Östergränd 8F / Östra Gärdet / Falkenberg

Nyrenoverad 2:a på Östra Gärdet

Utgångspris
975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
65 kvm
Avgift
4 905 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mycket populärt läge i ett lugnt och trivsamt villakvarter endast 15 minuters promenad till centrum och lite drygt 2 km till tåget. Lägenheten ligger på andra våningen i en radhusliknande byggnad med egen entré från vilken en trappa leder upp till själva bostaden som är en mycket välplanerad och helt insynsfri genomgångslägenhet. Extra plus är den möblerbara hallen. Dessutom en stor solig västerbalkong med utsikt över den mysiga innergården med gräsmattor, gemensam uteplats och grillplats! Ljust och fint kök med nya vitvaror. Stort fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns klinkergolv och fönster. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och en liten matsalsmöbel. Fräscht sovrum med plats för dubbelsäng. Utrustat med en ny skjutdörrsgarderob. Markiser utanför alla fönster. Varmt välkomna!

Sponsrade länkar
Bilder
Gård
Kök
Balkong
Vardagsrum
Badrum
Vardagsrum
Sovrum
Matplats
Övre möblerbar hall
Arbetsplats
Entréhall
Gården
Visa alla 13 bilder
Planritning
Planskiss
Planskiss
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Hela köket fick ett rejält lyft av de nya bänkskivorna i granit och den nya diskmaskinen och micron. I övrigt är spis och kylskåp något år gamla. Ny kommod och handfat, ny takdusch i badrummet. Men det bästa är nog att ha tvättmaskin och torktumlare i lägenheten.

Jan Sjunnemo
Lägg till Vad vi gillar med Östergränd 8F

Den stora balkongen med sydvästläge.

  • 1

Trädgård med grillplats

  • 1

Lugnet på området

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkomnande hall med egen ingång utifrån. Delvis nytapetserad. Utrustad med klinkergolv och förvaringsutrymme under trappan som leder upp till en möblerbar hall och övriga rum.
  • Övre hall
    Möblerbar hall från vilken man når övriga rum och balkong. Här finns linneskåp och städskåp och plats för skrivbord. Delvis nytapetserat.
  • Vardagsrum
    Ljust och trevligt vardagsrum med fönster mot baksidan. Plats för matsalsmöbel och soffgrupp.
  • Kök
    Fräscht kök med nya vitvaror. Vita luckor och lådor. Nya bänkskivor i svart marmor. Vitt kakel ovanför diskbänk och bänkskivor. Klinkergolv. Utrustning: Ny diskmaskin och mikro, Kyl/frys, spis med häll är två år och fläkt. Rostfri diskbänk. Ny fondtapet.
  • Badrum
    Badrummet är helkaklat med klinkergolv lagt för 4-5 år sedan. Duschhörna med dörrar i klarglas. Ny blandare och stril. Ny kommod med nytt tvättställ och blandare. Nytt överskåp. WC. Äldre tvättmaskin och torktumlare. Fönster.
  • Sovrum
    Plats för dubbelsäng. Utrustat med garderob med skjutdörrar. Nytt laminatgolv.
  • Förråd
    Stort varmförråd jämte entrén.
  • Vind
    Från en taklucka i hallen nås vinden med möjlighet till förvaring.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Toppenfin och trivsam genomgångslägenhet med insynsfritt läge och stor solig västerbalkong med nyinlagt trägolv. Egen entré i markplan med förvaringsutrymme under trappan som leder upp till en möblerbar hall. Från hallen nås Badrum/tvättstuga och övriga rum. Sovrum och vardagsrum mot baksidan. Kök, hall och balkong mot gården. Eget stort varmförråd jämte entrén. Markiser i alla rum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    2 av 2
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1996
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheten Novellen 10 i Falkenbergs kommun, vilken är uppförd 1995-1996 innehållande 22 bostadsrätter. Fastighetens adress är Betesvägen 4 A-F, Östergränd 6 A-D, 8 A-F i Falkenberg. Det finns 2 st 1 rok, 15 st 2 rok och 5 st 3 rok. 8 st garage och 7 st carport. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens förvaltning sköts av Riksbyggen.
  • Övriga utrymmen
    Förråd
    Cykelparkering
    Grillplats
    Uteplats
    Soprum
    Garage (separat kö)
    Carport (separat kö)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    118 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-05-28
  • Besiktningsman
    Michael JohanssonRiksbyggen Ekonomisk Förening
TV/Internet
  • Kabel-TV, Bredbandsbolaget, box tillhör lägenheten. Grundpaket men 12 kanaler
    Internet - eget modem
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.
    Carport: 150 kr/månad. Har separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    4 905 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    107 kr/mån
  • Hushållsström
    229 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    336 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Pantsättningsavgift
    429 kr
  • Andel i förening
    4,61291
  • Andel av årsavg.
    4,62484
  • Andelstal insats
    4,61291
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-11-28.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgiften höjs med 70:- för 2018.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Novellen
Området
  • Östra Gärdet
    På några minuters promenad från stadskärnan ligger Östra Gärdet. Här finns både villor och lägenheter. Även förskola och F-5 skolan Fajansskolan är dragplåster i detta område som just nu befinner sig i ett generationsskifte då många unga familjer flyttar in i områdets villor.
    Inte långt härifrån finns stadens natursköna å, Ätran. Här finns goda fiskemöjligheter och en kort promenad över Fajansbron tar dig till Vallarna naturområde där både djur, motionsslinga och Vallarna friluftsteater samsas på en härlig plats. Högstadieskolan Tullbroskolan ligger precis på andra sidan av Ätran och är lätt att nå via cykelvägar.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier