Till salu

Godhemsgatan 10, Kungsbacka

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Östra Villastaden— Kungsbacka

Godhemsgatan 10, Kungsbacka

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Östra Villastaden

TRIVSAM 3:A MED FLEXIBEL PLANLÖSNING I ÖSTRA VILLASTADEN NÄRA PENDEL

Välkommen till en ljus och trivsam bostad i eftertraktade Östra Villastaden – ett lugnt och omtyckt område med direkt närhet till centrala Kungsbacka och pendelstationen. Här bor du med gångavstånd till butiker, caféer, skolor och kommunikationer, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum, ett funktionellt kök med matplats, två ordentliga sovrum samt ett extra utrymme som med fördel kan användas som ett tredje sovrum, hemmakontor eller gästrum – perfekt för den som vill ha plats för familj, arbete eller övernattande gäster. Planlösningen är genomtänkt och lättmöblerad, med ljusa ytskikt som bidrar till en luftig och välkomnande känsla.

Här får du ett hem som passar både för dig som vill ha extra utrymme och för dig som söker ett bekvämt och centralt boende med goda pendlingsmöjligheter. Pendelstationen ligger bara några minuters promenad från bostaden och med tåg tar du dig in till centrala Göteborg på 25 minuter. Öresundståget som har flera avgångar i timman går till Köpenhamn och stannar bl.a. i Varberg, Falkenberg och Halmstad.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

6 836 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 01 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Måndag 02 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Godhemsgatan 10, Kungsbacka.

Anmäl intresse

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Ljus och välkomnande hall med fönster både i och bredvid ytterdörren. Väggarna är vita och det finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa undan skor.

Utrymme under 7 kvm (används som sovrum):
Detta mindre utrymme används idag som ett sovrum. Här ryms en säng och, om så önskas, även ett skrivbord. Väggarna är målade i vitt.

Kök:
Rakt fram från hallen ligger köket med plats för matbord. Köket har ljusa skåpsluckor och lådfronter. Ovanför arbetsbänken i rostfritt stål sitter ett vitt kakel. Utrustningen består av kyl och frys, spis med ugn samt fläkt.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och ett större matbord. Väggarna är ljusa och kompletteras av en fondvägg med tapet.

Sovrum 1:
Det största sovrummet har plats för en dubbelsäng samt flera platsbyggda garderober. Det finns även utrymme för skrivbord om så önskas. Väggarna är målade i en rogivande, mörk nyans.

Sovrum 2:
Detta sovrum rymmer en säng och övrigt sovrumsmöblemang. Väggarna är ljusa.

Badrum:
Badrummet är utrustat med dusch med vikbara väggar, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp ovanför. Det finns även god förvaring i ett extra skåp. Golvet har våtrumsmatta och väggarna är klädda med våtrumstapet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Värmepump-luft/vatten

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget. Medlemmen får själv välja leverantör då det är öppen fiber.

05 Altan

Det finns en stor altan i soligt läge med plats för loungemöbler.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 10 st parkeringsplatser. Kostnad för att hyra parkering är 390 kr.

Ekonomi

01

Avgift

6 836 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, vatten, hushållsel och sophämtning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

21,99%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen tar beslut i juni kring höjning av avgiften. Enligt ordförande blir höjningen 2-3% och kommer gälla från juli 2025.

Föreningen

01

Benämning

BRF Laxen 22 i Kungsbacka.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen förvärvade under 2016 fastigheten Laxen 22. Fastigheten är bebyggd med ett hus innehållande fyra bostadsrättslägenheter. Två 74 kvm, en 82 kvm samt en 106 kvm. (Bostadsrätten på 106 kvm var tidigare en lokal men nu ombildad till bostadsrätt enligt uppgift från ordförande 2025-05-22).

Föreningens totalyta är 337 kvm.

Kommande renoveringar

Enligt avstämning med ordförande 2025-05-22 är inga större renoveringar planerade de närmaste åren.

Utförda renoveringar

2015
Fönster
Tilläggsisolering av fasad
Tak

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, tvättstuga, teknikrum, cykel-och barnvagnsförråd

Andel av BRF nettoskuldsättning

694 564 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

I Östra Villastaden bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med tåg in till centrala Göteborg på 25 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi