En härlig villa för dig som söker stora umgängesytor och vill ha låga driftkostnader!
Välkommen till denna gedigna villa med fantastiska sällskapsytor! Här får du allt smidigt i ett plan och byggåret är 2011. Tomten är på 2 393 kvadratmeter med berg i dagen och bjuder på ett ljuvligt läge med närhet till Frillesås med skolor, vårdcentral, matbutik, havet och motorvägsavfarten m.m. För att hålla nere driftkostnaderna finns här både bergvärme, solceller, solfångare och en vattenmantlad braskamin.
På tomten har man uppfört ett friliggande garage med tillhörande förråd där vattenfilter och bergvärmepump är placerat samt ett hönshus om du drömmer om att strosa ut i trädgården för att hämta in dagsfärska ägg till frukostfrallan.
Inne har vi det stora köket från Ballingslöv med massor av skåp och bänkyta där man gärna slår sig ner vid bardisken och sällskapar kocken. Öppet mot vardagsrummet med tak upp i nock, fönster från golv till tak och pardörrar ut till både inglasat uterum och altan. Här flödar ljuset in då du har generöst med fönster som vetter ut mot tre olika håll. Trivsam planlösning där två av sovrummen, badrum samt ett allrum blir en privatare del sen ett underbart master bedroom där det andra helkaklade badrummet ligger i direkt anslutning. Stor tvättavdelning och groventré.
Vill du bo med allt smidigt i ett enda plan på bekvämt avstånd till motorväg, Coop Konsum Frillesås, hav och med låga driftskostnader? Då är detta huset för dig!
Varmt välkommen på visning!
5 300 000 kr
156/20 kvm
30 702 kr/år
2 393 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Adam för mer information kring Lillestocksvägen 127 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stort fönsterparti och högt i tak ger ett härligt ljus och rymd i vardagsrum och kök.
Stort fönsterparti och högt i tak ger ett härligt ljus och rymd i vardagsrum och kök.
Det inglasade uterummet är väl tilltaget och har en skön vy ut mot trädgård och natur.
Detta badrum ligger lyxigt i direkt anslutning till master bedroom.
-
Välkommen till Lillestocksvägen 127!
Trivsam 1-plansvilla om hela 175 kvm.
Rymlig och välkomnande entréhall.
Vardagsrum och kök i öppen och social planlösning.
Stort underbart fönsterparti.
Braskamin som ger både extra mys och skön värme.
Kök och vardagsrum har fönster ut mot tre olika håll.
Här finns plats att duka upp till många.
Vid bardisken slår man sig gärna ner och sällskapar kocken!
Ett gediget kök från Ballingslöv med stenbänkskiva där man har gott om både bänkyta och förvaring.
Inglasat uterum med skön vy ut mot naturen.
Väl tilltaget så du får plats med både loungedel och matplats.
Master bedroom!
Högt i tak, skjutgarderob och eget badrum.
Stort stiligt badrum i direkt anslutning till master bedroom. Inredning från Ballingslöv.
Som en egen del ligger allrum, två sovrum och ytterligare ett badrum.
Allrum som blir perfekt för barnen att kolla film och spela.
Parkettgolv i alla sovrummen.
Tre sovrum totalt.
Även detta badrum är helkaklat.
Generös tvättstuga/groventré med gott om förvaring.
Stor tomt med berg i dagen och ljuvligt läge intill skogen.
Solcellerna på taket hjälper till att hålla nere elkostnaden.
Blir det hit flyttlasset går?
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entréhall
Välkomnande entréhall med klinkergolv och en rymlig klädkammare.
02
Allrum
Allrum med parkettgolv. Intill ligger två sovrum och ett badrum. Perfekt med en egen del för barnen alternativt för barnbarnen eller gästerna när de är på besök.
03
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv. Fungerar lika bra som kontor.
04
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv. Här finns en skjutgarderob.
05
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod.
06
Groventré/Tvättstuga
Kombinerad tvättstuga och groventré med klinker på golvet. Här finns bra förvaring i form av flertalet garderober och skåp. Tvättstugan är utrustad med vask, tvättmaskin och torktumlare.
07
Sovrum 3
Master bedroom med parkettgolv och skjutgarderob. Här finns även ett tillhörande badrum.
08
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod från Ballingslöv och wc.
09
Vardagsrum/Matplats
Stort och rymligt utrymme med tak upp i nock och fantastiskt ljusinsläpp från flertalet stora fönster. Klinkergolv och socialt planerat mot köket.
10
Kök
Välutrustat och gediget kök från Ballingslöv med vacker stenbänkskiva. Öppet planerat mot matplatsen och vardagsrummet. Köket är utrustat med mycket förvaring och massor av arbetsyta tack vare den väl tilltagna bänkskivan. Här finns även utrustning såsom kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt vinkyl.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
20 kvm
2 393 kvm
5 (3 sovrum)
KUNGSBACKA SLÄTTEN 1:64
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
2011
På taket finns solceller för produktion av egen el. Det finns även solfångare på taket och en vattenmantlad kamin i vardagsrummet som assisterar med husets uppvärmning och tappvarmvatten.
