Väktaregatan 11D / Västra Gärdet / Falkenberg

Ljus hörnlägenhet på Västra Gärdet!

Utgångspris

895 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

78 kvm

Avgift

6 046 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Ljus hörnlägenhet på 78 kvm fördelade på 3 rok söker ny ägare. Under 2018 har båda sovrummen, köket samt vardagsrummet tapetserats om. På Väktaregatan, i HSB's förening Kompassen, finns nu denna lägenhet ledig, belägen på 2:a våning. Med fönster åt tre håll blir lägenheten ljus och förvaringsmöjligheterna är goda med två mindre klädkammare samt ett stort vindsförråd. Här finns dessutom både helkaklat badrum och gästtoalett, ljust kök och balkong som nås från vardagsrummet. Snabbt tillträde för den som önskar!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

Mäklarhuset Friends 1 fördel

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy
Broschyr

Husen genomgår just nu en renovering av tak, fönster, fasad och balkong, ovan ser ni ett hus som är färdigrenoverat.

Husen genomgår just nu en renovering av tak, fönster, fasad och balkong.

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Mäklarhuset Friends

Lägg till Vad vi gillar med Väktaregatan 11D

Lugnt och trivsamt område. Nära och bra till stadskärnan, tar 5min. En välskött förening

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med ljust laminatgolv, nytt februari 2017. En större garderob med dörr finns här.
Gästtoalett

En gästtoalett med toalett och handfat.
Sovrum 1

Sovrum med plastmatta på golvet och ljus tapet, omtapetserat 2018 av fackmän.
Sovrum 2

Sovrum med plastmatta på golvet och ljus tapet, omtapetserat 2018 av fackmän. 2 garderober finns här och lämnas kvar.
Badrum

Helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.
Kök

Kök med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Ljus tapet på väggarna, omtapetserat 2018 av fackmän samt plastmatta på golvet. Utrustning: fläkt (Franke, 2013), komb. kyl/frys (Electro Helios, ca 5 år gammal), spis (Electro Helios). Här finns städskåp samt skafferi.
Vardagsrum

Vardagsrum med vackert parkettgolv i fiskbensmönster. På väggarna sitter en ljus tapet, omtapetserat 2018 av fackmän och härifrån når du balkongen som erbjuder förmiddagssol fram till ca kl. 14:00. En större garderob med dörr finns här.

Fakta

Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

3 rum (2 sovrum)
Våning

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1949-1952
Kommentar, byggnad

Just nu pågår en omfattande renovering av balkonger, fönster, tak samt fasad. Byte av värmesystem ska också utföras. Till följd av detta höjdes månadsavgiften 1/1 2018 med 10,24%.

Energideklaration

Energiprestanda

131 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-10-20
Besiktningsman

Peter Karlsson, HSB Göta

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia digitalpaket "LAGOM" och Telia bredband fiberlan 100/100 Mbit/s och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad tillkommer.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Separat kö till garageplats. Fri parkering i området.

Ekonomi

Avgift

6 046 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring

75 kr/mån
Hushållsström

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad

325 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

1 897 kr (Senast kontrollerad: 2018-06-20)
Överlåtelseavgift

1 138 kr betalas av säljare.
Pantsättningsavgift

455 kr
Andel av årsavg.

1,15816
Andelstal insats

1,15816
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-06-20.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Kompassen i Falkenberg. I föreningen finns 103 lägenheter.
Allmänt

Föreningens fastigheter Kompassen 3, Kompassen 6, Skotet 19, Skotet 20 och Skotet 21 i Falkenberg bebyggdes åren 1949-1952. På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 17 uppgångar med adresserna: Fiskaregatan 1 A-B, 2 A-B, 3 A-B-C, 4 A-B-C, 6 A-B, Väktaregatan 11 A-B och Sören Falkmansgatan 25, 27 och 29.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar från och med 2013-01-01. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Gjorda renoveringar

Byggnaderna genomgick omfattande renoveringar 1987-1988 samt 2017-2018.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns vindsförråd som tillhör lägenheten. Tvättstuga finns i källaren. Det finns även en samlings-/festlokal att hyra för ca 400 kr/tillfälle. Modern miljöstation finns för hushållsavfall och övrig sortering.

Området

Centralt i Falkenberg ligger stadsdelen Västra Gärdet som främst består av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. Här finns en mindre livsmedelsbutik och pizzeria. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil.