Exklusiv lägenhet med havsglimt, industriell elegans & inglasad balkong.
Välkommen hem till en lägenhet i absolut toppskick där varje kvadratmeter präglas av stil, kvalitet och omtanke. Redan i den rymliga hallen möts du av en industriell glasvägg som släpper in ljuset och skapar en känsla av rymd. Här ligger stora, eleganta klinkerplattor som kombinerar design med funktion.
Vidare in i bostaden kliver du in i ett smakfullt kök från Ballingslöv med släta luckor i en vacker gröngrå ton och exklusiva vitvaror som matchar den sobra, moderna helheten. Här är varje detalj noga vald: kompositbänkskiva, vinkyl, integrerad diskmaskin och en stor diskho gör köket både praktiskt och påkostat. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar generösa sällskapsytor med plats för både middagar och mysiga filmkvällar.
Genom hela lägenheten löper ett ljust vitlaserat plankgolv i ek, ett tidlöst och lyxigt tillval som ger en varm och välkomnande känsla. Väggarna går i en sober grå nyans som lyfter fram bostadens moderna karaktär.
I det rogivande sovrummet finns gott om förvaring bakom stilrena Elfa-skjutdörrar med speglar och svarta profiler. Kontoret/gästrummet ramas snyggt in av glasväggar med svarta profiler från Smidesrum – en perfekt plats för arbete eller extra sängplats för gäster.
Badrummet är en fröjd för ögat med helkaklade ytor i 60x60-plattor i en elegant grå ton. Här är inget lämnat åt slumpen: duschväggar med svarta profiler, takdusch, kuvertskuret fall, dimbara spotlights och golvvärme ger en lyxig hotellkänsla. Spegeln med justerbar belysning och den generösa kommoden bidrar till funktionalitet och stil. Gästtoaletten matchar den höga standarden med ljusa färger och samma exklusiva känsla.
Den praktiska walk-in-closet är perfekt till förvaring. Smart belysning via Plejd-systemet gör att du kan anpassa stämningen med mobilen.
Från vardagsrummet kliver du ut på den inglasade balkongen som är en förlängning av hemmet där du kan njuta av en fantastisk utsikt i tre väderstreck med en glimt av havet. Här kan du sitta och njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller umgås med vänner i solnedgången – oavsett säsong.
Det här är en bostad för dig som söker det lilla extra – ett hem där det bara är att flytta in, koppla av och njut från första stund.
96 kvm
6 684 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
3 av 9 (Hiss finns)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Johanna för mer information kring Vingrens väg 15.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
En glimt av havet!
En glimt av havet!
Stilrent och något som sticker ut är detta rum!
Här kan man njuta av de trevliga sällskapsytorna.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Angelica
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Hall
Väkommen in i denna stilrena lägenhet där känslan infinner sig redan i hallen. Här är det snygga klinkerplattor i storlek 60x60 och en industriell glasvägg, vilket skapar ett fint ljusinsläpp. Glasväggen skärmar av mot hemmakontoret, i övrigt är väggarna ljusa.
02
Kök
Kök från Ballingslöv med släta luckor i färgen gröngrå, modell Bistro. Här är det exklusiva vitvaror, integrerad diskmaskin, kompositbänkskiva och vinkyl. Stor diskho med gott om plats där man installerat en köksblandare med handdusch som är snyggt inbyggt i bänkskivan. Väggarna är målade i en sober grå ton. I hela lägenheten ligger det ett enstavigt mattlackat, härdat trägolv i ek, ett trevligt tillval som gör hela lägenheten ljus och fin!
03
Vardagsrum
I den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum finns det gott om plats för både matplats och soffgrupp. Samma sobra färg på väggen som i köket.
04
Sovrum
Ljust och inbjudande sovrum i lugna färgtoner med generös förvaring bakom praktiska Elfa-skjutdörrar med svart profil, samtliga med speglar.
05
Kontor/gästrum
Bakom den snygga industriglasväggen med dubbeldörr och svart profil finns ett generöst utrymme som passar lika perfekt som hemmakontor och extra sovrum. Detta rum är ursprungligen 2 sovrum. Glasväggen är tillverkad av Smidesrum.
06
Badrum
Helkaklat badrum med 60x60 plattor i en varm grå ton. Här går väggar och golv i samma ton, vilket ger ett fint helhetsintryck och man gjorde extra tillval för att få en ombonad och varm känsla. Dusch med kuvertskuret fall och duschväggar med svarta profiler, trevliga detaljer som takdusch, 80 cm rund spegel med inbyggd belysning som går att ändra färg och styrka på. Här finns även en extra stor kommod med förvaring. Tvättmaskin och torktumlare i stilren design som är lite tystare. Här inne finns även elburen golvvärme och dimbara spotlights.
07
Gästtoalett
Gästtoaletten är helkaklad i ljusa färger med väggar som har vita 30x 60 plattor och klinkergolv med 60x60 plattor i snygg beige ton. Här finns även en 60 cm spegel med inbyggd belysning som går att ändra färg/styrka.
08
Walk-in-closet
I lägenheten finns självklart också en walk-in-closet, perfekt för de kläder och saker man behöver ofta men inte alltid.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
3 av 9
02
Byggnadssätt
2022
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
53 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-20
Mikael Kilén, HSB
04
TV/Internet
Alla boende har tillgång till det avtal föreningen har med Telia avseende internet och tv (Telia Bas) och det ingår i månadsavgiften
05
Balkong
Trevlig inglasad balkong med en fantastisk utsikt i tre väderstreck där man även kan se havet!
06
Övriga upplåtna utrymmen
Inglasad balkong, förråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 40 parkeringsplatser varav en är handikapplats.
01
6 684 kr/mån
258 kr/mån
3748 kWh/år
550 kr/mån
808 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,1426
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2024-01-01 höjdes avgiften med 10%
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%
01
HSB Brf Stinsen.
Föreningen äger marken
Det är 35 lägenheter i huset (8 2:or, 18 3:or och 9 4:or. Det finns inga lokaler för uthyrning i föreningen.
Det finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Det finns en hjärtstartare vid hissen på plan 0 och det finns totalt 6 brandsläckare på olika platser i fastigheten.
Alla lägenheter har installerat inglasning av balkongerna. Detta är en fristående installation och nya medlemmar måste, för att kunna godkännas om nya medlemmar, överta befintligt avtal.
På taket till huset finns solceller som till viss del försörjer fastighetens egen elförbrukning. Alla lägenheter har eget elavtal och väljer själv leverantör.
Arkitekt: ArkitektFöretaget Bert Noorlander/ Arkitekthuset
2024-01-01 höjdes avgiften med 10%
2025-01-01 höjdes avgiften med 5%
2025: obl. OVK
2024: Garantibesiktning efter 2 år i huset
Styrelsen har tillgång till styrelserum och det finns ett övernattningsrum med balkong. I övernattningsrummet finns det två sängar och en våningssäng med ytterligare 2 sovplatser. I anslutning till övernattningsrummet och styrelserummet finns en stor toalett med dusch och handukstork. Det kostar 250 kr per natt att hyra övernattningsrummet.
Alla lägenheter har ett eget förråd på 6 - 8 kvm. Cyklar förvaras i eget förråd eller i cykelställ utvändigt. Det finns ett stort återvinningsrum med möjlighet till sortering och utanför detta finns två behållare för matavfall och restavfall.
Det finns 11 odlingslådor i trädgården som intresserade kan hyra årsvis (200 kr per år).
Privatbostadsföretag (äkta)
1 098 950 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2024-01-01 - 2024-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
6 684 kr/månFörsäkring
258 kr/månÅrlig elförbrukning
3748 kWh/årHushållsström
550 kr/månSammanlagd driftskostnad
808 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,1426Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2024-01-01 höjdes avgiften med 10%2025-01-01 höjdes avgiften med 5%
Tröinge ängar
Ett av Falkenbergs nyaste områden!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Tröinge Ängar ligger precis vid Falkenbergs tågstation. Härifrån går även bussar till Falkenbergs centrum, Ullared m.m.
Här är även korta avstånd till motorvägen, gamla E6 samt smidiga cykelvägar som sträcker sig över hela Falkenbergs centrala delar.
03
Nära till allt!
Förutom smidigheten i bra kommunikationer så bor man här på en kort cykeltur från centrum. På vägen passerar man då bl.a. flera livsmedelsbutiker, bygghandel och blomsterbutik och i närheten finns även handelsområde med apotek och restauranger. Även förskola, F-9 skolan Tångaskolan samt montessoriskola finns inte långt härifrån.
Under 2023 byggs den nya högstadieskolan Tröingeskolan för att bli klar hösten 2025. Skolan blir en F-9 skola med 4:a klasser i varje årskurs. Skolan kommer ha två matsalar. En matsal för barn i årskurs F-3 och en matsal för elever i årskurs 4-9. Även skolgården blir uppdelad för att passa barn i olika åldrar. Det här gör att varje stadie blir som en liten skola i skolan. Denna skola byggs i den nya stadsdelen Tröingedal.
04
Centrum
Cykelvägar som går under större vägar tar dig säkert till Falkenbergs centrala delar.
Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska. 2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar även ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES, Miss Li och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar.
05
Shopping
Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).
Länkar
Vedugnsvagnen Halland
375 m
Picadeli
429 m
Sisi på Tånga Handelsplats
556 m
Mister York - Falkenberg Tånga
570 m
Subway
581 m
Werners hages Förskola
48 m
Gullvivans öppna förskola
600 m
Förskolan Kastanjen
694 m
Tröingebergs förskola Laxen Lergöken
742 m
Östra Gärdets förskola
744 m
Willys Falkenberg Tånga
421 m
Lidl
539 m
Coop Gallerian
1,63 km
X:-tra Arvidstorp
1,88 km
Tempo
7,35 km
Ankaret Hemköp Haverdal
22,84 km
Falkenberg Smidesvägen
554 m
Falkenberg Tröingeberg
582 m
Falkenberg station
583 m
Falkenberg Dalsberg
713 m
Falkenberg Station
505 m
Varberg
26,8 km
Oskarström station
30,53 km
Tofta station
31,39 km
Modellbahn Legan
34,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station505 m--
-
HållplatsFalkenberg Smidesvägen554 m--
-
Hav3,22 km9 min17 min1 tim 0 min
-
Sjö606 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
