Hemtrevligt radhus i två plan med pergola, trädgård & bra planlösning!
Välkommen till ett välplanerat och trivsamt boende i två plan som bjuder på fina parkettgolv, ljusa ytor och gott om plats för hela familjen. Här möts du av en praktisk hall, ett modernt kök med vita luckor, rostfria vitvaror och integrerad diskmaskin samt ett luftigt vardagsrum med plats för både matplats och soffhörna. Från vardagsrummet kliver du rakt ut i den gröna trädgården där en pergola med tak ger en härlig plats för långa frukostar eller grillkvällar. På entréplan finns också ett helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och smart bänkyta för tvätt. En trappa upp hittar du tre lugna sovrum, en praktisk klädkammare med fönster samt ytterligare ett badrum med dusch och bra förvaring. Här finns också smarta förvaringslösningar som garderober och ett förråd under trappan. Ett hem med plats för både vardagsliv och umgänge – redo att bara flytta in i
Kristineslätt ligger perfekt rent geografiskt med närhet till det mesta! Både stranden, centrum, vår fantastiska fotbollsarena och ishall! Här känns lugnt och skönt även om det är nära till allt!
Boarea
108 kvm
Avgift
6 429 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Spireastigen 10a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här finns flera mysiga uteplatser och en lummig välskött trädgård.
Här finns flera mysiga uteplatser och en lummig välskött trädgård.
Sällskapsyta som förlängs med uteplatsen som har pergola med tak!
Sovrum med gott om förvaring!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Observera att hallmöbeln ingår ej i köpet, klädhängare och skohylla.
Originalmöbel är uppsatt efter denna bild.]()
Observera att hallmöbeln ingår ej i köpet, klädhängare och skohylla. Originalmöbel är uppsatt efter denna bild.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planritning bottenvåning 2D]()
Planritning bottenvåning 2D
![Planritning bottenvåning 3D]()
Planritning bottenvåning 3D
![Planritning övervåning 2D]()
Planritning övervåning 2D
![Planritning övervåning 3D]()
Planritning övervåning 3D
01
Hall
Praktiskt hall med klinker och en garderob. Tidigare hallmöbel i original kommer att sättas tillbaka.
02
Kök
Kök med ljusa väggar och parkettgolv. Vita luckor och vitt kakel ovan laminatbänken. Rostfria vitvaror så som kyl och frys, micro, ugn och spisfläkt. Här finns även integrerad diskmaskin.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv. Här finns plats för både matbord och soffrupp. Här finns utgången till trädgården och pergolan med tak. Under trappan upp till övre plan finns ett praktiskt förråd.
04
Badrum med dusch och tvätt
Helkaklat badrum med praktisk bänkyta över tvättmaskin (2025) och torktumlare med överskåp. Utrustning: WC, dusch, handfat med kommod och spegel.
05
Sovrum (Ovanvåning)
En trappa upp har vi ett sovrum som idag är tv-rum. Vita väggar och parkettgolv.
06
Sovrum med klädkammare
Sovrum med målade grå väggar, här finns 2 skjutdörrsgarderober med gott om förvaring. Här finns ingång till en egen klädkammare.
07
Klädkammare
Klädkammare med hyllor och hängare. Parkettgolv, ljusa väggar och ett fönster för ljusinsläpp.
08
Sovrum
Sovrum med grå väggar och parkettgolv. Här finns en garderob.
09
Badrum
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustning: dusch med vikbara glasdörrar, WC, handfat med kommod och spegel. Här står också en praktiskt garderob med spegeldörr!
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
PH9
02
Byggnadssätt
2016
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Uppvärmning sker med frånluftsvärmepumpen NIBE 750.
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-05
Per Wickman
04
TV/Internet
Bredband och TV via Telia, Lagom paketet.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Carport och förråd.
Isolerat förråd med verkstadsbänk och hyllor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
2 parkeringsplatser på längden per parhus . I parhusen är det möjligt att installera elbilsladdare om man bekostar den själv.
01
6 429 kr/mån
Uppvärmning, hushållsel, vatten och hemförsäkring tillkommer på månadsavgiften.
Soptömning, kabel-tv och bredband tillkommer också på avgiften och är en obligatorisk kostnad som debiteras på hyresavin.
230 kr/mån
5800 kWh/år
1 580 kr/mån
600 kr/mån
289 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
2 889 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
4,09400
3,59
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026-01-01 höjdes avgiften med 3%
2025-01-01 höjdes avgiften med 2,5%
2024-01-01 höjdes avgiften 20%
01
Brf BoKlok Sandlyckan. I föreningen finns 32 lägenheter.
