Nygatan 22 / Centrum / Falkenberg

Mysig 2-rumslägenhet med stor inglasad balkong och fin utsikt!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
3 475 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Toppenfin och välskött 2:a i populära bostadsrättsföreningen Opalen mitt i centrala Falkenberg! Större delen av lägenheten totalrenoverades 2013 och har ljusa, fräscha ytskikt, fint genomgående parkettgolv i alla rum samt ett fint, vitt Ikea-kök med ekbänkskiva och rostfria vitvaror. Här finns burspråk i både kök och vardagsrum samt att den inglasade balkongen blir som ett extra rum med härlig utsikt över den gröna och lummiga innergården.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Ritning 2D
Ritning 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med grått klinker på golvet som övergår i parkettgolv. Vita väggar.
    Skjutdörrar i vitt med bra förvaring bakom.
  • Badrum med dusch
    Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Helt ny 2019, kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Beko.
  • Sovrum
    Ljust och fint sovrum med parkettgolv och vita väggar. 3 st inbyggda garderober.
  • Kök med burspråk
    Helt nytt kök med inredning från Ikea 2013 i vitt. Grått kakel ovan ekbänkskivor. Trevlig matplats vid burspråket och balkongen. Parkettgolv och vita väggar.
    Utrustning: Induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/frys, fläkt, diskmaskin (40 cm bred). Allt i rostfritt.
  • Vardagsrum
    Mycket trevligt och ljust vardagsrum med burspråk och utgång till den utbyggda balkongen som idag blir som ett extra rum! Rullgardiner samt matta på golvet. Här har man en fantastisk utsikt över takåsarna och ner över den fina innergården!
  • Beskrivning av samtliga rum
    Mycket fin 2-rumslägenhet som totalrenoverades 2013 förutom badrummet som dock är kaklat. Neutralt vitt på alla väggar samt parkettgolv, vitt kök med ekbänkskivor, kapitalvaror i rostfritt, vardagsrum med utgång till den rymliga inglasade balkongen! Burspråk i både kök och vardagsrum. Ljust sovrum. Kaklat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Alla rum är in mot den trevliga innergården. Populärt boende mitt i centrum!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1961-65
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-10-28
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    100 Mb/s hastighet
    TV via fiber
    Fast telefon via fiber
    Kanalpaket som ingår är Telias "Lagom"
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering:
    P-plats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Lång väntetid för garage och p-plats. Som lägenhetsköpare hamnar man automatiskt i kön den dagen man flyttar in.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 475 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    TV och internet via fiber ingår också i månadsavgiften.
    Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin för använd förbrukning.
    Även kostnaden för balkonginglasningen är medräknad i hyran.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 972 kr (Senast kontrollerad: 2019-09-03)
  • Beskrivning reparationsfond
    Det avsätts inga mer pengar till den inre reparationsfonden
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,38530
  • Andelstal insats:
    0,38396
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-03.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    2018-07-01 - Avgiften höjdes med 3%.
    2019-01-01 - Avgiften höjdes ej.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Opalen. I föreningen finns 174 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 byggdes åren 1961-1965.
    På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 16 uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-D.
    Bostadsrätterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
    I momenten ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt ett kollektivt bostadsrättstillägg.
  • Gjorda renoveringar
    2010
    - färdigställande av relining av avlopp och vatten.
    - utbyte av synliga varm- och kallvattenrör samt avlopp i källare.
    2011
    - byte entrépartier, styrning ventilationsanläggning, byte ventilationsaggregat.
    2012
    - installation av bokningssystem
    - byte av entrédörrar
    - inköp av trädgårdsmöbler
    - renovering av gästlägenhet/lokal
    - byte av belysning
    - renovering av förråd, Storgatan 15
    - målning av källarutrymmen
    2014
    - Renovering lokal Köpmansgatan 5
    - Uppstart balkongrenovering
    - Målning av källarutrymmen
    2015
    - Under 2015 har balkongrenoveringen slutförts.
    2016
    - En dräneringspump (av 5 stycken) är bytt.
    2017
    - Ombyggnad av två uteplatser, Storgatan 17
    - Förändring av hantering hushållsavfall
    - Uppförande av 5 st kärlskåp för hushållsavfall
    - Utbyte av digitalboxar och routrar

    Under senare år har även tekniskt övervakningssystem/passagesystem installerats, solvärme installerats, fiberteknik installerats, samt att tvättstugor och maskinhall blivit ombyggda.
    Under 2018 - 2020 ska föreningen renovera garagenedfarterna samt takrenovering genomföras.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gästlägenhet finns att hyra för ca 300 kr/natt.
    Samlingslokal för 500 kr/gång.
    Lusthus som går att boka.
    Miljöhus vid parkeringen för sopor.
    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfopalen.se.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Majo Mat Och Möten
    102 m
    Pressbyrån
    149 m
    Torggrillen
    176 m
    Restaurang Royal Thai
    176 m
    Indian kitchen
    186 m
  • Skolor
    Falkenbergs gymnasieskola
    182 m
    Falkenberg Sfi
    196 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
    256 m
    Tullbro förskola
    566 m
    Kompisens förskola
    680 m
  • Mataffärer
    Netto Arvidstorp
    880 m
    Lidl
    1,26 km
    Netto
    2,21 km
    Tempo
    6,36 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Stortorget
    144 m
    Falkenberg Stortorget gymnasie
    148 m
    Falkenberg Polishuset
    317 m
    Falkenberg Vårdcentralen
    396 m
    Falkenberg Badhusparken
    407 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    1,75 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 1,75 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Hållplats - Falkenberg Stortorget
  • 144 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 1,87 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 32 min
  • Sjö
  • 1,1 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Vatten
  • 166 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till mycket och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.

Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.

Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior. Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där bl.a. Köket erbjuder matupplevelser i världsklass.

Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på tre ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.

Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier