Till salu
Tulpanvägen 49
Utgångspris
3 950 000 kr
Maxad 1,5 plansvilla med solceller nära havet i Skogstorp!
Välkomna in till denna maxade gedigna villa som ligger i slutet av en återvändsgata i Skogstorp. Drygt en kilometer bort väntar havet och vackra Skomakarhamnen för den som vill ta sig ett morgon eller kvällsdopp!
Här finns gott om plats för hela familjen, och även uthyrningsmöjligheter i en avdelad lägenhet med egen ingång i källaren. I huset ryms nämligen hela 10 rum varav 7 är sovrum! Här finns ett stort ljust kök med massor av förvaring och härlig bänkyta och en perfekt samlingsplats för mingel. I källaren finns plats för kontor och ett perfekt rum, "mancave" med en bar!
20/21 bytte man taket och satte Solceller som just nu är så populärt och som ger låga driftskostnader! Enligt energideklarationen år 2020 fick huset energiklass B.
Det finns även ett fristående garage med vindsutrymmen och förråd, växthus, lillstuga och stora uteplatser!
Restauranger, förskolor och F-9 skolan Skogstorpsskolan ligger på kortare avstånd härifrån och många barnfamiljer bor och trivs i området - och har gjort så i generationer.
Skogstorp som område är ett omtyckt samhälle inte långt ifrån vare sig Falkenbergs centrum eller fina badstränder och falnar dessutom aldrig i popularitet, tvärtom.
Varmt välkomna att boka visning!
3 950 000 kr
192/150 kvm
53 050 kr/år
942 kvm
10 rum (7 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Tulpanvägen 49 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ljust fint kök med mycket bänkyta och gott om inredning! En dröm för den som tycker om matlagning.
Ljust fint kök med mycket bänkyta och gott om inredning! En dröm för den som tycker om matlagning.
En liten myshörna som är perfekt när hösten och kylan kryper sig på! Se löven ändra färg i trädgården och njut av värmen ifrån den öppna spisen. Och den sköna massagefåtöljen följer med i köpet!
I källaren finns en lägenhet för uthyrning om man så vill eller så blir det ett bra utrymme för ungdomarna.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Övervåning med två stora rum]()
Övervåning med två stora rum
![]()
![Mancave med bar]()
Mancave med bar
![]()
![Perfekt kontor]()
Perfekt kontor
![]()
![Separat ingång till lägenhet i källaren]()
Separat ingång till lägenhet i källaren
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning bottenplan]()
Planritning bottenplan
![Planritning övervåning]()
Planritning övervåning
![Planritning källare]()
Planritning källare
01
Entréhall
Välkomna in, ljus entréhall med klinker på golvet.
02
Kök med stor köksö
Stort kök med köksö i mitten! Renoverat köket med en del nya skåp och luckor, nya kapitalvaror förutom kyl och frys samt fläkt, 20/21.
Gott om köksinredning i vitt samt gråmelerade laminatbänkskivor.
Utrustning: kyl, frys, häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och microvågsugn
Stora klinkerplattor på golvet och vita väggar.
Spotlights i taket.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp.
Elektriska rullgardiner vid fönster sitter kvar.
Panel i taket med spotlights.
Luft-luftvärmepump.
04
Allrum med utgång till altan på baksida
Trevligt allrum med en öppen spis med insats.
Utgång till baksidans stora stenbelagda uteplats.
Trappa upp till andra våning och ned till källare.
Luft-luftvärmepump.
05
Sovrum med utgång till altan
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
Skjutbara garderobsväggar med inredning bakom längs ena väggen.
06
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och vita väggar. Skjutbara dörrar med inbyggda garderober.
Här står en frysbox, ingår i köpet.
07
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och vita väggar. Skjutbara dörrar med inbyggda garderober.
08
Badrum med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare
Stort helkaklat badrum
Utrustning: wc, 2 st handfat bänk under, duschkabin, handdukstork
Tvättmaskin och torktumlare i pelare, båda från 2022
09
Övervåning
Hall med laminatgolv.
Här finns 2 stora rum samt en klädkammare/förråd med luckor till sidovindar.
10
Allrum / Sovrum
Stort allrum med laminatgolv och vita väggar, panel i taket. Tak i nock med synliga bjälkar.
11
Sovrum
Stort sovrum med heltäckningsmatta och vita väggar, panel i taket.
12
Klädkammare
Klädkammare / förrådsutrymme
13
Källare
Källaren är uppdelat med vägg och dörr till en del som hyrs ut idag med egen ingång från gaveln på huset.
14
Allrum "mancave"
Stort rum med heltäckningsmatta och vita väggar.
Här finns en bar!
Luft-luftvärmepump på väggen.
15
Allrum / kontor
Ett lika stort rum till med heltäckningsmatta och vita väggar.
Används idag som kontor.
16
Förråd
Förråd med betonggolv.
Varmvattenberedaren finns här och elsäkringar.
17
Separat lägenhet
Dörr finns från källaren men också egen ingång från gaveln av huset.
18
Kök
Arbetskök med inredning
Utrustning: äldre spis, äldre fläkt, kyl och frysskåp från 2021
19
Sovrum
Lite större sovrum med klinker på golvet.
20
Sovrum
Enkelt litet rum med klinker på golvet
21
Helkaklat stort badrum
Helkaklat stort badrum med dusch, wc, handfat samt handdukstork.
22
Tvättstuga, fd kök
Här finns köksinredning kvar med vask.
Tvättmaskin och torktumlare från 2023
01
Beskrivning
192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
150 kvm
942 kvm
10 (7 sovrum)
FALKENBERG SKOGSTORP 2:89
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1974
1987
47
Källare
Trä
Gjutet valv/trä
Tegelstensfasad samt trä
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, direkt-el samt öppen spis med insats
2023: Ny dränering på gavel vid infart samt baksidan. Delat av källaren med för en separat lägenhet, satt upp en vägg och dörr.
2022: Robotgräsklippare, elbilsladdare
2020-21: Nytt tak med solceller, renoverat köket med en del nya skåp och luckor, nya kapitalvaror förutom kyl och frys samt fläkt, nya luft-luftvärmepumpar även i garaget. Separat elcentral i garaget.
Installerat larm, installerat fiber, nytt fönster i hallen, handdukstork i badrummen, nya kranar i badrum på bottenvåning.
Installerat plejd
Digitala kodlås
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-03
Tomas Forss, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stora stenbelagda uteplatser på både fram och baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med vindsutrymmen samt förråd. Motordriven port.
Växthus
Lillstuga
Stenbelagd infart
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg skogstorp ga:2 - väg och grönområde
08
Tomt/Servitut
942 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skogstorp 2:2, 2:12, 2:15, 2:28 och 15:1, bl a, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-08-17, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
2 641 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 237 000 kr
404 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
31 500 kr/år
7 900 kr/år
9 000 kr/år
4 000 kr/år
15500 kWh/år
650 kr/år
53 050 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 575 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 358 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 641 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 237 000 krMarkvärde
404 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
31 500 kr/årFörsäkring
7 900 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
4 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15500 kWh/årSamfällighet
650 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 575 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 358 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skogstorp!
Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, otroligt populärt bland Falkenbergare i alla åldrar!
01
Fördelar med området
Länkar
02
Nära till mycket!
Från Skogstorp så tar man sig lätt via cykelvägar in till Falkenbergs centrum och på vägen passerar man Smedjeholmens handelsområde där både det populära Fynda köpcenter och Korshags laxrökeri ligger. Skogstorp ligger dessutom väldigt nära havet och man tar sig dit på några minuter!
Länkar
03
Ett familjärt område!
I Skogstorp blandas villakvarter med bostadsrätter och hyresrätter. Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats med fotbollslaget Stafsinge som har duktiga seniorlag på både dam- & herrsidan samt en välmående ungdomssektion. Här finns också flera lekplatser, pulkabacke och på Skogstorpsskolan finns en nybyggd idrottshall.
Länkar
04
Att äta
Med tanke på Skogstorps ringa storlek så finns här många restauranger. Pizzerior, thairestaurang och på Smedjeholmen finns både pizza, Matverket och populära Korshags som bl.a. har en fin fisk- & skaldjursdeli. Vid Björnhults golfbana finns en populär golfrestaurang.
Länkar
05
Att göra
Precis nordöst om Skogstorp ligger Björnhult. Här finns en fin 18-håls golfbana och numera även padelbanor. Stafsinge IP erbjuder flera fotbollsplaner, och genom samhället går också en fin slinga, perfekt för löprundor eller promenader. Inte långt ifrån Skogstorp finns även turridning, vackra naturreservatet Morups Tånge och fina badmöjligheter på t.ex. Stafsinge strand eller det mer dolda smultronstället Skomakarhamnen.
Länkar
Pizza på tur FoodTruck
461 m
Le Garage - Pizzeria Falkenberg
499 m
Skogstorps Restaurang & Pizzeria
662 m
PA Lunch & Catering AB
795 m
ACKEBERG's Skogstorp 140
1,02 km
Violens förskola
372 m
Skogstorps förskola
385 m
Familjecentralen
489 m
Skogstorpsskolans Fotbollsplan
554 m
Gitarrutveckling
800 m
X:-tra Arvidstorp
2,45 km
Coop Gallerian
3,03 km
Tempo
3,22 km
Lidl
3,79 km
World Of Lights AB
8,47 km
Skogstorp Hyacintvägen
187 m
Skogstorp Göteborgsvägen
346 m
Skogstorp Violvägen
389 m
Skogstorp Kroka
401 m
Skogstorpsskolan
449 m
Falkenberg Station
4,16 km
Varberg
25,19 km
Tofta station
30,67 km
Oskarström station
34,21 km
Modellbahn Legan
35,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station4,16 km8 min21 min1 tim 0 min
-
HållplatsSkogstorp Hyacintvägen187 m1 min1 min3 min
-
Hav1,14 km4 min5 min18 min
-
Sjö1,59 km5 min10 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