2016 (Uterum)
32
Platta på mark
Trä
Vindsbjälklag Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Djupborrad brunn
Avloppsbrunn med infiltration
Bergvärmepump (golvvärme)
Ålder: 2011
25 A
Jordat
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-08
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Uterum från Willab Garden tillbyggt 2016. Här förlänger man utesäsongen och kan njuta från tidig vår till sen höst (förberett för golvvärme i plattan som även är vinterisolerad). Utanför uterummet är en altan anlagd som sträcker sig runt huset fram till entrén. Detta skapar en härlig plats att njuta även här.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns vad som tidigare används som hönshus. Fungerar även bra som förråd.
Parkering sker utöver i garaget på en stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg Stocken Ga:1
08
Tomt/Servitut
2393 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Utfartsväg - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen x - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsanläggning y med tillhörandeledningar - Avlopp
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsservitut väg
01
3 475 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 848 000 kr
627 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2012
8 000 kr/år
1 300 kr/år
6 000 kr/år
13 902 kr/år
5346 kWh/år
1 500 kr/år
30 702 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 702 kr/år)
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift de första 15 åren. Värdeår är 2012.
Elkostnaden är uppvärmning och hushållsel. Uppgifterna gäller juli 2022 - juni 2023 samt kommer från elleverantörerna. El har producerats i solcellerna.
Vatten och avlopp avser slamtömning.
Samfällighetsavgiften avser vägen och innefattar även snöröjning.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 025 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 475 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 848 000 krMarkvärde
627 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2012Försäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
1 300 kr/årRenhållning
6 000 kr/årElkostnad
13 902 kr/årÅrlig elförbrukning
5346 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 702 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 702 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift de första 15 åren. Värdeår är 2012.Elkostnaden är uppvärmning och hushållsel. Uppgifterna gäller juli 2022 - juni 2023 samt kommer från elleverantörerna. El har producerats i solcellerna.
Vatten och avlopp avser slamtömning.
Samfällighetsavgiften avser vägen och innefattar även snöröjning.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 025 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Frillesås
Frillesås samhälle erbjuder ett kustnära och lantligt boende. Här finns både mataffär, järnhandel, möbel- och presentbutik, café och restauranger m.m. God kommunikationsmöjligheter med närhet till påfart E6 norr/söder, men även goda kommunala kommunikationer mot Kungsbacka alt till Åsa Station med 28 min till Göteborgs central.
01
Fördelar med området
02
Service och restauranger
I Frillesås finns både mataffär och diverse handel som ex järnhandel, blomsteraffär och presentbutik. För servering finns både café och restauranger.
03
Sport, Fritid, Hav och Natur
Frillesås har ett gott idrotts- och föreningsliv. För den som är intresserad av fotboll eller innebandy finns Frillesås IF som varit aktivt sen 1928 på orten. Med närheten till havet kan man även njuta av både strand och klippa för sköna promenader.
04
Kommunikation
Ca 3 km från Frillesås centrum till påfart E6 norr/söder.
Här finns även goda pendlingsmöjligheter med täta bussförbindelser mot Kungsbacka som idag trafikeras av Västtrafik.
För med info besök:
vasttrafik.se
Åsa Station ligger ca 8 km från Frillesås centrum.
För mer info besök:
hallandstrafiken.se
05
Familjeliv
I Frillesås finns en skola, Frillesås skolan (F-9). Här finns också flera kommunala förskolor och privata daghem. För mer info besök kungsbacka.se/utbildning.
För familjen finns även flera lekplatser och idrottsplats men även härliga salta bad och naturupplevelser.
Reale Pizzeria
2,58 km
Lärkbackens förskola
2,13 km
Klockaregårdens Förskola
2,17 km
Frillesåsskolan
2,22 km
Öppna förskolan
2,27 km
Boställets förskola
2,28 km
Hemköp veddige
8,89 km
Hemköp Onsala
16,08 km
Tempo Fjärås
16,21 km
Stora Coop Kungsbacka
19,85 km
Almedal Kungsbacka
1,03 km
Haga
1,14 km
Kulla
1,2 km
Kyrkobyn
2,04 km
Frillesås skola
2,26 km
Åsa station
7,16 km
Veddige station
9,05 km
Derome station
11,42 km
Horred station
15,96 km
Tofta station
16,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,03 km6 min8 min35 min
-
TågstationÅsa station7,16 km14 min33 min-
-
HållplatsAlmedal Kungsbacka1,03 km4 min8 min29 min
-
Hav3,31 km10 min13 min53 min
-
Sjö4,08 km11 min26 min1 tim 18 min
-
Vatten881 m6 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.