altandäck, lättskött trädgård med odlingslådor och ytterligare en uteplats där kvällssolen kan avnjutas. Här bor du på ett lugnt och omtyckt område och en social gata - bara att flytta in och njuta!
Läget på Kristineslätt ger dessutom en fin kombination av lugnet nära naturen och närheten till Falkenbergs utbud, med service, skolor, förskolor och butiker i närområdet samt fina cykelvägar in mot centrum. För den som uppskattar havet är Skrea strand och strandpromenaden nära, med den långa sandstranden, badbryggan och havet som en självklar del av vardagen – ett läge som gör det enkelt att njuta av både stadsliv, natur och strandliv.
Utgångspris
3 050 000 kr
Boarea
108 kvm
Avgift
6 429 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Spireastigen 10B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här finns en härlig trädgård och uteplatser!
Här finns en härlig trädgård och uteplatser!
I det stora sovrummen finns även en rejäl klädkammare med inredning.
Härligt att kunna välja, antingen dusch på övervåningen eller badkar på nedervåningen.
-
![]()
![]()
![]()
![Här ser man närheten till havet!]()
Här ser man närheten till havet!
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrum övervåning med dusch.]()
Badrum övervåning med dusch.
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning Entréplan 2D]()
Planritning Entréplan 2D
![Planritning Entréplan 3D]()
Planritning Entréplan 3D
![Planritning Övervåning 2D]()
Planritning Övervåning 2D
![Planritning Övervåning 3D]()
Planritning Övervåning 3D
01
Hall
Välkommen in! Ljus hall med praktiskt klinker på golv, här finns en garderob samt frånluftsvärmepumpen.
02
Kök med matplats
Kök med ljusa väggar och parkettgolv. Vita luckor och vitt kakel ovan laminatbänkskivan.
Utrustning: induktionshäll, inbyggd ugn, kyl och frys, fläkt, integrerad diskmaskin (2025/2026).
03
Badrum med badkar och tvätt
Helkaklat badrum med praktisk bänkyta med laminatbänk över tvättmaskin(2025/2026) och med överskåp. Utrustning: WC, dusch, handfat med kommod och spegel. Här finns även golvvärme.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar varav en fondtapet. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Här finns utgången till trädgården.
Det finns även praktisk förvaring under trappan upp till övre plan.
05
Hall (Ovanvåning)
Hall med parkettgolv och vita väggar.
06
Sovrum med klädkammare
Sovrum med parkettgolv och en härlig gammalrosa ton på väggarna.
07
Klädkammare som nås från föregående sovrum
Klädkammare med parkettgolv och praktiskt Pelly-inredning så som lådor och stång för att hänga.
08
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och en mörk fondvägg.
09
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och en grön ton på väggarna.
10
Badrum med dusch
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar.
Här finns WC, handfat med kommod, spegel och dusch.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
PH10
02
Byggnadssätt
2016
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-05
Per Wickman
04
TV/Internet
Bredband och TV via Telia, Lagom paketet.
05
Altan
Härligt altandäck med en lättskött trädgård. Här finns tom odlingslådor för den som är intresserad av det! Det finns ytterligare en uteplats i hörnet av trädgården där man fångar kvällssolen.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering ingår i parhusen, ursprungligen 2 platser på längden, p-platser mellan lägenhetshusen tillhör lägenheterna. P-platserna utmed vägen tillhör vår G-A anläggning (48 tim).
01
6 429 kr/mån
Uppvärmning, hushållsel, vatten och hemförsäkring tillkommer på månadsavgiften.
Soptömning, kabel-tv och bredband tillkommer också på avgiften och är en obligatorisk kostnad som debiteras på hyresavin.
1 400 kr/mån
165 kr/mån
4364 kWh/år
289 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 044 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
4,09400
3,59
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026-01-01 höjdes avgiften med 3%
2025-01-01 höjdes avgiften med 2,5%
2024-01-01 höjdes avgiften 20%
01
Brf BoKlok Sandlyckan. I föreningen finns 32 lägenheter.
Föreningen äger marken
18 lägenheter i ett flerbostadshus samt 14 lägenheter i parhus.
Två flerbostadshus med 2 våningsplan samt 7 parhus. Husen är så placerade att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna.
Flerbostadshusen värms med bergvärme som distribueras via radiatorer. Parhusen värms med fråntsluftvärmepump som distribueras via golvvärme i markplan och radiatorer på ovanvåning. Fastighetens adress är Spireástigen 5-29, 311 46 Falkenberg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Written Insurance Sweden, vilken också inkluderar
ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.
2026-01-01 höjdes avgiften med 3%
2025-01-01 höjdes avgiften med 2,5%
2024-01-01 höjdes avgiften 20%
Under 2025 målades samtliga fasader om.
Under 2024 har föreningen gjort:
Radonmätning - mätningarna visade på bra värden
Inköp av nya ytterdörr, parhus.
Climata servade värmepumparna
Inköp av nya förrådsdörrar till parhusen
Planering inför inköp av robotgräsklippare till A- och B-huset
2021 installerades solceller på lägenhetshus A.
Miljörum och redskapsbod samt cykelförråd till lägenhetshusen.
850 674 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20250101-20251231, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
6 429 kr/månKommentar, månadsavgift
Uppvärmning, hushållsel, vatten och hemförsäkring tillkommer på månadsavgiften.Soptömning, kabel-tv och bredband tillkommer också på avgiften och är en obligatorisk kostnad som debiteras på hyresavin.
Uppvärmning
1 400 kr/månFörsäkring
165 kr/månÅrlig elförbrukning
4364 kWh/årKabel Tv / Bredband
289 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Del av gemensam sophantering
190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 044 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
4,09400Andel av årsavg.
3,59Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026-01-01 höjdes avgiften med 3%2025-01-01 höjdes avgiften med 2,5%
2024-01-01 höjdes avgiften 20%
Kristineslätt
Familjärt och lugnt område med bra service, nära till både centrum, strand och natur.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Kristineslätt är ett villaområde som gränsar till Herting, Hjortsberg och Slätten. Här finns mycket gröna områden, skogspartier och promenad- & cykelstråken är väldigt fina. Förutom flera förskolor på Hjortsberg finns här även F-6 skolan Hjortsbergsskolan. Du tar dig dessutom hela vägen på cykelväg till bl.a. Hertingskolan, Vesterhavsskolan och högstadieskolan Tullbroskolan. På Kristineslätt finns flera konstgräsfotbollsplaner, Falcon alkoholfri arena och ishall.
03
Service
På promenad- & cykelavstånd når man Hjortsbergs serviceområde, en bra servicepunkt i Falkenberg. Här finns livsmedelsbutiken ICA Skrea Strand, tankobank med möjligheter till tankning, cykelreparatör med försäljning av cyklar, apotek, bageri, pizzerior och skoaffär. Bussförbindelserna till centrum och vidare till Falkenbergs station är bra och vill du, så behöver du inte lämna cykelvägar på väg till bl.a. centrum och högstadieskola. Via cykelväg tar man sig även från Hjortsberg till Skrea strand och det behövs bara via övergångsställe korsas en större väg (Det finns dock viadukt under ifall man verkligen vill undvika större vägar).
04
Ett liv i rörelse
På Kristineslätt ligger både ishall, fotbollsplaner och Falcon alkoholfri arena. Det är dessutom inte långt till Falkenbergs idrottsplats på Herting. Precis där Hjortsberg gränsar mot Slätten finns dessutom en elljusslinga bara några hundra meter på cykelväg från Kristineslätt. I närheten håller också Falkenbergs orienteringsklubb till. Många av cykelvägarna i området är nyligen nyasfalterade och mellan Hjortsberg och Skrea finns bl.a. ett ridhus där Falkenbergsortens ryttarförening håller till.
05
Närhet till stad, bad & natur
Från Kristineslätt så når du inom några minuter med cykel både Skrea strand, flera skolor, restauranger som t.ex. Lilla Napoli och även Falkenbergs centrum. Ett familjärt och avståndsmässigt väldigt bra strategiskt område i staden. Skogen gränsar fint området inåt och trots närhet till havet så kan man lika gärna ge sig ut på en skogsutflykt (enligt obekräftade uppgifter finns här både kantarell och vilda hallon).
Foton: Destination Falkenberg
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,06 km6 min3 min13 min
-
Sjö124 m5 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Janna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
