Kommande försäljning

Vallda Parkstig 20

Sparad

Vallda Park— Vallda— Kungsbacka

Vallda Parkstig 20


Kommande försäljning

Kungsbacka - Vallda - Vallda Park

Nu ges ett perfekt tillfälle att förvärva en friköpt fastighet på Vallda Parkstig 20 med ett fantastiskt läge! Här bor du i ett trivsamt och populärt område nära salta bad och båtlivet i Lerkils hamn! Bostaden är fördelad på 22 välplanerade kvadratmeter på entréplan med öppen planlösning mellan kök och allrum, rymligt sovrum samt helkaklat duschrum. När man kommer in är det högt i tak vilket ger en luftig känsla! Mysigt vardagsrum/kök med plats för både matbord samt soffa med soffbord. Härifrån är det utgång till den stora altanen med fritt och soligt läge!
Fräscht kök med öppen planlösning gör att man kan umgås med familj och vänner medans man lagar mat. Helkaklat duschrum inrett med dusch, wc, handfat samt förberett för tvättmaskin. En trappa upp har du en rymlig loftvåning med ca 1,50 meter i takhöjd i mitten. Här finns plats för en dubbelbädd om man vill. Utvändigt har du en stor träaltan i vinkel med sol hela dagen. Här ryms utemöbler, solsängar och loungegrupp. Här finns även ett delvis inglasat uterum med infravärme där man kan mysa en regnig sommarkväll! Huset ligger med öppet läge ut mot naturen och det öppna fältet! På tomten finns en bod som är avdelad i två för att lätt nå det man behöver. Här finns det för trädgårdsredskap och verktyg. Här har du ett bekvämt boende för dig som söker ett mindre hus där du kan bo året om med en lagom stor trädgård eller fritidshus för ljuvlig sommarsemester med sol och bad!
Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
Boarea
22 kvm

Driftkostnad
15 442 kr/år

Tomtarea
202 kvm

Rum
2 rum (1 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Lotta för mer information kring Vallda Parkstig 20.

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i detta mysiga hus där takhöjden och utsikten ut mot trädgården och ängen gör att huset känns rymligt och ljust!

Den öppna planlösningen gör att den som lagar maten samtidigt kan umgås med gästerna! Köket är ljust och nätt, vilket gör att här finns plats för ett matbord. Här finns häll, ugn, fräck diskmaskin och kyl/frys (2025).
Från såväl matplatsen som vardagsrummet ser man den fina utsikten ut över altanen och ut mot naturen!
Rummet fortsätter in i vardagsrummet där man får plats med både soffa och TV. Här är det mysigt att sitta och titta ut i trädgården.
Från vardagsrummet kommer man ut på den stora altanen i vinkel. Blir det för varmt i solen så kan man sätta sig i uterummet och njuta i skuggan istället.
Väggar: målade 2024 (de släta väggarna) samt en fin fondvägg i trä
Golv: trägolv

Sovrummet är lagom stort för en 1,20 säng, här finns en bra garderob för förvaring samt plats för TV.
Rummet är mysigt med de fina träbalkarna synliga i taket och fönstret gör rummet ljust.
Väggar: målade
Golv: trägolv

Det helkaklade duschrummet är välplanerat och är tack vare fönstret ett ljust och trivsamt rum.
Utrustning: wc, handfat, dusch samt förberett för tvättmaskin.
Väggar: kakel
Golv: klinkers med elektrisk golvvärme

En stege med förvaring under leder upp till ett rymligt sovloft med plats för en dubbelbädd för gästerna samt utrymme för förvaring.
Här finns VVB.
Här är det ca 1,50 meter i takhöjd i mitten.
Väggar: målade
Golv: trägolv


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

22 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

202 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA BUERA 5:50


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Standardpoäng

23

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt elektrisk golvvärme

Renovering omarbetning etc

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget (Kungsbacka Bredbandsnät öppenfiber)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor och härlig träaltan i vinkel som dessutom går runt två sidor av huset. Här är det gott om sol!
Det finns en stor terrassmarkis om man hellre vill sitta i skuggan.
Här ryms både utemöbler, grill och många gäster.
Läget på tomten är fritt ut mot naturen och det öppna fältet där man kan se såväl tranor som rådjur.
En del av altanen är under tak och delvis inglasat vilket gör att man kan sitta skyddat ute och mysa en regnig och varm sommarkväll. Vill man ha extra värme kan man sätta på infravärmen. Golvet är nyligen omlagt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det finns ett separat förråd på tomten som är avdelat i två delar vilket gör det väldigt lätt att nå allt man behöver i förrådet.
Samfälligheten har ett förråd/sophus i anslutning till infarten i området där man kan ställa sin cykel.

Beskrivning, parkering

Utanför huset finns en parkering.
Det finns även en stor gästparkering bara en liten bit från bostaden.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka buera ga:11


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Solig och plan trädgårdstomt med helt fritt läge! Staketet byggdes 2024.

Planbestämmelser

Buera 5:6 mfl.koloniträdgårdar, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-09-23, Senast ändrad: 2012-10-29), Buera 5:6 m fl i vallda.koloniträdgårdar, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-04-04, Registreringsdatum: 2012-10-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 587 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

485 000 kr

Markvärde

1 102 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Vatten och avlopp

291 kr/år

Elkostnad

9 151 kr/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 442 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 516 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har använts som sommarstuga ca 3 månader/år.
Det har varit uppvärmt med grundvärme hela året.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 587 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
485 000 kr
Markvärde
1 102 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Vatten och avlopp
291 kr/år
Elkostnad
9 151 kr/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 442 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 516 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har använts som sommarstuga ca 3 månader/år.
Det har varit uppvärmt med grundvärme hela året.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    544 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    1,92 km
    4 min
    7 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.