Väktaregatan 11D / Västra Gärdet / Falkenberg

Hörnlägenhet på Västra Gärdet!

Utgångspris

850 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

78 kvm

Avgift

6 046 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Visningar

Mån 25 feb

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Ljus 3:a på 78 kvm med hörnläge! Fönster åt tre håll skapar bra ljusinsläpp och under 2018 har båda sovrummen, köket samt vardagsrummet tapetserats om. Här finns även helkaklat badrum, gästtoalett, ljust kök och balkong som nås från vardagsrummet. Förutom två mindre klädkammare finns också ett väl tilltaget vindsförråd att nyttja!

En kort promenad från lägenheten ligger helt nybyggda Coop, pizzeria, förskola, F-5 skola. Dessutom är det korta avstånd till hav, centrum, bageri och mycket mer. Varmt välkommen på visning!

Angelica Johansson Ansvarig mäklare

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

Alex Bennheden Assistent

Assistent

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

Mäklarhuset Friends 1 fördel

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy
Broschyr

Kök omtapetserat 2018

Vardagsrum omtapetserat 2018

Vardagsrum omtapetserat 2018

Hall

Sovrum omtapetserat 2018

Sovrum omtapetserat 2018

Helkaklat badrum

Gästtoalett

Hall

Inre hall

Visa alla 14 bilder

Kök omtapetserat 2018

Vardagsrum omtapetserat 2018

Vardagsrum omtapetserat 2018

Hall

Sovrum omtapetserat 2018

Sovrum omtapetserat 2018

Helkaklat badrum

Gästtoalett

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Hall

Inre hall

Husen genomgår just nu en renovering av tak, fönster, fasad och balkong, ovan ser ni ett hus som är färdigrenoverat.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Mäklarhuset Friends

Lägg till Vad vi gillar med Väktaregatan 11D

Lugnt och trivsamt område. Nära och bra till stadskärnan, tar 5min. En välskött förening

1

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med ljust laminatgolv, nytt februari 2017. En större garderob med dörr finns här.
Gästtoalett

En gästtoalett med toalett och handfat.
Sovrum 1

Sovrum med plastmatta på golvet och ljus tapet, omtapetserat 2018 av fackmän.
Sovrum 2

Sovrum med plastmatta på golvet och ljus tapet, omtapetserat 2018 av fackmän. 2 garderober finns här och lämnas kvar.
Badrum

Helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.
Kök

Kök med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Ljus tapet på väggarna, omtapetserat 2018 av fackmän samt plastmatta på golvet. Utrustning: fläkt (Franke, 2013), komb. kyl/frys (Electro Helios, ca 5 år gammal), spis (Electro Helios). Här finns städskåp samt skafferi.
Vardagsrum

Vardagsrum med vackert parkettgolv i fiskbensmönster. På väggarna sitter en ljus tapet, omtapetserat 2018 av fackmän och härifrån når du balkongen som erbjuder förmiddagssol fram till ca kl. 14:00. En större garderob med dörr finns här.

Fakta

Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1949-1952
Kommentar, byggnad

Just nu pågår en omfattande renovering av balkonger, fönster, tak samt fasad. Byte av värmesystem ska också utföras. Till följd av detta höjdes månadsavgiften 1/1 2018 med 10,24%. Månadsavgiften höjdes inte 1/1 2019.

Energideklaration

Energiprestanda:

131 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-10-20
Besiktningsman:

Peter Karlsson, HSB Göta

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia digitalpaket "LAGOM" och Telia bredband fiberlan 100/100 Mbit/s och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad tillkommer.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Separat kö till garageplats. Fri parkering i området.

Ekonomi

Avgift:

6 046 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring:

75 kr/mån
Hushållsström:

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

325 kr/mån
Antal personer i hushållet:

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

2 782 kr (Senast kontrollerad: 2019-01-28)
Beskrivning reparationsfond

Det avsätts 126 kr/mån till den inre fonden.
Överlåtelseavgift:

1 162 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel av årsavg.:

1,15816
Andelstal insats:

1,15816
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-28.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Kompassen i Falkenberg. I föreningen finns 103 lägenheter.
Allmänt

Föreningens fastigheter Kompassen 3, Kompassen 6, Skotet 19, Skotet 20 och Skotet 21 i Falkenberg bebyggdes åren 1949-1952. På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 17 uppgångar med adresserna: Fiskaregatan 1 A-B, 2 A-B, 3 A-B-C, 4 A-B-C, 6 A-B, Väktaregatan 11 A-B och Sören Falkmansgatan 25, 27 och 29.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar från och med 2013-01-01. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Gjorda renoveringar

Byggnaderna genomgick omfattande renoveringar 1987-1988 samt 2017-2018.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns vindsförråd som tillhör lägenheten. Tvättstuga finns i källaren. Det finns även en samlings-/festlokal att hyra för ca 400 kr/tillfälle. Modern miljöstation finns för hushållsavfall och övrig sortering.

Området

Centralt i Falkenberg ligger stadsdelen Västra Gärdet som främst består av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil. Nybyggda Coop finns på gångavstånd.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2015

Energideklaration

Årsredovisning 2016

Årsredovisning 2017

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Kontakta mäklaren

Angelica Johansson Ansvarig mäklare

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

Alex Bennheden Assistent

Assistent

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Hur stor buffert ska man ha?

Alla kan väl skriva under på att det är bra att ha en buffert för oförutsedda utgifter, trots det saknar 28 procent av kvinnorna precis det. SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Inredningstrender 2019

Är du sugen på att förnya hemmet med det hetaste inom möbler och inredning har du hittat rätt! Här listar Chilli’s trendspanare Ida Nilsson årets hetaste trender.

Inredningstrender 2019

Det smarta hemmet

Den nya Smarta hem-tekniken gör det möjligt att tillföra moderna och energieffektiva lös

Det smarta hemmet

Läget inom nyproduktion

Bostadsmarknaden har varit osäker senaste året. Och mest osäkert har det varit kring nyproduktion, vilket syns i vår senaste undersökning. Men hur oroliga ska vi vara egentligen?

Läget inom nyproduktion

Följ oss i sociala medier