Behållare Behållare
Frillesås - Rågelund, Frillesås, Kungsbacka
Lannekullavägen 33
Boarea/biarea
75/12 kvm
Driftkostnad
39 980 kr/år
Tomtarea
1 193 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Smart planerat och hemtrevligt boende på trygga och idylliska Lannekullavägen

Välkommen till Lannekullavägen 33 och detta mysiga hus på en spännande och kuperad tomt vid skogsbrynet mitt emellan Frillesås och Åsa. Ett charmigt och funktionellt hem om välplanerade 75 kvadratmeter. Här bor du naturnära, lugnt och otrafikerat på gångavstånd till täta kommunikationer, havspromenader och salta bad.

Huset erbjuder tre sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning med en värmande öppen spis, ett kombinerat bad- och tvättrum och en källare med bra förvaringsmöjligheter. Stor välkomnande altan vid entrén med många soltimmar för häng med familj och vänner. Här finns även ytterligare förråd och parkeringsplats för flera bilar på den grusade uppfarten.

Ett perfekt renoverat och första boende för den lilla familjen. Men om man redan nu drömmer om ett större boende finns idag ett färdigt bygglov på fastigheten!

Varmt välkommen på visning till Lannekullavägen 33!

Budgivning pågår
3 150 000 kr
Utgångspris 3 475 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Smart planerat och hemtrevligt boende på trygga och idylliska Lannekullavägen

Välkommen till Lannekullavägen 33 och detta mysiga hus på en spännande och kuperad tomt vid skogsbrynet mitt emellan Frillesås och Åsa. Ett charmigt och funktionellt hem om välplanerade 75 kvadratmeter. Här bor du naturnära, lugnt och otrafikerat på gångavstånd till täta kommunikationer, havspromenader och salta bad.

Huset erbjuder tre sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning med en värmande öppen spis, ett kombinerat bad- och tvättrum och en källare med bra förvaringsmöjligheter. Stor välkomnande altan vid entrén med många soltimmar för häng med familj och vänner. Här finns även ytterligare förråd och parkeringsplats för flera bilar på den grusade uppfarten.

Ett perfekt renoverat och första boende för den lilla familjen. Men om man redan nu drömmer om ett större boende finns idag ett färdigt bygglov på fastigheten!

Varmt välkommen på visning till Lannekullavägen 33!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme.
Kök
Det sociala och öppna köket har ljusa väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket öppen planlösning mot vardagsrummet och här finns gott om plats för matbord och stolar.
Sovrum/Master Bedroom
Från köket når du husets master bedroom – ett rymligt och inbjudande rum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har fint ljusinsläpp, skjutdörrsgarderober och plats för dubbelsäng.
Sovrum
Ett lite mindre och mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Sovrum
Ett lättmöblerat sovrum vid hallen med plats för säng, skrivbord och garderob. Detta rum med ljusa väggar och parkettgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Bad- och tvättrum
Helkaklat och funktionellt badrum med toalett, handfat med kommod, duschhörn, tvättmaskin och torktumlare samt skön golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
75 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Biarea
12 kvm
Totalareal
1 193 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KUNGSBACKA LANNEKULLA 20:11
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus med källardel
Byggnadsår
1961
Om-/tillbyggnadsår
2017
Standardpoäng
43
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä, betong
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas Isoler och 2-glas (enstaka)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Eldstad med insats
Regelbundet kontrollerad, utan anmärkning
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Vatten
Kommunalt vatten (via förening 2014)
Avlopp
Kommunalt avlopp (via förening 2014)
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, eldstad
Renovering omarbetning etc
2014 - Kommunalt VA via förening, ny ytterpanel och tilläggsisolering
2015 - installerat krypgrundspaket (isoleringsmatta, fuktspärr, fläktsystem och avfuktare som går igång vid behov), byggt badrum, installerat luftvärmepump,
2016/2017 - Tillbyggnad (sovrum om ca 12 kvm) på huvudbyggnad inkl.källare och ny el-central i källare, om dränering, diskmaskin och kyl/frys
2018 - målning av ytterfasad

För ytterligare info se Frågelistan under Dokument samt besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
109 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-08
Besiktningsman
Anders Kleberg, Energiplanering Väst AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan vid entrén med plats för både mat- och loungemöbler
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad på tomten med plats för förvaring samt vedförråd
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart med plats för flera fordon
Tomt/Servitut
Tomtarea
1193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Kuperad fastighet angränsande till skog och natur
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Detaljplan För Bostäder, Lannekulla 20:5 m Fl i Landa, Detaljplan (Beslutsdatum: 20190313, Registreringsdatum: 20200204)
Övrigt
Denna fastighet säljs som ett Skyddat Köp varav en säljarbesiktning är utförd.
För att ta del av besiktningsprotokollet kontakta ansvarig mäklare.

Tillträde efter överenskommelse med säljaren.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 065 000 kr
Markvärde
930 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 770 kr/år
Vatten och avlopp
5 854 kr/år
Renhållning
2 472 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
21 346 kr/år
Årlig elförbrukning
7399 kWh/år
Samfällighet
250 kr/år
Öppen fiber
4 788 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 267 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både uppvärmning, hushållsel och elnätskostnad.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 371 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 995 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 065 000 kr
Markvärde :
930 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
4 770 kr/år
Vatten och avlopp :
5 854 kr/år
Renhållning :
2 472 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
21 346 kr/år
Årlig elförbrukning
7399 kWh/år
Samfällighet :
250 kr/år
Öppen fiber :
4 788 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 267 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både uppvärmning, hushållsel och elnätskostnad.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 371 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Freadals Gård och Restaurang
      1,37 km
    • Café I Åsa.
      1,37 km
    • Karins Catering AB
      1,66 km
    • Gött Häng HB
      2,04 km
    • Reale Pizzeria
      2,16 km
    • Föräldrarkooperativet Skattkammarlandet ek för
      1,85 km
    • Öppna förskolan
      2,04 km
    • Frillesåsskolan
      2,05 km
    • Lärkbackens förskola
      2,14 km
    • Boställets förskola
      2,25 km
    • Hemköp Onsala
      12,29 km
    • Hemköp veddige
      12,77 km
    • Tempo Fjärås
      14,14 km
    • Stora Coop Kungsbacka
      16,91 km
    • Coop Bygg Kungsbacka
      16,96 km
    • Rågelund södra
      445 m
    • Rågelund norra
      526 m
    • Frillesås Borekullavägen
      925 m
    • Vassbäck
      1,35 km
    • Frillesås
      1,8 km
    • Åsa station
      3,59 km
    • Veddige station
      12,94 km
    • Derome station
      14,95 km
    • Kungsbacka station
      18 km
    • Horred station
      19,06 km
Avstånd
  • Vatten
    561 m
    2 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    1,41 km
    6 min
    13 min
    42 min
  • Tågstation - Åsa station
    3,59 km
    9 min
    18 min
    1 tim 8 min
  • Hållplats - Rågelund södra
    445 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.