Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Stensprängaregatan 6 / Skrea strand / Falkenberg

Fräscht hus med familjevänligt, attraktivt och havsnära läge!

Utgångspris
3 850 000 kr
Boarea/biarea
125/90 kvm
Driftkostnad
35 255 kr/år
Totalareal
704 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tis 21 maj

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Varmt välkommen till en villa om 5 rum och kök på Stensprängaregatan 6! Här stiger du in i ett fräscht, ljust och välplanerat hem om 125 mycket välskötta kvadratmeter med helkaklade badrum, renoverat kök och tre trivsamma sovrum. Huset står på en lättskött och trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd och bärbuskar. Det finns två härliga uteplatser med perfekt solläge där man kan njuta av solen under större delen av dagen. Under kalla kvällar kan man sitta i det nyligen renoverade uterummet.

Här bor du i populära och fina kvarter. Fantastiska Skrea strand ligger bara ett stenkast bort och Falkenberg Strandbad når du enkelt och bekvämt till fots. Det finns även närhet till exempelvis restauranger, skola, förskola, vackra promenadstråk, fina grönområden och båthamn. Kort och gott ett optimalt hus och läge för dig som vill ha nära till allt!
Varmt välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Stensprängaregatan 6!
Härliga altaner med bästa solläge!
Husets baksida och fina trädgård.
Uterummet nås både från trädgården på baksidan samt från altan på framsidan.
Trädgård med fruktträd.
Välkommen in! Hall med gott om avhängningsmöjligheter i ekgarderober. Gästtoaletten är helkaklad.
Sovrum
Snyggt och stilrent kök med köksö.
Vitt och fräscht!
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning
Ovanvåning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in! Den trivsamma hallen byggdes om under 2007. Det är snyggt mörkt klinkergolv (vattenburen golvvärme) och ljusa tapeter på väggarna. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i stilrena garderober med ekdörrar. Direkt till höger om ytterdörren finns trappan upp till ovanvåningen.
  • Gästtoalett
    Gästtoaletten renoverades 2007. Den är helkaklad med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv (vattenburen golvvärme).
    Utrustning: wc och handfat.
  • Sovrum
    Ett mindre sovrum med fönster som vetter ut mot den härliga trädgården. Här är det laminatgolv och blommig tapet på väggarna. 3 garderober till förvaring.
  • Kök
    Det ljusa och stilrena köket byggdes om under 2011. Vita högblanka köksluckor med svarta stenbänkskivor och vit glasskiva ovanför. Den stora köksön delar av mot matplatsen och gör att köket blir en central samlingsplats i huset. På golvet ligger enstavigt ekparkettgolv och på väggarna sitter ljus tapet. Delar av murstocken är synlig vilket gör att rummet känns ombonat och mysigt.
    Utrustning: ugn (2011), mikro (2011), kyl/frys (2011), samtliga i rostfritt utförande, induktionshäll (2019), fläkt (Franke, 2017).
  • Matrum
    Öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Även här är det enstavigt ekparkettgolv och ljus tapet på väggarna.
  • Vardagsrum
    Mycket mysigt vardagsrum med utgång till uterum. Fönster som vetter mot framsidan. Även här är murstocken synlig. Likadant enstavigt parkettgolv som i kök och matrum.
  • Uterum
    Uterum om ca 15 kvm, uterummet byggdes 2000 men renoverades 2017 med bl.a. nya fönster. Från uterummet når man en av bostadens härliga uteplatser.
  • Ovanvåning
  • Allrum
    Ljust allrum med utgång till balkong i söderläge. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Rummet byggdes om 2010 i samband med att takkupan byggdes.
  • Kontor/barnrum
    Ett ljust mindre rum med takfönster. Lämpligt som kontor eller barnrum. Ekparkettgolv och ljusa tapeter.
  • Badrum
    Stilrent och fräscht badrum som är helkaklat med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv (skön komfortvärme genom elslinga).
    Utrustning: wc, dusch, tvättställ, handdukstork (vattenburen värme).
  • Sovrum
    Sovrum i västerläge, renoverades under 2016 med nya tapeter. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i garderober med skjutbara glasdörrar.
  • Sovrum
    Sovrum med trägolv och mönstrad tapet (2017). Även här finns det goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderober.
  • Källare
  • F.d pannrum
    Rum med klinkergolv, idag finns fjärrvärmeanläggningen här .
  • Tvättstuga
    Kombinerad tvättstuga och badrum med klinkergolv och kakel på väggen bakom badkaret.

    Utrustning: badkar, tvättmaskin (Bosch 2014), torktumlare (Bosch 2014) och tvättho.
  • Groventré
    Mycket praktisk groventré med klinkergolv och gott plats för att ytterkläder.
  • Förråd
    Stort förråd med klinkergolv.
  • Förråd
    Mindre förråd med klinkergolv.
  • Förråd
    Mindre förråd med klinkergolv.
  • Verkstad
    Verkstad med klinkergolv och snickarbänk.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1949
  • Standardpoäng:
    39
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 Ny källardörr
    2017 Tapetsering sovrum
    2017 Nya fönster uterum
    2016 Tapetsering av sovrum
    2011 Ombyggnation av kök
    2010 Nytt tak
    2010 Tillbyggnad takkupa
    2010 Ombyggnad allrum ovanvåning
    2010 Renovering kontor/barnrum
    2010 Ny elcentral
    2007 Ombyggnad av hall
    2007 Ny ytterdörr
    2007 Renovering av gästtoalett
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-18
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På husets framsida finns en härlig insynsskyddad träaltan där man har eftermiddagssol. En nivå ner finns en stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Garage
    Förråd/lekstuga
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    704 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin och välskött trädgårdstomt med fruktträd, planteringar och trivsamma uteplatser.
  • Planbestämmelser
    Järven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19530414), Hjortsberg 4:1 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050825, Registreringsdatum: 20051005)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 031 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 930 000 kr
  • Markvärde:
    1 101 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1949
  • Uppvärmning:
    18 387 kr/år
  • Försäkring:
    2 657 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 226 kr/år
  • Renhållning:
    2 385 kr/år
  • Hushållsström:
    6 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 255 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Vatten/avlopp: 5226 kr/år varav mätaravgift och lägenhetsavgift 2995 kr/år.
    Renhållning: 2385 kr/år varav grundavgift 885 kr och viktavgift 1500 kr. Soporna vägs och man betalar sedan per kg sopor som slängs.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 755 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Området

Skrea strand - En av Sveriges bästa stränder!

Runt den kilometerlånga Skrea Strand finns områden i världsklass. Här ligger arkitektritade villor som samsas med Hallandslängor, badstugor, campingar och fritidshus. Barnfamiljer, pensionärer, medelålders och ungdomar ser alla tjusningen i denna pärla på den Halländska västkusten som kommit att bli ett av Sveriges absolut mest populära turistmål.

Stranden

Skrea strand blev 2017 utsedd till Sveriges tredje bästa strand. Här slår det salta Kattegatt in över en flera kilometer sandbeklädd strand. Några meter upp på stranden skyddar små sandberg, s.k. klitter de bakomliggande badstugeområderna som dominerar i området. Sommartid är stranden otroligt välbesökt och här finns områden som tillåter hundbad, en lång badbrygga tar er ut från norra delen av stranden och längs piren i norr finns numera väldigt fina badtrappor för den som bara vill ta några simtag.

Äta

På Skrea strand finns många små kulinariska utropstecken! Sommartid kryllar här av snabbmat-ställen, sköna loungebarer, thairestaurang och glasskiosker. Eller vad sägs om den klassiska brittiska dubbeldäckaren som varje sommar säljer fish & chips vid Netasberg, vid södra delen av Klittervägen. Även resten av året träffar man här på restauranger som sticker ut. Ocean bar och hotell är välkända för sin mat och dryck, i skrivande stund byggs där också sportbar. Falkenbergs Strandbad som de senaste åren stått sig som ett av Europas bästa spaupplevelser har flera restauranger under sitt tak, framförallt Köket som med sina sköna miljöer tagit fine-dining till en helt ny nivå. När solen går ner i horisonten över ett vindstilla Kattegatt och restauranger och nattklubbars stök hörs på avstånd, är det inte heller helt fel med en pizza på stranden...

Att göra

Flertalet campingar, restauranger, strandbesökare och turister gör givetvis att utbudet av saker att göra och ställen att utforska är gott i området. Här finns bl.a. utegym, flera minigolfbanor, volleybollnät på stranden, tennisbanor, inomhusbad med gym och bastu, ett av Europas bästa spa, närhet till padelcenter, friskis & svettis, trampbåts-uthyrning, lekplatser, turisttåg och mycket mer. I en relativt liten stad är inte heller avstånden långa till både idrottsplatser, ishall, centrum, frisbeegolf, golfbanor, naturreservat m.m. Besök www.falkenberg.se för en bra och utförlig turistinformation.

Service & kommunikation

Förutom mängder av aktiviteter för hela familjer så finns här i närheten av Skrea strand också flera förskolor, F-5 skolorna Hertingskolan och Hjortsbergsskolan samt högstadieskolan Tullbroskolan. På Skrea Strand finns också en Ica butik med post och kemtvätt, apotek, bageri, bensinmack och kontinuerlig busstrafik. Sommartid finns här även turisttåg som går till och från centrum flera gånger om dagen. På Skrea camping går också att hyra cykel.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier