Ormvråksvägen 17D / Falkagård / Falkenberg

Rymlig 4 i två plan med trädgårdstäppa

Utgångspris
450 000 kr
Boarea
113 kvm
Avgift
8 600 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tis 24 nov

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu kan vi erbjuda en 4:a i två plan på 113 kvm fördelade på 3 sovrum varav ett med rymlig klädkammare, två badrum, kök med matplats samt vardagsrum med utgång till uteplats och trädgårdstäppa. Barnvänligt med ingen trafik utanför samt närhet till lekplats och grönområde. Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Entréhall med mörkt laminatgolv och ljusa väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med matplats. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är ljusa. Ljust kakel ovan laminatbänkskivan. Utrustning: kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med ljust laminatgolv och ljusa väggar, dörr ut till trädgårdstäppa.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med tvättavdelning, på golvet ligger en plastmatta och väggarna är kaklade i duschzonen. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, tvättho, tvättmaskin, torktumlare.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar, dörr in till rymlig klädkammare.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med dusch, plastmatta på golvet och kaklade väggar i duschzonen. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar med en fondvägg.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    113 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1991
Uteplats
  • Stenbelagd uteplats med trädgårdstäppa som nås från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen ska införa ett parkeringskort för de boende, som uppgår till 100 kr/mån. Det kommer också införas en timkostnad för besökanden.
    Separat kö till garage, ca 250 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    8 600 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    180 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    430 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,35531
  • Andelstal insats:
    1,35531
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det blir ingen höjning av månadsavgiften 2021.
    2020-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5%.
    2019-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3%.
    2018-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2,44%.
    2017-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2%.
    2016-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1%.
    2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %.
    2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %.
    2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 4,5 %.
    2012-01-01: Sänkning av årsavgifterna med 2 %.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Blåklockan. I föreningen finns 92 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1991 på fastigheten Ormvråken 2 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 14 st bostadshus med adresserna: Ormvråksvägen 1 A-D, 3, 5 A-D, 7 A-D, 9 A-D, 11 A-G, 13 A-F, 15, 17 A-G, 19 A-G, 21 A-G, 23, 25 A-D och 27 A-D i Falkenberg.

    Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar i Halland. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

    Det finns 92 st bostadsrätter fördelade på
    3 st 1 rok
    40 st 2 rok
    23 st 3 rok
    26 st 4 rok
    En lokal med hyresrätt
  • Avgiftsförändringar
    2020-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5%.
    2019-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3%.
    2018-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2,44%.
    2017-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2%.
    2016-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1%.
    2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %.
    2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %.
    2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 4,5 %.
    2012-01-01: Sänkning av årsavgifterna med 2 %.
  • Gjorda renoveringar
    Under de senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:

    Under 2020 har nya planteringar på innergårdarna utförts.
    Under 2017 påbörjades projektering av tak- och fasadbyte. Projektet har startat under 2018 och blev klart under 2019.
    2015 - byte dörrar och låssystem (lägenhet, entrédörrar samt dörrar på sidobyggnader.
    2015 - utvändigt målningsarbete på stolpar (uteplats, balkong, gavelentré).
    Ny gårdsbelysning samt utvändig garagebelysning.
    Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, samt åtgärder för de brister som framkom av denna.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Garage 64 st
    3 miljöhus
    Gemensamhetslokal med bastu
    Separat kö för att hyra varmförråd
Ekonomi
Avgift :
8 600 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
180 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
430 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
1,35531
Andelstal insats :
1,35531
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det blir ingen höjning av månadsavgiften 2021.
2020-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5%.
2019-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3%.
2018-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2,44%.
2017-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2%.
2016-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1%.
2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %.
2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %.
2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 4,5 %.
2012-01-01: Sänkning av årsavgifterna med 2 %.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Valencia's Pizzeria & Restaurang
    567 m
    Circle K Falkenberg Gamla E6
    665 m
    Mr. Pizza i Falkenberg
    746 m
    Ramo Pizzeria
    810 m
    Damas Street food
    870 m
  • Skolor
    Solhagens förskola
    123 m
    Mike
    144 m
    Stafsinge förskola
    363 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
    1,01 km
    Falkenbergs gymnasieskola
    1,05 km
  • Mataffärer
    Coop Arvidstorp
    489 m
    Lidl
    1,8 km
    ICA Supermarket Skrea Strand
    3,38 km
    Coop
    3,43 km
    Tempo
    5,14 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Falkagård
    92 m
    Falkenberg Ekhaga
    366 m
    Falkenberg Solhaga
    445 m
    Falkenberg Falkagårdsvägen
    447 m
    Falkenberg Kärrets väg
    549 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    2,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 2,3 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 36 min
  • Hållplats - Falkenberg Falkagård
  • 92 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,83 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Sjö
  • 361 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 13 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Ormvråksvägen 17D
Nära kollektivtrafik
Milla Svalmark
Barnvänligt område
Milla Svalmark
Grön omgivning
Milla Svalmark
Trevliga grannar
Milla Svalmark
Solig trädgård
Milla Svalmark
Området

Falkagård

Familjärt område nära både centrum och natur där det både finns hyreslägenheter och bostadsrätter.

Familjeliv

På Falkagård ligger förskolan Solhagens förskola och i intilliggande områden finns ytterligare förskolor. Man har även nära till F-9 skolorna Skogstorpsskolan och Tångaskolan och i centrum ligger Falkenbergs gymnasieskola. Barnfamiljerna i området är många och här blandas kulturer från hela världen.

Nära mycket

På ett par minuter når man Falkenbergs centrala delar med cykel. På vägen passerar man även Lokstallarnas handelsområde med bl.a. ICA-butik, Team Sportia, apotek och systembolag. Man har även nära till Smedjeholmens handelsområde med Fynda som största dragplåster. Samtidigt som handel och centrum är nära så ligger även Falkenbergs landsbygd inom räckhåll. Både fina skogspartier med härliga promenadstråk och mysiga landsvägar med milsvid utsikt i form av åkermark och ängar.

Ett liv i rörelse

Förutom närheten till fina promenad- & löprundor så härstammar även fotbollsföreningen FC Falkgård från området. På cykelavstånd når man flera gym, fotbollsplaner och idrottshallar.

Kommunikation

Från Falkagård går det kontinuerligt bussar och via cykelväg tar man sig smidigt hela vägen till Falkenbergs station. Här bor man nära det mesta! Bild: HN.se

Fördelar

#Motionsspår
#Liv i rörelse
#Barnvänligt
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Cykelstigar (mtb)

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn