Behållare Behållare

Skrea, Falkenberg
Sunes Väg 16B

Boarea
108 kvm
Avgift
3 996 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Välskött radhus i två plan, nästan inte använt!

Snabbt tillträde för den som önskar! I ett av Skreas nybyggda och mycket omtyckta områden ligger Sunes väg 16B, ett parhus på ca 108 kvm, nästan inte använt.
Två plan med extra stor gräsmatta på gaveln av huset, carport och utvändigt förråd. Husen byggdes så sent som 2017/18 och erbjuder allt ett modernt boende kan tänkas ha. Ljusa ytor, bra förvaringsmöjligheter, enhetliga golv, fräscht kök med kapitalvaror från Bosch och fina badrum. Extra plus med en kamin! De många sovrummen ger verkligen en huskänsla och här bor man i ett trevligt och barnvänligt område med nära till natur, lekplatser, förskolor och mycket mer.
Bra läge i området med insynsskyddad baksida.

I Skrea har man nära till havet, skog, motorvägens påfarter, mejeri och flera fina och populära restauranger och utflyktsmål.

Utgångspris
2 850 000 kr
30
SEP
Torsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs

Välskött radhus i två plan, nästan inte använt!

Snabbt tillträde för den som önskar! I ett av Skreas nybyggda och mycket omtyckta områden ligger Sunes väg 16B, ett parhus på ca 108 kvm, nästan inte använt.
Två plan med extra stor gräsmatta på gaveln av huset, carport och utvändigt förråd. Husen byggdes så sent som 2017/18 och erbjuder allt ett modernt boende kan tänkas ha. Ljusa ytor, bra förvaringsmöjligheter, enhetliga golv, fräscht kök med kapitalvaror från Bosch och fina badrum. Extra plus med en kamin! De många sovrummen ger verkligen en huskänsla och här bor man i ett trevligt och barnvänligt område med nära till natur, lekplatser, förskolor och mycket mer.
Bra läge i området med insynsskyddad baksida.

I Skrea har man nära till havet, skog, motorvägens påfarter, mejeri och flera fina och populära restauranger och utflyktsmål.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Genomtänkt boende!
Modernt, lättskött, smart planlösning och hög standard.
Story telling image
Naturnära!
I Skrea har man naturen runt knuten vilket skapar en luftig och frisk känsla trots att man bor i ett nybyggt område.
Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Ljus hall med parkettgolv, 1 garderob.
Förråd
Förråd under trappan till andra våning.
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet och skiva liknande kakel på väggarna.
Utrustning: Dusch, tvättmaskin, torktumlare, WC, bänkskiva med handfat med underskåp samt spegelskåp
Vardagsrum
Vardagsrum och kök med parkettgolv i öppen planlösning.
Skönt med kamin, bra placerad som man kan avnjuta både från soffan, matplatsen och köksavdelningen.

Utgång till baksidan med altandäck och vidare ut till trädgården.
Här finns även förrådet som ligger i tomtgräns mot grannen.
Kök
Kök med vit inredning och mörka laminatbänkar i vinkel samt en mindre bänk som delar av mot matplatsen.

Utrustning: Kyl och frys är nya 2021
Diskmaskin, keramikhäll, inbyggnadsugn, inbyggd microvågsugn och fläkt från 2018
Övervåning, hall (Ovanvåning)
Välkommen upp till en lika ljus övervåning!
Här finns 3 bra sovrum, klädkammare och ett badrum med badkar samt en hall där en skrivbordsplats passar perfekt.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vita väggar. 1 garderob.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och vita väggar. 1 garderob.
Sovrum / Allrum
Rum som passar lika bra till allrum som sovrum, här finns även en fransk balkong.
Parkettgolv och vita väggar.
Klädkammare
Bra klädkammare med parkettgolv.
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet och skiva liknande kakel på väggarna.
Utrustning: Badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp
Fakta
Beskrivning
Boarea
108 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017-2018
Kommentar, byggnad
Parhus i två plan, ca 108 kvm
Trevliga 4-rumslägenheter med öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger härliga ytor i entréplanet. I hallen används ytan under trappan på ett bra sätt med ett förråd. Trappans placering bildar navet i lägenheten och ger flertalet fördelar – till exempel får upplevelsen av planlösningen bättre spelrum än om den skulle placerats i entrén.

På övervåningen finns den privata delen med två sovrum, allrum och en mysig läshörna. Här finns möjlighet att ändra planlösningen till tre sovrum.

Samtliga lägenheter har en uteplats i markplan. Uteplatserna har ett avskärmande plank mellan varje lägenhet. Trädgården är färdig med gräsmatta, häckar och marksten.

Till lägenheten ingår även en carport samt ett förråd.
Värme och ventilationsanl.
Vattenburna radiatorer via frånluftsvärmepump Nibe Fighter
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
31 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
53 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03
Besiktningsman
Tobias Barsk, Aktea Energy AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns men ingår ej i hyran
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd finns på baksidan
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Till varje lägenhet ingår carport, asfalterad infart med plats för en extra bil
Ekonomi
Avgift
3 996 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är s.k. kallhyra, dvs kostnad för uppvärmning, vatten, hushållsel, fiber, hemförsäkring, sopor tillkommer.
Uppvärmning
650 kr/mån
Försäkring
65 kr/mån
Vivab (vatten, avlopp, renhållning)
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 115 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Ägarna har inte bott i lägenheten permanent men alltid haft ca 19 -20 grader även när de ej varit där

(Beräknades till ca 1 500 kr för en familj, med el, vatten och sopor vid nyproduktion)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0329330
Andel av årsavg.
3,29334
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Skreanäs 2.
Allmänt
Brf Skreanäs 2 består av nyuppförda småhus öster om Skrea Strand på gränsen mellan det tidigare stadsområdet och Skrea socken. Här har Myresjöhus uppfört 30 moderna bostäder i femton parhus - nära Falkenbergs centrum, Skrea strand och Falkenbergs golfbana.
26 st 4 rok och 4 st 5 rok. Fastigheterna Skrea 9:106 - 9:109
I försäkringen från Dina ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Skrea Samfällighetsförening. Föreningens andel är 22,5%. Samfälligheten förvaltar vägar, gång- Cykelvägar, grönområden, allmänna platser, lekplatser.
Kommande renoveringar
Inga större underhåll planeras de närmaste åren, se underhållsplan
Övriga utrymmen i föreningen
Till varje lägenhet hör en carport samt ett isolerat förråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 996 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är s.k. kallhyra, dvs kostnad för uppvärmning, vatten, hushållsel, fiber, hemförsäkring, sopor tillkommer.
Uppvärmning :
650 kr/mån
Försäkring :
65 kr/mån
Vivab (vatten, avlopp, renhållning)
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 115 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Ägarna har inte bott i lägenheten permanent men alltid haft ca 19 -20 grader även när de ej varit där

(Beräknades till ca 1 500 kr för en familj, med el, vatten och sopor vid nyproduktion)
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0329330
Andel av årsavg. :
3,29334
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Skrea

Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.

Fördelar med området

Liv i rörelse Restauranger Barnvänligt Tryggt Bussar Badstrand Hundvänligt Golf Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Lugnt Växande område Orientering Cykelbanor

Familjeliv

Skrea är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-5 skolan Thorén framtid, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.

Ett aktivt samhälle

Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.

Kulinariska Skrea

Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom golfbanans restaurang finns här omtyckta Prostens pizzeria och nystartade Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken.

Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.

Service

Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Prashad
      73 m
    • Nya Stationsgrillen
      130 m
    • Burger Inn
      151 m
    • Pomodoro
      163 m
    • Brödernas
      197 m
    • Falkenbergs Kulturskola
      104 m
    • Klara Öppenvård
      209 m
    • Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
      333 m
    • Charlotta Bjarneborg Yoga Pilates
      349 m
    • Falkenberg Sfi
      373 m
    • Coop Gallerian
      429 m
    • Coop Arvidstorp
      1,06 km
    • Lidl
      1,69 km
    • ICA Supermarket Skrea Strand
      2,21 km
    • Coop
      2,34 km
    • Falkenberg Bussterminal
      73 m
    • Falkenbergs Bussterminal Holgersplan
      101 m
    • Falkenberg Badhusparken
      142 m
    • Falkenberg Möllegatan
      146 m
    • Lokalfören 3708 Framtiden Av Iogt-Nto
      188 m
    • Falkenberg Station
      2,21 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    2,21 km
    11 min
    24 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats - Falkenberg Bussterminal
    73 m
    10 min
    18 min
    1 tim 9 min
  • Hav
    1,49 km
    10 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    863 m
    12 min
    21 min
    1 tim 19 min
  • Vatten
    294 m
    10 min
    16 min
    1 tim 3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren