Johan Oscars väg 8
Johan Oscars väg 8
Cissi Tuorilin, ansvarig mäklare i Åsa
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Till salu

Johan Oscars väg 8

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Frillesås - Centrum— Frillesås— Kungsbacka

Johan Oscars väg 8


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Frillesås - Centrum— Frillesås— Kungsbacka

Charmig villa med en ljus 50-tals atmosfär och en välordnad trädgård

Välkommen till detta charmiga och välvårdade hem med en ljus och mysig atmosfär. Här kan du njuta av en plan och välordnad trädgård där solen skiner in hela dagen. Dessutom finns det en nyrenoverad gäststuga som kan användas för dig som antingen drömmer om en egen verksamhet, praktiskt hemmakontor eller ett bekvämt gästhus. Läget är oslagbart med gångavstånd till salta bad, centrum och skola. Dessutom finns det täta kommunikationer i närheten, vilket gör pendlingen enkel och smidig.
Boendet erbjuder 3-4 sovrum och ett modernt kök som ger en ljus och lyxig känsla. Huset har genomgått en totalrenovering och är tryggt beläget på en återvändsgränd i ett barnvänligt område.
Bostaden är på 108 kvadratmeter och är ett hem där 50-talets charm möter moderna bekvämligheter.
Missa inte chansen att bo i denna pärla.
Välkommen på visning!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
108/22 kvm
Driftkostnad
39 292 kr/år
Tomtarea
7 481 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 13 juli 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Johan Oscars väg 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Ett stilfullt och funktionellt kök för matälskare. De vita luckorna och vackra stenbänkskivorna ger en modern känsla. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.


02
Vardagsrum

Det vackert inredda vardagsrummet i denna bostad erbjuder en välkomnande atmosfär med sin ekparkett och ljusinsläpp från flera håll. Här finns tillräckligt med utrymme för en bekväm soffgrupp och ett större matsalsbord. Perfekt för avkoppling och umgänge med både familj och vänner.


03
Master Bedroom

Ett härligt rum med gott om plats för en dubbelsäng. Här lyser morgonljuset in från fönstret och ger en skön känsla att vakna till. Vacker parkett och ljusa väggar med fondtapet.


04
Sovrum och allrum

Detta härliga sovrum ligger i anslutning till ett separat allrum med plats för häng med vänner. Sovrumsdelen rymmer både säng och skrivbord. Ljusa väggar och skön heltäckningsmatta på golvet för en skön och avkopplande känsla.


05
Sovrum

Rymligt och flexibelt sovrum, perfekt som barnrum eller gästrum. Här finns gott om plats för en säng, skrivbord och förvaring. Den praktiska utgången till trädgården ger en härlig koppling till naturen.


06
Badrum

Ett helkaklat badrum med stilren kommod och handfat. Här finner ni även en bekväm duschhörna, praktisk handdukstork och toalett. Här finns även ett mindre fönster som sprider naturligt ljus i rummet.


07
Tvättstuga

Rum för klädvård i anslutning, utrustad med torktumlare och tvättmaskin. En praktisk och stilren tvättstuga med plats för hela familjens hantering av tvätt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

7 481 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA FRILLESÅS-RYA 1:18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta

Stomme

Murad/gjuten betong/lättbetong, delvis trä.

Fasad

Puts på betong/mursten, plastfasad

Takbeklädnad

Betongpannor, falsad plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2&3-glas (enkel rutor). Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Murad skorsten finns men ej i bruk (tidigare uppvärmning via oljepanna).

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna (renoverad 2023)

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

240 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-30

Besiktningsman

Lars Kullenstein, Anticimex

Beskrivning

Energiberäkning baserad på förra ägarens förbrukning.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här finns flera sköna uteplatser i olika väderstreck och sollägen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En totalrenoverad byggnad om ca---kvm med värme (ej vatten). Här finns möjlighet till egen verksamhet, hemmakontor eller gäststuga.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka frillesås-rya ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

7481 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Ledningsrätt: va, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Rya lyftared 1:18, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1943-05-21, Senast ändrad: 1991-02-20), Centrala frillesås, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1989-04-13, Senast ändrad: 2024-03-21)

Samfällighet

Kungsbacka kulla s:3

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Samfällighet

Kungsbacka frillesås-rya s:5

Samfällighet

Kungsbacka kulla s:1

Samfällighet

Kungsbacka kulla s:4

Samfällighet

Kungsbacka lurendal s:2

Samfällighet

Kungsbacka frillesås-rya s:4

Samfällighet

Kungsbacka frillesås-rya s:3

Samfällighet

Kungsbacka frillesås-rya s:2

Samfällighet

Kungsbacka frillesås-rya s:6

Samfällighet

Kungsbacka kulla s:7

Samfällighet

Kungsbacka kulla s:6

Samfällighet

Kungsbacka kulla s:2

Samfällighet

Kungsbacka lurendal s:1


09
Övrigt

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 473 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 121 000 kr

Markvärde

1 352 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

4 320 kr/år

Renhållning

2 472 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13900 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 292 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 817 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 473 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 121 000 kr
Markvärde
1 352 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 320 kr/år
Renhållning
2 472 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13900 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 292 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 817 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Karins Catering AB

358 m


Gött Häng HB

383 m


FrilleGrillen

383 m


Reale Pizzeria

519 m


Freadals Gårdskrog i Åsa

2,75 km


Föräldrarkooperativet Skattkammarlandet ek för

188 m


Öppna förskolan

655 m


Frillesåsskolan

702 m


Boställets förskola

712 m


Klockaregårdens Förskola

787 m


Coop Konsum Frillesås

346 m


Hemköp veddige

11,42 km


Hemköp Onsala

13,83 km


Tempo Fjärås

15,69 km


Stora Coop Kungsbacka

18,57 km


Hemköp

19 km


Frillesås

243 m


Frillesås Korsväg

454 m


Frillesås skola

666 m


Frillesås Borekullavägen

809 m


Löfta Bro

997 m


Åsa station

5,25 km


Veddige station

11,6 km


Derome station

13,38 km


Tofta station

18,07 km


Horred station

18,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    865 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    3,07 km
    9 min
    18 min
    1 tim 1 min
  • Hav
    949 m
    6 min
    5 min
    21 min
  • Tågstation
    Åsa station
    5,25 km
    12 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Frillesås
    243 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.