Trivsamt hem med uterum, garage och stor utvecklingspotential på övre plan!
Välkomna till detta trivsamma och välplanerade hem i populära Skogstorp. Här bor ni i ett hem som kombinerar sociala ytor, praktiska lösningar och fina möjligheter att skapa ännu mer boyta över tid.
Redan i hallen möts ni av en öppen och inbjudande känsla där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket med inredning från Lidhult i vitlaserad ek ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, som erbjuder fina sällskapsytor, stora fönsterpartier, burspråk, tak i nock och en vackert placerad täljstenskamin som skapar både värme och karaktär. Från vardagsrummet nås även det härliga uterummet om ca 15 kvm – en uppskattad förlängning av bostaden från vår till höst.
Trädgården är trevlig och lättskött med fina möjligheter till både lek, odling och avkoppling, och på ena sidan gränsar tomten mot grönområde.
På entréplanet finns även två sovrum, badrum, tvättstuga med bra förvaring samt direkt access till garaget. Extra komfort ges genom vattenburen golvvärme på bottenvåningen samt i garaget.
En stor bonus är övervåningen där det idag finns ett inrett rum som används som gästrum, samt ett golvlagt vindsutrymme med fin potential för den som önskar mer plats i framtiden. Här finns möjlighet att inreda ytterligare rum, exempelvis sovrum, kontor eller allrum efter behov.
Huset är beläget i populära Skogstorp – ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till bland annat grönområden, skola och förskola. Ett hem med både charm, funktion och framtida möjligheter i ett läge många uppskattar.
Välkommen på visning!
Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
100/25 kvm
Driftkostnad
36 750 kr/år
Tomtarea
772 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med vidbyggt garage
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Rödklövervägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt med kök, matplats och vardagsrum i ett med mycket ljusinsläpp!
Härligt med kök, matplats och vardagsrum i ett med mycket ljusinsläpp!
2007 inreddes det ett sovrum på övervåningen och ut på vinden så finns det möjlighet att göra fler rum.
Trevligt uterum med skjutbara glaspartier, perfekt att starta våren här och förlänga sommaren.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Garderob med skjutbara dörrar]()
Garderob med skjutbara dörrar
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning bottenvåning 2D
Planritning på övervåning saknas]()
Planritning bottenvåning 2D Planritning på övervåning saknas
![Planritning bottenvåning 3D]()
Planritning bottenvåning 3D
01
Entréhall
Välkomna in, hall med klinker på golvet och ljusa tapeter på väggar.
Huset öppnar upp till vardagsrummet och köket direkt när man kommer in i huset!
Trappa upp till andra våning.
Vattenburen golvvärme på bottenvåningen, även i garaget.
02
Kök i öppen planlösning med vardagsrummet
Köksinredning från Lidhult i vitlaserad ek. Matchande kakel ovan laminatbänkskivor. Köksinredningen går ut i en bardisk med en ekskiva. Samma klinker i kök som i hallen.
Fönster ut mot uterummet samt ett litet "fönster" mot hallen är trevliga detaljer i detta kök tillsammans med inredningen.
Utrustning: Kyl Siemens, häll 2024 Siemens, inbyggd ugn Siemens, fläkt.
Frysen finns i tvättstugan, uttag till diskmaskin finns.
03
Vardagsrum och matplats med täljstenskamin
Stort vardagsrum och matplats med trägolv, Skeppsgolv.
Stora fönster mot trädgården och uterummet.
Tak i nock med spotlights i tak i vardagsrumsdelen.
Burspråk vid matplatsen och här finns även en täljstenskamin bra placerad!
04
Uterum
Härligt uterum på ca 15 kvm med utgång från vardagsrummet!
Här kan man nyttja från tidig vår till höst!
05
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter på väggar, dubbelgarderob.
06
Badrum med dusch
Snyggt badrum med klinker på golv och kaklade väggar.
Utrustning: dusch, wc, handfat med kommod och inredning, handdukstork
07
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och grå tapeter på väggar.
Platsbyggd garderobsinredning med rökfärgade skjutdörrar.
08
Tvättstuga med klädvård och vidare ut till garaget
Tvättstuga med klinker på golvet. Vask med rostfri bänk.
Bänkskiva, lådhurts samt ett skåp. Här finns dörr med utgång till baksidan av husets trädgård.
Utrustning: Frys, tvättmaskin Bosch, torktumlare Siemens, Frånluftsvärmepump från dec 2020.
Vikbara skjutdörrar leder in till en klädkammare också med klinker på golvet.
Praktiskt med dörr ut till garaget!
Garageport samt en dörr ut till gaveln på huset.
09
Övervåning med ett rum och vind
Trappa upp från hallen leder upp till ett rum med tak i nock som säljarna använder som gästrum idag.
Brunt laminatgolv och grå/mönstrade tapeter på väggar, spotlights i tak.
(Här är det boyta på ca 20 kvm som ej är medräknad i den taxerade ytan)
"Altandörr" leder in till vinden där det är lagt golv, drömyta till förvaring eller inreda till fler rum!
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Del av övervåningen är inredd 2007 men den boytan är ej med i den taxerade boytan, ca 20 kvm.
25 kvm
772 kvm
4 (3 sovrum)
FALKENBERG SKOGSTORP 4:172
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med vidbyggt garage
2004
Inrett del av övervåning 2007
34
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Glaserad tegel
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump samt en täljstenskamin
Inrett gästrum/sovrum på övervåningen 2007.
Glasat in uterum samt kittat om fönster 2014.
Bytt värmepanna, Frånluftsvärmepump 2020.
Byte av dimmer till led, målning utvändigt samt byte av stolpar på veranda 2021.
03
Energideklaration
49 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-26
Sofia Gunnarsson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns i tomtgräns men är ej indraget i fastigheten och anslutningsavgift är ej betald.
05
Uteplats
Uterum med plasttak från 2004, sedan sattes skjutbara dörrar in 2014 så det blev ett uterum. Trätrall med golvskiva och en matta över, ca 15 kvm.
Stenbelagd uteplats längs med huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage som smidigt når inifrån tvättstugan och även dörr ut till gaveln och trädgården.
Även här är det vattenburen golvvärme.
Verkstadsbänk och hyllor.
Stenbelagd infart till parkering framför garaget samt gång fram till entrén som har en veranda samt liten uteplats!
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg skogstorp ga:2
08
Tomt/Servitut
772 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt med plana ytor. Gräsmattan sköts av en Automover, planterad häck runt hela tomten.
Skogstorp 2:35 m fl, skogstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-09-03, Senast ändrad: 2023-10-02)
01
2 696 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 068 000 kr
628 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
22 500 kr/år
4 300 kr/år
7600 kWh/år
950 kr/år
9 000 kr/år
36 750 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 824 kr/år)
Ca 1 kbm ved används per år
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 730 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 696 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 068 000 krMarkvärde
628 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Uppvärmning
22 500 kr/årFörsäkring
4 300 kr/årÅrlig elförbrukning
7600 kWh/årSamfällighet
950 kr/årVivab, vatten och sophantering
9 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 750 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 824 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ca 1 kbm ved används per årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 730 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skogstorp!
Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, otroligt populärt bland Falkenbergare i alla åldrar!
01
Fördelar med området
02
Nära till mycket!
Från Skogstorp så tar man sig lätt via cykelvägar in till Falkenbergs centrum och på vägen passerar man Smedjeholmens handelsområde där det populära Fynda köpcenter. Skogstorp ligger dessutom väldigt nära havet och man tar sig dit på några minuter!
03
Ett familjärt område!
I Skogstorp blandas villakvarter med bostadsrätter och hyresrätter. Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats med fotbollslaget Stafsinge som har duktiga seniorlag på både dam- & herrsidan samt en välmående ungdomssektion. Här finns också flera lekplatser, pulkabacke och på Skogstorpsskolan finns en nybyggd idrottshall. Här finns även ett bibliotek!
04
Att äta
Med tanke på Skogstorps ringa storlek så finns här många restauranger. Under sommartid ska man passa på att äta på Ackerbergs pizzeria som serverar napolitansk pizza, de har nämligen bara säsongsöppet under sommaren än så länge. Annars finns fler pizzerior tillhands året om i Skogstorp.
På Smedjeholmen som ligger ett stenkast bort finns Matverket. Vid Björnhults golfbana finns en populär golfrestaurang.
05
Att göra
Precis nordöst om Skogstorp ligger Björnhult. Här finns en fin 18-håls golfbana och numera även padelbanor. Stafsinge IP erbjuder flera fotbollsplaner, och genom samhället går också en fin slinga, perfekt för löprundor eller promenader. Inte långt ifrån Skogstorp finns även turridning, vackra naturreservatet Morups Tånge och fina badmöjligheter på t.ex. Stafsinge strand eller det mer dolda smultronstället Skomakarhamnen.
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,16 km5 min6 min28 min
-
Sjö2,75 km9 min14 min43 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Janna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