Föreningen äger marken
18 lägenheter i ett flerbostadshus samt 14 lägenheter i parhus.
Två flerbostadshus med 2 våningsplan samt 7 parhus. Husen är så placerade att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsrättshavarna.
Flerbostadshusen värms med bergvärme som distribueras via radiatorer. Parhusen värms med fråntsluftvärmepump som distribueras via golvvärme i markplan och radiatorer på ovanvåning. Fastighetens adress är Spireástigen 5-29, 311 46 Falkenberg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Written Insurance Sweden, vilken också inkluderar
ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlem.
2026-01-01 höjdes avgiften med 3%
2025-01-01 höjdes avgiften med 2,5%
2024-01-01 höjdes avgiften 20%
Under 2025 målades samtliga fasader om.
Under 2024 har föreningen gjort:
Radonmätning - mätningarna visade på bra värden
Inköp av nya ytterdörr, parhus.
Climata servade värmepumparna
Inköp av nya förrådsdörrar till parhusen
Planering inför inköp av robotgräsklippare till A- och B-huset
2021 installerades solceller på lägenhetshus A.
Miljörum och redskapsbod
833 109 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20240101-20241231, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
6 429 kr/månKommentar, månadsavgift
Uppvärmning, hushållsel, vatten och hemförsäkring tillkommer på månadsavgiften.Soptömning, kabel-tv och bredband tillkommer också på avgiften och är en obligatorisk kostnad som debiteras på hyresavin.
Försäkring
230 kr/månÅrlig elförbrukning
5800 kWh/årUppvärmning och hushållsel
1 580 kr/månVatten
600 kr/månKabel TV/Bredband (obligatorisk kostnad)
289 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Del av gemensam sophantering (obligatorisk kostnad)
190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
2 889 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
4,09400Andel av årsavg.
3,59Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026-01-01 höjdes avgiften med 3%2025-01-01 höjdes avgiften med 2,5%
2024-01-01 höjdes avgiften 20%
Kristineslätt
Familjärt och lugnt område med bra service, nära till både centrum, strand och natur.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Kristineslätt är ett villaområde som gränsar till Herting, Hjortsberg och Slätten. Här finns mycket gröna områden, skogspartier och promenad- & cykelstråken är väldigt fina. Förutom flera förskolor på Hjortsberg finns här även F-6 skolan Hjortsbergsskolan. Du tar dig dessutom hela vägen på cykelväg till bl.a. Hertingskolan, Vesterhavsskolan och högstadieskolan Tullbroskolan. På Kristineslätt finns flera konstgräsfotbollsplaner, Falcon alkoholfri arena och ishall.
03
Service
På promenad- & cykelavstånd når man Hjortsbergs serviceområde, en bra servicepunkt i Falkenberg. Här finns livsmedelsbutiken ICA Skrea Strand, tankobank med möjligheter till tankning, apotek, bageri, pizzerior och skoaffär. Bussförbindelserna till centrum och vidare till Falkenbergs station är bra och vill du, så behöver du inte lämna cykelvägar på väg till bl.a. centrum och högstadieskola. Via cykelväg tar man sig även från Hjortsberg till Skrea strand och det behövs bara via övergångsställe korsas en större väg (Det finns dock viadukt under ifall man verkligen vill undvika större vägar).
04
Ett liv i rörelse
På Kristineslätt ligger både ishall, fotbollsplaner och Falcon alkoholfri arena. Det är dessutom inte långt till Falkenbergs idrottsplats på Herting. Precis där Hjortsberg gränsar mot Slätten finns dessutom en elljusslinga bara några hundra meter på cykelväg från Kristineslätt. I närheten håller också Falkenbergs orienteringsklubb till. Många av cykelvägarna i området är nyligen nyasfalterade och mellan Hjortsberg och Skrea finns bl.a. ett ridhus där Falkenbergsortens ryttarförening håller till.
05
Närhet till stad, bad & natur
Från Kristineslätt så når du inom några minuter med cykel både Skrea strand, flera skolor, restauranger som t.ex. Lilla Napoli och även Falkenbergs centrum. Ett familjärt och avståndsmässigt väldigt bra strategiskt område i staden. Skogen gränsar fint området inåt och trots närhet till havet så kan man lika gärna ge sig ut på en skogsutflykt (enligt obekräftade uppgifter finns här både kantarell och vilda hallon).
Foton: Destination Falkenberg
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,06 km6 min3 min13 min
-
Sjö116 m5 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Janna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
