Väktaregatan 11D / Västra Gärdet / Falkenberg

Hörnlägenhet på Västra Gärdet!

Utgångspris
850 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
6 046 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Mån 25 feb

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Ljus 3:a på 78 kvm med hörnläge! Fönster åt tre håll skapar bra ljusinsläpp och under 2018 har båda sovrummen, köket samt vardagsrummet tapetserats om. Här finns även helkaklat badrum, gästtoalett, ljust kök och balkong som nås från vardagsrummet. Förutom två mindre klädkammare finns också ett väl tilltaget vindsförråd att nyttja!

En kort promenad från lägenheten ligger helt nybyggda Coop, pizzeria, förskola, F-5 skola. Dessutom är det korta avstånd till hav, centrum, bageri och mycket mer. Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
Kök omtapetserat 2018
Vardagsrum omtapetserat 2018
Vardagsrum omtapetserat 2018
Hall
Sovrum omtapetserat 2018
Sovrum omtapetserat 2018
Helkaklat badrum
Gästtoalett
Hall
Inre hall
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Väktaregatan 11D

Lugnt och trivsamt område. Nära och bra till stadskärnan, tar 5min. En välskött förening

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Entréhall med ljust laminatgolv, nytt februari 2017. En större garderob med dörr finns här.
  • Gästtoalett
    En gästtoalett med toalett och handfat.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plastmatta på golvet och ljus tapet, omtapetserat 2018 av fackmän.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plastmatta på golvet och ljus tapet, omtapetserat 2018 av fackmän. 2 garderober finns här och lämnas kvar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.
  • Kök
    Kök med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Ljus tapet på väggarna, omtapetserat 2018 av fackmän samt plastmatta på golvet. Utrustning: fläkt (Franke, 2013), komb. kyl/frys (Electro Helios, ca 5 år gammal), spis (Electro Helios). Här finns städskåp samt skafferi.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med vackert parkettgolv i fiskbensmönster. På väggarna sitter en ljus tapet, omtapetserat 2018 av fackmän och härifrån når du balkongen som erbjuder förmiddagssol fram till ca kl. 14:00. En större garderob med dörr finns här.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1949-1952
  • Kommentar, byggnad
    Just nu pågår en omfattande renovering av balkonger, fönster, tak samt fasad. Byte av värmesystem ska också utföras. Till följd av detta höjdes månadsavgiften 1/1 2018 med 10,24%. Månadsavgiften höjdes inte 1/1 2019.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    131 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-10-20
  • Besiktningsman:
    Peter Karlsson, HSB Göta
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia digitalpaket "LAGOM" och Telia bredband fiberlan 100/100 Mbit/s och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad tillkommer.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Separat kö till garageplats. Fri parkering i området.
Ekonomi
  • Avgift:
    6 046 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    75 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    325 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    2 782 kr (Senast kontrollerad: 2019-01-28)
  • Beskrivning reparationsfond
    Det avsätts 126 kr/mån till den inre fonden.
  • Överlåtelseavgift:
    1 162 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,15816
  • Andelstal insats:
    1,15816
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-28.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Kompassen i Falkenberg. I föreningen finns 103 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Kompassen 3, Kompassen 6, Skotet 19, Skotet 20 och Skotet 21 i Falkenberg bebyggdes åren 1949-1952. På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 17 uppgångar med adresserna: Fiskaregatan 1 A-B, 2 A-B, 3 A-B-C, 4 A-B-C, 6 A-B, Väktaregatan 11 A-B och Sören Falkmansgatan 25, 27 och 29.

    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar från och med 2013-01-01. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg.
  • Gjorda renoveringar
    Byggnaderna genomgick omfattande renoveringar 1987-1988 samt 2017-2018.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns vindsförråd som tillhör lägenheten. Tvättstuga finns i källaren. Det finns även en samlings-/festlokal att hyra för ca 400 kr/tillfälle. Modern miljöstation finns för hushållsavfall och övrig sortering.
Området
  • Centralt i Falkenberg ligger stadsdelen Västra Gärdet som främst består av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil. Nybyggda Coop finns på gångavstånd.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier