Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Magnus Erikssons väg 8 / Fajans / Falkenberg

Stort suterränghus med utsikt på Fajans!

Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
177 kvm
Driftkostnad
39 650 kr/år
Totalareal
773 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Spännande hus i suterräng med fina ytor i två plan! Bra läge på återvändsgata med ingång i markplan där huset bjuder på stort vardagsrum och kök, 2 till 3 sovrum, 2 badrum med dusch och badkar samt bastu, tvättstuga och groventré. En trappa ner finns ett allrum och två sovrum samt ett stort oinrett utrymme som används till förvaring idag.
Fina uteplatser både i markplan med stort altandäck, en stor inglasad balkong samt en öppen balkong där man har fin utsikt bland annat över dammen i området. Lyxigt med närheten till ån Ätran och fina promenadstråk där omkring!
Här finns även gräsmatta i entré- och suterrängplanet att nyttja för den som önskar det.

På Fajans har man förutom förskolor och F-5 skolan Fajansskolan även pizzeria, nära till Vallarna, centrum och mycket mer. Ett omtyckt och populärt område.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2D
Planritning 3D
Planritning 2D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in, klinker på golvet med elburen golvvärme, vitmålad träpanel på väggarna. Övergår i parkettgolv.
    Garderob för ytterkläderna.
    Lucka med nedfällbar trappa till vinden.
  • Tvättstuga
    Passage mot groventrén och den tillbyggda badrummet och bastun.
    Äldre plastmatta på golv och våttapet på väggar. Gott om inredning med tre garderober, bänkskiva och under och överskåp.
    Utrustning: Tvättmaskin Miele (2016), torktumlare Miele (2016), Nibe Compact varmvattenberedare, vask.
  • Groventré
    Klinker med elburen golvvärme.
    Ingång från framsidan vid carporten och utgång mot trädgården till balkong med fin utsikt!
    Trappa tar dig vidare ner i trädgården.
  • Badrum med dusch och bastu
    Badrum med klinker på golv, elburen värme. Kaklade väggar.
    Utrustning: wc, handfat, handdukstork, dusch samt bastu.
  • Vardagsrum - Matrum
    Stort vardagsrum och matrum med parkettgolv, ljusa tapeter på väggar och vitmålad panel i taket.
    Idag är väggen halvt nedtagen för att få kontakt mellan rummen. Användes tidigare som sovrum.

    Utgång till stor inglasad balkong längs med framsidan som används flitigt!

    Vitmålad trappa ned till suterrängplanet i källardelen, luft-luftvärmepumpen sitter bra placerad här.
  • Kök med matplats
    Trevligt kök med fin utsikt över dammen och till och med Ätran. Klinker på golvet och tapet/panel på väggarna. Köksluckor från 2017 (Norddesign) och grå bänkskivor.
    Utrustning: Diskmaskin (Asko 2014), spis (2011 Electrolux) fläkt (2017 Franke), kyl och frys (Samsung, 2017).
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv (körsbär), gula tapeter och 2 inbyggda garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med vitlaserat parkettgolv, randig ljus tapet och 3 inbyggda garderober.
  • Badrum med hörnbadkar
    Badrum från -94. Klinker på golvet med elburen golvvärme och kakel på väggarna. Nytt 2-glasfönster isoler från 2017. Nya luckor 2017 på högskåp och kommod.
    Utrustning: Två handfat, hörnbadkar, handdukstork, ny wc 2018.
  • Suterrängplanet: Allrum med utgång till altandäck
    Trevligt allrum med parkettgolv, beige tapet på väggar. Vitmålad träpanel i taket.
    Perfekt med utgång till altandäck där den inglasade balkongen delvis blir som tak!
    Här finns även en stor markis.
  • Sovrum
    Sovrum med grått parkettgolv och vitmålade väggar. 2 garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar med fondtapet. 2 garderober. Nytt fönster 3-glas isoler 2014.
  • Förrådsdel
    Stort förråd på ca 52 kvm som ej är inrett, används idag till förvaring.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Stort hus på 177 kvm med fina ytor i två plan. Ingång i markplan där man möter ett stort vardagsrum och kök med matplats, 2 till 3 sovrum, 2 badrum med dusch och hörnbadkar samt bastu, tvättstuga och groventré. En trappa ner finns ett allrum och två sovrum samt ett stort oinrett utrymme som används till förvaring idag. Ett familjehus med många bra ytor och utrymmen helt enkelt!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    0 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG HUMLEGÅRDEN 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Suterrängvilla
  • Byggnadsår:
    1984
  • Kommentar, byggnad
    Nya stuprör och hängrännor 2016
  • Om-/tillbyggnadsår
    Tillbyggt 1998 med groventré, badrum med dusch och bastu. Förråd i carporten.
    Inglasad balkong 2016.
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Träfasad, renoverad och målad 2016
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler samt ett 2-glasfönster isoler i ena badrummet.
    Nya markiser 2016
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft via köksfläkt, tilluftsventiler i fönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Oljefyllda el-element samt en luft-luftvärmepump 2014
  • Renovering Omarbetning etc:
    Se frågelista
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    171 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-12
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är installerat 2018.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad balkong med fin utsikt, utgång från vardagsrummet.
    Altandäck som nås från allrum i suterrängdelen.
    Balkong med utgång från groventrén, murad trappa ned till trädgården med trätrappa ovanför. I sluttningen under balkongen är slipers borttagna och en fin mur i etage av Keystone pryder nu här.
    En murad trappa finns också på andra sidan huset som binder ihop fram och baksida på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport med asfalterad infart.
    Två förråd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    773 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Fajansområdet i, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750603)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 070 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 574 000 kr
  • Markvärde:
    496 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1984
  • Uppvärmning:
    28 800 kr/år
  • Försäkring:
    3 650 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21300 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 650 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Tillsammans med grannarna kan de nyttja bevattning från dammen, "Lerhålan". Betalar kostnad vid behov.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 1,69 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 27 min
  • Hållplats - Falkenberg Nybyvägen
  • 526 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 8 min
  • Hav
  • 2,17 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 37 min
  • Sjö
  • 675 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Vatten
  • 202 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Pizzeria Campino, Falkenberg
    575 m
    Hertigen Herrgård
    576 m
    Lilla Napoli
    764 m
    Kelly's Thai Take Away
    809 m
    Kelly's Thai
    810 m
  • Tullbro förskola
    114 m
    Fajansskolan
    314 m
    Hertings Gårds
    576 m
    Vesterhavsskolan
    602 m
    Gullvivans öppna förskola
    936 m
  • Netto
    1,1 km
    Lidl
    1,51 km
    Netto Arvidstorp
    2,03 km
  • Falkenberg Nybyvägen
    526 m
    Falkenberg Östra gärdet
    527 m
    Falkenberg Tallgläntan
    553 m
    Falkenberg Skogskyrkogården
    668 m
    Falkenberg Strandvägen
    844 m
  • Falkenberg Station
    1,69 km
Området

Fajans

Familjevänligt område i naturskön miljö och kort avstånd till centrum!

Familjära fajans!

På Fajans ligger både förskolor och F-5 skolan Fajansskolan mysigt inramade mitt bland villakvarteren. När skolgången är klar på Fajansskolan cyklar man på cykelvägar via Fajansbron som tar er över Ätran till högstadieskolan Tullbroskolan. På Fajans finns även flera lekplatser och på vägen mot centrum passerar man Falkenbergs vårdcentral och Folktandvården.

Nära det mesta

Från Fajans till centrum är det korta avstånd. Vill man lyxa till det så tar man en promenad längs den berömda doktorspromenaden som tar en från Fajans, runt den forsande Ätran, in till centrala Falkenberg. Centrum ligger bara några minuter bort. På andra sidan Ätran finns bl.a. Vallarna med lekpark, inhägnade djur, elljusspår m.m. På Fajans ligger även Felix Lundgrens plantskola, en populär butik med det mesta till trädgården.

Att göra

På Vallarna, beläget på andra sidan Ätran från Fajans sett, finns förutom en fin elljusslinga på 2,1 km och utegym, även boulehall, skatepark, parkourbana, disc-golf, lekpark, inhägnade djur och berömda Vallarnas friluftsteater där det både arrangeras Allsång på Vallarna och buskis varje sommar. Via doktorspromenaden tar man sig in till centrum och i Ätran går det dessutom alldeles utmärkt att fiska lax under fiskesäsongen. Från Fajans kan man ta den s.k. laxbron över till Laxstugan där man bl.a. kan köpa fiskekort i automat.

Att äta

Intill Fajans ligger området Östra Gärdet. Det enda som skiljer de två områdena åt är vägen som fortsätter upp till Tröingeberg och vidare till Vinbergs kyrkby och så småningom Vessigebro. På Östra Gärdet finns en pizzeria och fortsätter man väger mot centrum så passerar man Kellys thai. Tar man sig istället över Ätran via Fajansbron cyklar man i stort sett rakt på Lilla Napoli, pizzerian som gjort att napolitansk pizza numera har en speciell plats i många Falkenbergare (och tillresta européers) hjärtan. Foton: Destination Falkenberg

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier