Till salu

Strandåkervägen 16

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Ringsegård— Falkenberg

Strandåkervägen 16

Till salu

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Falkenberg - Ringsegård

1 plansvilla med dubbelgarage i vackra Ringsegård!

Välkomna till denna 1-plansvilla med ett fantastiskt läge! Med endast 5 minuter på cykel så kommer du ner till härliga Ringsegårds strand och havet. Här bor man i ett lugnt område med blandade åldrar som känns väldigt familjärt! I denna villa samsas hela 3 sovrum, kök, vardagsrum och två badrum. Ett av sovrummen har dessutom en egen ingång vilket passar perfekt för tonåringen som vill ha det lite privat! Här finns gott om fina sällskapsutrymmen för hela familjen med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, och det härliga vardagsrummet med tak upp i nock ger en härlig rymd och har även en täljstenskamin.
Det är väldigt praktiskt med en 1-plansvilla där man kan bo länge, även när barnen flyttat ut!
Lättskött och välskött insynsskyddad trädgård med en vacker stenmur på framsidan och en härlig stor altan på gaveln av huset för en mycket mysig utemiljö!
I området ligger också en förskola.

Gå gärna in och titta på bostadsfilmen, VR-renovering, VR-film och möjlighet att provmöblera!
Våra smarta digitala verktyg gör att ni kan stanna hur länge som helst och drömma er bort!

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea

138 kvm

Driftkostnad

39 700 kr/år

Tomtarea

1 167 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 01 juni 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 03 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna för mer information kring Strandåkervägen 16.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-630 19 20

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Uteplatsen

På denna altan finns gott om plats för både avkoppling och grillning!

Härligt insynsskyddat vardagsrum med mysig kamin!

Uteplatsen

På denna altan finns gott om plats för både avkoppling och grillning!

Tak i nock

Härligt insynsskyddat vardagsrum med mysig kamin!

Läget

Välskött trädgård med en vacker mur som ramar in! Härifrån tar du sig på cykel på 5 ner till Ringsegårds Strand och havet!

34 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkomna in, hall med grått klinker på golv och bruna tapeter på väggar.
Förvaring i garderober med skjutbara dörrar.

02 Kök, öppet mot matplatsen

Smakfullt och välplanerat kök med bänkskivor i både sten och ek – en snygg kombination av stil och funktion. Mosaikklinker ovan bänkar. Bardisk delar av mot matplatsen.
Vitvaror från Siemens, kyl och frys, integrerad diskmaskin. Inbyggd ugn från Electrolux 2024.
Praktiskt med extra vask vid Induktionshäll från Bosch samt Fjäråskupan,
Spotlights i tak.

Plats för stort matbord vid stora fönster!

03 Vardagsrum

Härligt ljus vardagsrum med parkettgolv och tak i nock! Täljstenskamin som sprider härlig värme.
Stora fönster som ger mycket ljusinsläpp, helt enkelt ett härligt sällskapsrum!
Spotlights i taket.

Utgång till stort härligt altandäck, skyddat läge på gaveln av huset!.

04 Sovrum

Rofyllt sovrum med en trevlig mönstrad fondvägg, för övrigt vita väggar, parkettgolv.
Bra förvaring i garderob med skjutbara spegeldörrar.

05 Badrum med dusch

Badrum med helkaklade beige väggar och brunt klinker på golv. Spotlights i tak.
Utrustning: dusch, WC, handfat med underskåp och spegel, väggskåp och handukstork. Inredning i Ek.

06 Tvättstuga och groventré

Praktisk och stilren kombinerad tvättstuga och groventré med klinker på golv. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, Frånluftsvärmepump från IVT samt centraldammsugare (används dock ej längre)
Inredning med överskåp, bänkskiva, vask och två garderober.

07 Egen avdelning

Allrum med parkettgolv och vita väggar. Stora fönster även här!

08 Sovrum

Trivsamt och ljust sovrum med rosa fondväggar, vita väggar samt parkettgolv.
1 garderob. Lucka upp till vinden.

09 Sovrum med egen ingång utifrån

Ljust och harmoniskt sovrum med stilfull blå fondvägg, vita väggar samt parkettgolv. 1 garderob.
Perfekt med även egen ingång utifrån till detta rum, tonåringens favorit!

10 Klädkammare

Praktiskt med klädkammare, parkettgolv och vita väggar.
Inredning i ek med hyllor och plats för att hänga kläder.

11 Badrum med dusch

Stilrent badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar, utrustat med, WC, handfat med underskåp och spegel, handdukstork. Nya duschväggar 2025. Inredning i ek. Spotlights i tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Enligt taxeringsinformationen är boytan 130 kvm

Tomtarea

1 167 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG SKREA 18:49

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Renovering omarbetning etc

Målat huset 2025
Bytt givare, fläkt och cirkulationspump på Frånluftsvärmepumpen 2025
Målning och tapetsering 2020
Satt in ytterdörr i sovrum 2016
2009, byggt in carporten till garage

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-13

Besiktningsman

Patrik Johansson, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härligt stor uteplats på gaveln av huset med både trädäck och stenbelagd yta!
Stor markis, motordriven.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Från början var det en carport som efter några år blev garage istället. Totalt ca 60 kvm byggyta.
Dubbelgarage med motordrivna portar. Här finns bra förvaring i skåpsinredning längs ena väggen, även en äldre tvättmaskin, men är ej inkopplad. Lucka upp till vind för extra förvaring.
Kallförråd som nås inne från garaget, hyllor på väggar.
Varmförråd med egen ingång utifrån, klinker på golv och vita väggar. Ett el-element finns. Perfekt som extra rum/kontor/förvaring mm.
Två garderobsskåp längs ena väggen står kvar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg skrea ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1167 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött plan tomt som mestadels sköts av robotgräsklipparen.
Fin stenmur längs med Strandåkervägen.
Hög häck som delar av mot grannar.

Planbestämmelser

Skrea 18:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-22, Registreringsdatum: 2005-12-06, Senast ändrad: 2023-09-05)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 355 000 kr

Markvärde

1 589 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9300 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 774 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 760 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan

Energirapport

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 355 000 kr

Markvärde

1 589 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9300 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 774 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 760 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ringsegård

Ringsegård är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.

01 Fördelar med området

Lugnt Badstrand Bussar Tryggt Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Cykelbanor Golf Båtliv Liv i rörelse Barnvänligt

02 Familjeliv

Ringsegård är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Villakvarter och mer ensamliggande villor och fritidshus samsas med en härlig natur, skogsområden och närheten till havet. Man kan enkelt ta sig raka vägen ner till familjevänliga Ringsegårds strand där det bl.a. tillåts för bilar att åka ner.
Här finns förskolan Bikupan i och ett par kilometer härifrån ligger ytterligare flera förskolor, F-6 skola och även Husläkarnas vårdcentral. Cykelvägar tar dig dessutom hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.

03 Ett aktivt samhälle

Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea, inte långt ifrån Ringsegård. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går igenom närliggande områden och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.

04 Kulinariskt

Trots sin ringa storlek bjuder området på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom Skrea golfbanas restaurang finns här i närheten även omtyckta Prostens pizzeria och Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken. På cykelavstånd från Ringsegård ligger även Hansagårds camping med bland annat en fantastiskt pizzeria: Hansas Bodega.

05 Service

Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Ringsegård och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.