Högt, pampigt och med utsikt som tar andan ur dig!
På åttonde våningen med milsvid utsikt över Falkenbergs innerstad och havet väntar denna rymliga och stilfulla lägenhet med hela tre sovrum – perfekt för dig som söker ett hem med både utrymme och elegans. Här samsas ljus och rymd med en smart planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.
Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, och den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats – oavsett årstid. Lägg därtill ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter, en gäst-wc samt gott om förvaring i både garderober och klädkammare.
Detta är ett hem för dig som vill bo med stil, komfort och en utsikt utöver det vanliga – ett hem att trivas i på riktigt!
Tröinge Ängar är ett område som har det mesta inom kortare avstånd, såsom affärer, frisör, förskolor och den nya skolan Tröingeskolan.
Det är en snabb cykeltur så är man i centrum samt perfekt om man pendlar då tågstationen ligger i närheten.
Kom och upplev Vingrens väg 15!
Boarea
96 kvm
Avgift
7 072 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
8 av 9 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Vingrens Väg 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Inglasad balkong med en härlig utsikt med havet i horisonten
Inglasad balkong med en härlig utsikt med havet i horisonten
Välplanerat kök med goda arbetsytor och smart förvaring.
Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket och utgång till den inglasade balkongen.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planritning 2D]()
Planritning 2D
![Planritning 3D]()
Planritning 3D
01
Hall
Välkommen in!
Här kommer man till en ljus hall med praktiskt klinker på golvet och ljusa väggar.
Övergår i parkettgolv i ek med breda plan som är genomgående i hela lägenheten.
I anslutning finns en klädkammare med plats till förvaring.
02
Kök
I köket finns ett stilrent kök från Ballingslöv med grå luckor. Vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Parkettgolv och ljusa väggar.
Utrustning: integrerad diskmaskin, kyl och frys, induktionshäll, integrerad Micro och ugn samt utragbar köksfläkt. Köket har gott om plats för matgrupp och en härlig utsikt genom den inglasade balkongen. Kök och vardagsrum är en öppen planlösning.
03
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkettgolv. Här kommer man ut till den inglasade balkongen med en magisk utsikt från 8:e våningen! Här är en härlig öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet vilket gör det till en bra yta för socialisering.
04
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns plats för en dubbelsäng och även gott om förvaringsutrymme bakom de skjutbara dörrarna som går längs med en hel vägg.
05
Sovrum
Här finns ytterligare ett ljust sovrum med parkettgolv och en garderob.
06
Sovrum
Ljust sovrum med parkettgolv. Här finns en garderob.
07
Badrum med dusch och tvätt
Helkaklat badrum i grått och vitt med tvättmöjligheter! Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med bra bänkyta och överskåp ovan. Utrustning: dusch med vikbara väggar, WC, elektrisk handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp. Spotlights i tak.
08
Gäst-Wc
Helkaklad gästwc med grått klinker och vitt kakel. Utrustning: WC, handfat med kommod och spegelskåp.
09
Klädkammare
Bra med förvaring i klädkammare, parkettgolv.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
8 av 9
30
02
Byggnadssätt
2022
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
03
Utförda renoveringar
Dimmer i hall, ett av sovrummen samt vardagsrum
Gardinskenor i sovrum och balkong
04
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
53 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-20
Mikael Kilén, HSB Förvaltning
05
TV/Internet
Alla boende har tillgång till det avtal föreningen har med Telia avseende internet och tv (Telia Bas) och det ingår i månadsavgiften.
06
Balkong
Inglasad balkong med en helt otrolig utsikt över både stad och hav! Här kan man njuta både sommar och höstdagar och se löven byta färg.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns till varje lägenhet på bottenplan.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 44 parkeringsplatser varav är en plats är för handikappade. Kostnad för en parkering är 255 kr/mån.
Det finns 3 besöks parkeringar. För närvarande inte möjlighet till elbilsladdning.
01
7 072 kr/mån
Värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Bredband och tv via Telia.
