Kommande försäljning

Björkrisvägen 10

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr



Björkris— Kungsbacka

Björkrisvägen 10


Kommande försäljning
Utgångspris
4 295 000 kr

Kungsbacka - Björkris

Välplanerat bostadsrättsradhus med uteplats och möjlighet till fyra sovrum nära pendelstation

Välkommen till detta moderna och välplanerade radhus i populära Björkris, ett hem som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med fina sociala ytor och närhet till både service och natur.

Bostaden erbjuder genomgående ljusa materialval samt en smart planlösning fördelad över två plan. På entréplan möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Köket är stilrent utformat med vita luckor, generösa arbetsytor och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig rymd och en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Intill fönstret finns plats för matbord och från vardagsrummet nås bostadens altan där det finns gott om utrymme för loungegrupp och grill. Härifrån har du ett trevligt läge mot föreningens gröna innergård med lekplats. I anslutning till altanen finns även ett praktiskt förråd. På entréplan finns dessutom ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme, en separat tvättstuga samt en rymlig klädkammare som ger extra förvaring.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum, ytterligare ett helkaklat badrum med badkar samt ett extra allrum som passar perfekt som tv-rum, arbetsplats eller lekyta. Från allrummet nås balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum på övre plan. I anslutning till sovrummen finns även en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Två av sovrummen har dessutom en generös takhöjd om ca 3,30 meter vilket skapar en härlig känsla av rymd och ljus.

I Björkris bor du i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och fina promenadstråk. På bekvämt avstånd finns även gym, matbutiker och Hede Fashion Outlet med ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger. Från Hede station tar du dig smidigt till centrala Göteborg på cirka 20 minuter, samtidigt som centrala Kungsbacka nås enkelt med cykel eller en kort promenad.

Fler bilder kommer inom kort. Varmt välkommen att boka in dig på visning! För mer information, kontakta ansvarig mäklare.

Utgångspris
4 295 000 kr

Boarea
117.5 kvm

Avgift
6 385 kr/mån

Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 03 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Björkrisvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall:
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med plats för avhängning direkt vid entrén. Under trappan till övre plan finns dessutom ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning som ger ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både vardag och umgänge. Köket erbjuder bra arbetsytor och generös förvaring bakom vita skåpsluckor, tillsammans med vitt kakel ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord. Vardagsrummet är lätt att möblera och rymmer både soffgrupp och tv-möbel. Härifrån nås bostadens altan med plats för loungegrupp och grill. Altanen gränsar mot föreningens gröna innergård med lekplats och i anslutning finns även ett praktiskt utvändigt förråd.

Badrum med dusch
Det helkaklade badrummet på entréplan har vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med vikbara glasväggar, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp. Spottar i taket och vattenburen golvvärme.

Tvättstuga
I anslutning till hallen ligger bostadens separata tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta med vask. Här finns även frånluftsvärmepumpen placerad.

Övre plan

Allrum:
På övre plan möts du av ett extra allrum som passar perfekt som tv-rum, arbetsplats eller lekhörna. Härifrån nås även bostadens balkong. För den som önskar finns möjlighet att göra om allrummet till ytterligare ett sovrum. I anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare/förråd.

Sovrum 1:
Det största sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett ljust och harmoniskt rum med en lugn känsla.

Sovrum 2:
Ett trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här är takhöjden 330 vilket skapar en härlig känsla av rymd och ljus.

Sovrum 3:
Även det tredje sovrummet har bra storlek och flexibla användningsmöjligheter. Rummet lämpar sig väl som barnrum, arbetsrum eller hobbyrum. Här är takhöjden 330 vilket skapar en härlig känsla av rymd och ljus.

Klädkammare:
I anslutning till sovrummen finns en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Badrum med badkar:
På övre plan finns bostadens andra badrum, även detta helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp. Badrummet är utrustat med elektrisk golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheten Kungsbacka Skårby 3:42 Kungsbacka kommun vilken förvärvades år 2015. Byggnaderna som inflyttades under 2015 består av 20 st radhus i två våningar.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme på entréplan. Vattenfyllda radiatorer på övre plan. El golvvärme badrum övre plan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber genom Telenor, ingår i avgiften.


05
Altan

Altan med utgång från vardagsrummet där det finns gott om plats för loungegrupp och grill. I anslutning till altanen finns även ett praktiskt förråd. Här bor ni med ett lugnt och trevligt läge mot föreningens gröna innergård med lekplats.


06
Balkong

Från allrummet på övre plan nås bostadens balkong, en härlig plats att njuta av lugna stunder.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i anslutning till altanen.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje bostad hör en parkeringsplats som ingår i avgiften. Inom föreningen finns totalt 20 parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

6 385 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kallvatten, en parkeringsplats, tv-basutbud, bredband samt sophantering.

Uppvärmning

1 433 kr/mån

Försäkring

275 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 708 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för uppvärmning inkluderar även varmvatten och hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,89695 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1/1 2026 höjdes avgiften med 500 kr
1/1 2025 höjdes avgiften med 300 kr

Enligt information från föreningens ordförande finns det i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (2026-05-25).


Föreningen

01
Benämning

BRF Björktrasten i Kungsbacka. I föreningen finns 20 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2053. Underhållsplanen uppdaterades
2025.

Utförda renoveringar

2025:
Slipning och oljning av dörrar
2024:
Byte av bord och bänkar vid gemensam uteplats samt slipning och oljning av dörrar och målning av gungställning.
2023:
Byte av ett antal ytterdörrar.
2021:
Ommålning av fasader. Målning och underhåll av gungor, staket och bänkar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt miljörum.
Grön innergård med gemensam lekplats.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 141 408 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2025 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

Björkris har ett perfekt läge med närhet till såväl kommunikationer, skola, förskola som till shopping och matbutiker. Från Hede pendlingsstation, som bara är en kort promenad bort tar du dig in till centrala Göteborg på ca 20 minuter. In till centrala Kungsbacka tar du dig lätt genom en rask promenad eller med cykel. Inom ett kort avstånd från bostaden har du även gym och Hede Fashon outlet med butiker, restauranger och caféer.

Området är uppbyggt med en stadsliknande karaktär i tydlig kvartersstruktur. Här finns bl.a. bostadsrättslägenheter, hyreslägenheter, friliggande villor, radhus och radhus i bostadsrättsform. I området finns stora gräsytor samt lekplats. Björkris erbjuder också förskola/skola (F-9).

Utfart till E6 når du enkelt från området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 385 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kallvatten, en parkeringsplats, tv-basutbud, bredband samt sophantering.
Uppvärmning
1 433 kr/mån
Försäkring
275 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 708 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för uppvärmning inkluderar även varmvatten och hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
4,89695 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
1/1 2026 höjdes avgiften med 500 kr
1/1 2025 höjdes avgiften med 300 kr

Enligt information från föreningens ordförande finns det i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (2026-05-25).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    146 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    6 km
    11 min
    28 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.