Väktaregatan 11D / Västra Gärdet / Falkenberg

Hörnlägenhet på Västra Gärdet!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

6 046 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 2 mar 16:30-17:00

Anmälan krävs
Tor 5 mar 16:30-17:00

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 1 fördel

Ljus 3:a på 78 kvm med hörnläge! Fönster åt tre håll skapar bra ljusinsläpp och under 2018 har båda sovrummen, köket samt vardagsrummet tapetserats om. Här finns även helkaklat badrum, gästtoalett, ljust kök och balkong som nås från vardagsrummet. Förutom två mindre klädkammare finns också ett väl tilltaget vindsförråd att nyttja! En kort promenad från lägenheten ligger helt nybyggda Coop, pizzeria, förskola, F-5 skola. Dessutom är det korta avstånd till hav, centrum, bageri och mycket mer. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Assistent

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 16 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med ljust laminatgolv, nytt februari 2017. En större garderob med dörr finns här.
Gästtoalett

En gästtoalett med toalett och handfat.
Sovrum 1

Sovrum med plastmatta på golvet och ljus tapet, omtapetserat 2018 av fackmän.
Sovrum 2

Sovrum med plastmatta på golvet och ljus tapet, omtapetserat 2018 av fackmän. 2 garderober finns här och lämnas kvar.
Badrum

Helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.
Kök

Kök med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Ljus tapet på väggarna, omtapetserat 2018 av fackmän samt plastmatta på golvet. Utrustning: fläkt (Franke, 2013), komb. kyl/frys (Electro Helios, ca 5 år gammal), spis (Electro Helios). Här finns städskåp samt skafferi.
Vardagsrum

Vardagsrum med vackert parkettgolv i fiskbensmönster. På väggarna sitter en ljus tapet, omtapetserat 2018 av fackmän och härifrån når du balkongen som erbjuder förmiddagssol fram till ca kl. 14:00. En större garderob med dörr finns här.

Fakta

Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1949-1952
Kommentar, byggnad

Föreningen har nyligen genomfört en omfattande renovering av balkonger, fönster, tak, fasad samt värmesystem (från gas till fjärrvärme). Till följd av detta höjdes månadsavgiften 1/1 2018 med 10,24%.
Ingen höjning av månadsavgiften 1/1 2019.
Ingen höjning av månadsavgiften 1/1 2020.

Energideklaration

Specifik energianvändning:

131 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2010-10-20
Besiktningsman:

Peter Karlsson, HSB Göta

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia digitalpaket "LAGOM" och Telia bredband fiberlan 100/100 Mbit/s och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad tillkommer.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Separat kö till garageplats. Fri parkering i området.

Ekonomi

Avgift:

6 046 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring:

75 kr/mån
Hushållsström:

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

325 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

4 299 kr (Senast kontrollerad: 2020-01-21)
Beskrivning reparationsfond

Det avsätts 126 kr/mån till den inre fonden.
Överlåtelseavgift:

1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel av årsavg.:

1,15816
Andelstal insats:

1,15816
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-20.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Kompassen i Falkenberg. I föreningen finns 103 lägenheter.
Allmänt

Föreningens fastigheter Kompassen 3, Kompassen 6, Skotet 19, Skotet 20 och Skotet 21 i Falkenberg bebyggdes åren 1949-1952. På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 17 uppgångar med adresserna: Fiskaregatan 1 A-B, 2 A-B, 3 A-B-C, 4 A-B-C, 6 A-B, Väktaregatan 11 A-B och Sören Falkmansgatan 25, 27 och 29.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar från och med 2013-01-01. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Gjorda renoveringar

Byggnaderna genomgick omfattande renoveringar 1987-1988 samt 2017-2019.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns vindsförråd som tillhör lägenheten. Tvättstuga finns i källaren. Det finns även en samlings-/festlokal att hyra för ca 400 kr/tillfälle. Modern miljöstation finns för hushållsavfall och övrig sortering.

Området

Centralt i Falkenberg ligger stadsdelen Västra Gärdet som främst består av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil. Nybyggda Coop finns på gångavstånd.

Ekonomi

Avgift :

6 046 kr/mån

Försäkring :

75 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Andel av årsavg. :

1,15816

Andelstal insats :

1,15816

Pantsättningsavgift

473 kr

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Antal personer i hushållet

1

Sammanlagd driftskostnad

325 kr/mån

Överlåtelseavgift

1 182 kr, betalas av säljare.

Inre reparationsfond

4 299 kr (Senast kontrollerad: 2020-01-21)

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-20.

Beskrivning reparationsfond

Det avsätts 126 kr/mån till den inre fonden.

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

La Casa Pizzeria

336 m

Hamnkrogen i Falkenberg AB

381 m

Nya Stationsgrillen

534 m

Restaurang Prashad

625 m

Falkenbergs Pizzeria

719 m
Skolor

Schubergstorpsskolan

175 m

Folkuniversitetet Falkenberg

415 m

Falkenberg Sfi

994 m

Drottning Blankas Gymnasieskola

1,01 km

Bullens förskola

1,12 km
Mataffärer

Netto Arvidstorp

1,65 km

Netto

2,31 km

Lidl

2,34 km

Tempo

6,36 km
Kommunikationer

Falkenberg Fiskaregatan

134 m

Falkenberg Schubergstorpsskolan

213 m

Falkenberg Hamngatan

303 m

Falkenberg Sanddynevägen

400 m

Falkenberg Krukmakaregatan

401 m
Tågstationer

Falkenberg Station

2,81 km