Hushållsel och hemförsäkring tillkommer
70 kr/mån
400 kr/mån
470 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3,4483%
3,4483
3,4483
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026-01-01 Höjning med 5,8%
2025-01-01 Höjning med 5%
2024-01-01 Höjning med 10%
01
HSB Brf Stinsen.
Föreningen äger marken
Det är 35 lägenheter i huset (8 2:or, 18 3:or och 9 4:or. Det finns inga lokaler för uthyrning i föreningen.
Det finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Det finns en hjärtstartare vid hissen på plan 0 och det finns totalt 6 brandsläckare på olika platser i fastigheten.
Alla lägenheter har installerat inglasning av balkongerna. Detta är en fristående installation och nya medlemmar måste, för att kunna godkännas om nya medlemmar, överta befintligt avtal.
På taket till huset finns solceller som till viss del försörjer fastighetens egen elförbrukning. Alla lägenheter har eget elavtal och väljer själv leverantör.
Bostadsrättstillägg ingår och hemförsäkring tecknas och bekostas av innehavaren.
Arkitekt: ArkitektFöretaget Bert Noorlander/ Arkitekthuset
2026-01-01 Höjning med 5,8%
2025-01-01 Höjning med 5%
2024-01-01 Höjning med 10%
2025: obl. OVK
2024: Garantibesiktning efter 2 år i huset
Styrelsen har tillgång till styrelserum och det finns ett övernattningsrum med balkong. I övernattningsrummet finns det två sängar och en våningssäng med ytterligare 2 sovplatser. I anslutning till övernattningsrummet och styrelserummet finns en stor toalett med dusch och handdukstork. Det kostar 250 kr per natt att hyra övernattningsrummet.
Alla lägenheter har ett eget förråd på 6 - 8 kvm. Cyklar förvaras i eget förråd eller i cykelställ utvändigt. Det finns ett stort återvinningsrum med möjlighet till sortering och utanför detta finns två behållare för matavfall och restavfall.
Det finns 11 odlingslådor i trädgården som intresserade kan hyra årsvis (200 kr per år).
1 193 780 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2025-01-01 - 2025-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
7 072 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Bredband och tv via Telia.Kommentar, månadsavgift
Hushållsel och hemförsäkring tillkommerFörsäkring
70 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,4483%Andel av årsavg.
3,4483Andelstal insats
3,4483Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026-01-01 Höjning med 5,8%2025-01-01 Höjning med 5%
2024-01-01 Höjning med 10%
Tröinge ängar
Ett av Falkenbergs nyaste områden!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Tröinge Ängar ligger precis vid Falkenbergs tågstation. Härifrån går även bussar till Falkenbergs centrum, Ullared m.m.
Här är även korta avstånd till motorvägen, gamla E6 samt smidiga cykelvägar som sträcker sig över hela Falkenbergs centrala delar.
03
Nära till allt!
Förutom smidigheten i bra kommunikationer så bor man här på en kort cykeltur från centrum. På vägen passerar man då bl.a. flera livsmedelsbutiker, bygghandel och blomsterbutik och i närheten finns även handelsområde med apotek och restauranger. Även förskola, F-9 skolan Tångaskolan samt montessoriskola finns inte långt härifrån.
Under 2023 byggs den nya högstadieskolan Tröingeskolan för att bli klar hösten 2025. Skolan blir en F-9 skola med 4:a klasser i varje årskurs. Skolan kommer ha två matsalar. En matsal för barn i årskurs F-3 och en matsal för elever i årskurs 4-9. Även skolgården blir uppdelad för att passa barn i olika åldrar. Det här gör att varje stadie blir som en liten skola i skolan. Denna skola byggs i den nya stadsdelen Tröingedal.
04
Centrum
Cykelvägar som går under större vägar tar dig säkert till Falkenbergs centrala delar.
Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska. 2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar även ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES, Miss Li och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar.
05
Shopping
Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,25 km10 min18 min1 tim 3 min
-
Sjö629 m3 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
