Jägmästarevägen 6
Jägmästarevägen 6
Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Till salu

Jägmästarevägen 6

Utgångspris

5 295 000 kr


Utgångspris

5 295 000 kr



Hede— Kungsbacka

Jägmästarevägen 6


Till salu
Utgångspris
5 295 000 kr

Hede— Kungsbacka

1,5-PLANS KEDJEHUS MED 5 SOVRUM I BARNVÄNLIGA HEDE MED UTERUM OCH GARAGE

I barnvänliga Hede ligger detta trevliga kedjehus i 1,5 plan som byggts ut för att skapa större sociala ytor. I huset finns fem sovrum vilket ger plats åt en stor familj eller dig som önskar extra gästrum eller hemmakontor. Du bor nära skola, förskola och pendelstation vilket gör det möjligt att snabbt och enkelt ta dig in till centrala Göteborg.

Välkommen in i hallen där du genast känner dig som hemma med plats att hänga av dig i garderober. Det finns även en mindre klädkammare för extra förvaring. Om du har behov av en gästtoalett i hallen är denna klädkammare förbered för att installera handfat och toalett. På entréplan finns tre sovrum och angränsande till sovrummen finns en stor klädkammare.

Köket är ljust och mycket smakfullt med vita luckor och ett vitt kakel ovanför arbetsbänken. Matplatsen vid fönstret rymmer ett stort matbord för familj och vänner. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med utgång till det inglasade uterummet som är en perfekt plats att njuta av ljumma sommarkvällar eller koppla av med en kopp kaffe på morgonen. Det finns ett smakfullt badrum med dusch, toalett och handfat och angränsande en stor tvättstuga med gott om plats att hänga tvätt och goda förvaringsmöjligheter.

På övre plan finns ett allrum och ytterligare två sovrum. Här finns bostadens andra badrum med badkar, handfat och toalett. Det finns även en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Utanför huset vid entrén finns en stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Vid entrén finns en trevlig yta för utemöbler där du kan njuta av eftermiddagssolen. På baksidan av huset har familjen skapat en underbar trädgårdsoas. Här finns uterummet med plats för matbord, perfekt under regniga dagar. En mycket stor träaltan löper utmed huset och garaget och här erbjuds möjlighet att sitta i solen både på förmiddagen och kvällen. Trädgården ramas in av en grön häck och det finns flera planteringar i pallkragar. Man har lagt singel på marken vilket bidrar till den prydliga känslan och den lättskötta utemiljön. Här vill man umgås med familj och vänner eller bara lägga sig en stund i hängmattan.

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea
163 kvm
Driftkostnad
44 841 kr/år
Tomtarea
384 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 25 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning på mäklarens hemsida!

Söndag 28 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning på mäklarens hemsida!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Jägmästarevägen 6 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall:
I hallen ligger ett mörkt klinkergolv innanför entrédörren, perfekt när du kommer in med blöta skor. Det är fint ljusinsläpp genom ett fönster i ytterdörren, även fönstret vid sidan av dörren släpper in ljus. Det finns plats att hänga av sig i garderober och för ytterligare förvaring finns en mindre klädkammare. Om du har behov av en gästtoalett i hallen är klädkammaren förbered för att installera handfat och toalett. Rakt fram i hallen finns även en stor klädkammare.

Sovrum 1:
Sovrum med ljusa väggar och vit bröstpanel, en fondtapet på ena väggen och på golvet ligger ekparkett. Har du önskemål om ett större sovrum kan du med lätthet ta ner väggen mellan sovrum 1 och 2.

Sovrum 2:
Detta sovrum har plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Väggarna är ljusa med en fondvägg i ljusgrått. På golvet ligger ekparkett.

Sovrum 3:
Detta sovrum har plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Väggarna är ljusa och på ena väggen sitter en ljus fondtapet. På golvet ligger ekparkett.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har öppen planlösning mot matplatsen som rymmer ett stort matbord. De stora fönsterpartierna i rummet släpper in ljus från trädgården. Här finns gott om plats att umgås med familj och vänner. Det ryms en stor soffa framför tv:n och det finns även gott om plats för bokhylla eller en läsfåtölj om man önskar det. Från vardagsrummet har man utgång till uterummet som täcks av ett tak som släpper in gott om ljus. Väggarna är ljusa och vid matplatsen sitter bröstpanel och en smakfull fondtapet. På golvet ligger en ekparkett.

Kök:
Här är det vita luckor på skåp och lådor. Ovanför arbetsbänken i oljad ek sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro.

Badrum:
Ljust och trevlig badrum med dusch, toalett, handfat med kommod och infälld belysning i spegeln. Väggarna har vitt kakel och på golvet ligger en mörk klinker. Det finns ett fönster i badrummet som ger möjlighet till vädring och som även bidrar till fint ljusinsläpp.

Tvättstuga:
Här ligger en mörk klinker på golvet och väggarna är ljusa. Det finns gott om plats att hänga tvätt samt god förvaring i skåp. Här finns gott om plats för tvättsortering. Fönster ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Övre plan:

Allrum:
En trappa upp finns ett allrum med takfönster. Här finns plats för en mindre soffa framför en tv om du önskar det. Det finns även plats för en arbetshörna. Väggarna är ljusa och det ligger en ekparkett på golvet. Angränsande till allrummet finns en rymlig klädkammare.

Sovrum 4:
Ljust och trevligt sovrum med snedtak. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa med en fondtapet.

Sovrum 5:
Rymligt sovrum med snedtak. Här finns plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Förvaring i garderober.

Badrum:
Detta badrum har en mörk våtrumsmatta på golvet och en ljus våtrumstapet på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, toalett och ett skåp för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Efter utbyggnad är huset 163 kvm (i fastighetsutdrag från Lantmäteriet är huset 140 kvm)

Tomtarea

384 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA HEDE 5:101


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1/2 plans kedjehus med vidbyggt garage

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Mellanbjäklag trä, bottenbjälklag betong

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor. Garage papp. Utbyggnad plåt.

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2002
Tak omlagt

2004
Renoverat badrum övre plan

2005
Byggt om planlösning entréplan och skapat 3 sovrum

2009
Bytt fönster entréplan

2010
Renoverat badrum entréplan samt tvättstugan

2016
Bytt fasaden och målat
Bytt fönster övre plan (ej takfönstret i allrummet)
Utbyggnad vardagsrum
Renoverat kök
Bytt papp på garagetak

2021
Installerat laddare till elbil

2022
Stenlagt vid entrén och skapat fler parkeringsplatser

2023
Vitvaror bytta i kök


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan av huset finns en stenlagd uteplats vid entrén. På baksidan av huset finns ett uterum som angränsar till en stor träaltan som genom sitt läge ger möjlighet till sol både på förmiddagen och kvällen. Uterummet ger möjlighet att njuta av utomhusvistelse även regniga dagar. På altanen finns plats för både matbord och loungegrupp om du önskar det. Altanen och den trädgården på baksidan av huset ramas in av en grön häck. Man har lagt singel och det finns planteringslådor för växter. En lättskött trädgård för dig som vill njuta av utomhuslivet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Beskrivning, parkering

Uppfarten framför garaget och huset har stenlagts och breddats vilket gör det möjligt att parkera flera bilar, släpvagn eller husvagn om man önskar det.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

384 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården ramas in av en grön häck och det finns flera planteringar i pallkragar. Man har lagt singel på marken vilket bidrar till den prydliga känslan och den lättskötta utemiljön.

Rättigheter förmån

Officialservitut: dränering, Officialservitut: väg dränering, Officialservitut: väg dränering

Rättigheter last

Officialservitut: dränering, Officialservitut: väg dränering

Planbestämmelser

Hede, centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-19, Senast ändrad: 2023-11-02)


08
Övrigt

Det finns centraldammsugare i huset.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 998 000 kr

Markvärde

1 224 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 706 kr/år

Renhållning

2 375 kr/år

Elkostnad

28 260 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 841 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 128 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad innefattar både uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 22 pantbrev om totalt 3 001 780 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 998 000 kr
Markvärde
1 224 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 706 kr/år
Renhållning
2 375 kr/år
Elkostnad
28 260 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 841 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 128 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad innefattar både uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 3 001 780 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Matverket

482 m


Tölö Pizza & Kiosk

708 m


A&M Sushi Bar Kungsbacka

710 m


Linnea & Basilika Kungsbacka

710 m


Max Burgers

715 m


Hede förskola

130 m


Hedeskolan

197 m


Expandia Moduluthyrning AB

476 m


Tölö förskola

510 m


Fjärilens förskola

918 m


Lidl

1,13 km


Hemköp Kungsbacka Torget

2,25 km


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

2,32 km


Hemköp

2,4 km


Coop Bygg Kungsbacka

2,92 km


Kungsbacka Hede skola

152 m


Kungsbacka Hede

204 m


Kungsbacka Postgårdsvägen

284 m


Kungsbacka Faktorvägen

323 m


Kungsbacka Kraftvägen

472 m


Hede station

772 m


Kungsbacka station

1,87 km


Anneberg station

3,81 km


Lindome station

7,79 km


Kållered station

11,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    548 m
    4 min
    8 min
    22 min
  • Sjö
    1,07 km
    5 min
    9 min
    26 min
  • Hav
    4,84 km
    13 min
    23 min
    -
  • Tågstation
    Hede station
    772 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Kungsbacka Hede skola
    152 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.