Villa till salu på Lannekullavägen 33 i Frillesås

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Frillesås - Rågelund,
Frillesås,
Kungsbacka

Lannekullavägen 33

Boarea/biarea

75/12 kvm

Driftkostnad

39 980 kr/år

Tomtarea

1 193 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Smart planerat och hemtrevligt boende på trygga och idylliska Lannekullavägen

Välkommen till Lannekullavägen 33 och detta mysiga hus på en spännande och kuperad tomt vid skogsbrynet mitt emellan Frillesås och Åsa. Ett charmigt och funktionellt hem om välplanerade 75 kvadratmeter. Här bor du naturnära, lugnt och otrafikerat på gångavstånd till täta kommunikationer, havspromenader och salta bad.

Huset erbjuder tre sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning med en värmande öppen spis, ett kombinerat bad- och tvättrum och en källare med bra förvaringsmöjligheter. Stor välkomnande altan vid entrén med många soltimmar för häng med familj och vänner. Här finns även ytterligare förråd och parkeringsplats för flera bilar på den grusade uppfarten.

Ett perfekt renoverat och första boende för den lilla familjen. Men om man redan nu drömmer om ett större boende finns idag ett färdigt bygglov på fastigheten!

Varmt välkommen på visning till Lannekullavägen 33!

Budgivning pågår

3 150 000 kr

Utgångspris 3 475 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Smart planerat och hemtrevligt boende på trygga och idylliska Lannekullavägen

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Åsa

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 26 bilder

En spännande och kuperad trädgård vid skogskanten

Det större av de tre sovrummen med skjutdörrsgarderober

Vårdcentralen vid Frillesås torg med ytterligare diverse handel som ex. mataffär, järnhandel och inredningsbutik

Inspiration

Provmöblera

Planritning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme.

Kök

Det sociala och öppna köket har ljusa väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket öppen planlösning mot vardagsrummet och här finns gott om plats för matbord och stolar.

Sovrum/Master Bedroom

Från köket når du husets master bedroom – ett rymligt och inbjudande rum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har fint ljusinsläpp, skjutdörrsgarderober och plats för dubbelsäng.

Sovrum

Ett lite mindre och mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Sovrum

Ett lättmöblerat sovrum vid hallen med plats för säng, skrivbord och garderob. Detta rum med ljusa väggar och parkettgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Bad- och tvättrum

Helkaklat och funktionellt badrum med toalett, handfat med kommod, duschhörn, tvättmaskin och torktumlare samt skön golvvärme.

Fakta

Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

12 kvm

Totalareal

1 193 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA LANNEKULLA 20:11

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med källardel

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä, betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas Isoler och 2-glas (enstaka)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Eldstad med insats
Regelbundet kontrollerad, utan anmärkning

Larm finns

Fabrikat/Typ

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten (via förening 2014)

Avlopp

Kommunalt avlopp (via förening 2014)

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, eldstad

Renovering omarbetning etc

2014 - Kommunalt VA via förening, ny ytterpanel och tilläggsisolering
2015 - installerat krypgrundspaket (isoleringsmatta, fuktspärr, fläktsystem och avfuktare som går igång vid behov), byggt badrum, installerat luftvärmepump,
2016/2017 - Tillbyggnad (sovrum om ca 12 kvm) på huvudbyggnad inkl.källare och ny el-central i källare, om dränering, diskmaskin och kyl/frys
2018 - målning av ytterfasad

För ytterligare info se Frågelistan under Dokument samt besiktningsprotokoll

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-08

Besiktningsman

Anders Kleberg, Energiplanering Väst AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan vid entrén med plats för både mat- och loungemöbler

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på tomten med plats för förvaring samt vedförråd

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera fordon

Tomt/Servitut

Tomtarea

1193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kuperad fastighet angränsande till skog och natur

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Planbestämmelser

Detaljplan För Bostäder, Lannekulla 20:5 m Fl i Landa, Detaljplan (Beslutsdatum: 20190313, Registreringsdatum: 20200204)

Övrigt

Denna fastighet säljs som ett Skyddat Köp varav en säljarbesiktning är utförd.
För att ta del av besiktningsprotokollet kontakta ansvarig mäklare.

Tillträde efter överenskommelse med säljaren.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 065 000 kr

Markvärde

930 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 770 kr/år

Vatten och avlopp

5 854 kr/år

Renhållning

2 472 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

21 346 kr/år

Årlig elförbrukning

7399 kWh/år

Samfällighet

250 kr/år

Öppen fiber

4 788 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 267 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden omfattar både uppvärmning, hushållsel och elnätskostnad.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 371 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Fastighetskarta

Frågelistan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 065 000 kr

Markvärde :

930 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1971

Försäkring :

4 770 kr/år

Vatten och avlopp :

5 854 kr/år

Renhållning :

2 472 kr/år

Sotning :

500 kr/år

Elkostnad :

21 346 kr/år

Årlig elförbrukning

7399 kWh/år

Samfällighet :

250 kr/år

Öppen fiber :

4 788 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 267 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden omfattar både uppvärmning, hushållsel och elnätskostnad.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 371 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Freadals Gård och Restaurang
  
  1,37 km
- Café I Åsa.
  
  1,37 km
- Karins Catering AB
  
  1,66 km
- Gött Häng HB
  
  2,04 km
- Reale Pizzeria
  
  2,16 km
- Föräldrarkooperativet Skattkammarlandet ek för
  
  1,85 km
- Öppna förskolan
  
  2,04 km
- Frillesåsskolan
  
  2,05 km
- Lärkbackens förskola
  
  2,14 km
- Boställets förskola
  
  2,25 km
- Hemköp Onsala
  
  12,29 km
- Hemköp veddige
  
  12,77 km
- Tempo Fjärås
  
  14,14 km
- Stora Coop Kungsbacka
  
  16,91 km
- Coop Bygg Kungsbacka
  
  16,96 km
- Rågelund södra
  
  445 m
- Rågelund norra
  
  526 m
- Frillesås Borekullavägen
  
  925 m
- Vassbäck
  
  1,35 km
- Frillesås
  
  1,8 km
- Åsa station
  
  3,59 km
- Veddige station
  
  12,94 km
- Derome station
  
  14,95 km
- Kungsbacka station
  
  18 km
- Horred station
  
  19,06 km