Kommande försäljning

Kaprifolvägen 126

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr

Boka visning

Hammerö— Kungsbacka

Kaprifolvägen 126

Kommande försäljning

Utgångspris

4 295 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Hammerö

Väl omhändertaget radhus med sydvästläge

Välkomna till detta fina radhus med perfekt solläge högt upp i området! Från det stora vardagsrummet är det utgång till en lika stor altan med sydvästläge. På entréplan finns även ett bra arbetskök med gott om bänkytor i kvartskomposit, ljus matplats med morgonsol, praktiskt tvättstuga (renoverades 2010/2023) med tvättbänk och kombimaskin tvätt/tork, gästtoalett (renoverades 2013) och en rejäl klädkammare. På övre plan hittar vi ett helkaklat duschrum från 2023, stort allrum med mycket förvaring, 3 bra sovrum utan insyn varav två med utgång till en inglasad (2019) balkong, klädkammaren används idag som ett kontor. Det går att dela av allrummet om man behöver ytterligare ett sovrum. Fastigheten är väl omhändertagen: båda fasaderna är bytta, samtliga dörrar och fönster (3-glas) sattes in 2003, taket lades om 2015, nytt elskåp 2025 och avfuktaren byttes ut 2025 i krypgrunden, förrådet är tilläggsisolerat och 2026 sattes laddare för elbil in i garaget som har en portöppnare från 2023.
I samfälligheten finns det en samlingslokal för 30 personer, bastu och dusch, mangelrum samt miljörum.
Nära bostaden finns Hamerö förskola, Gullregnsskolan (F-3) samt Hålabäcksskolan (4-9).
Välkommen till ett barnvänligt område!

Utgångspris

4 295 000 kr

Boarea

117 kvm

Driftkostnad

59 840 kr/år

Tomtarea

146 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans radhus

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 14 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lotta för mer information kring Kaprifolvägen 126.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Kungsbacka

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

070-966 28 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, franska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Soligt sydvästläge!

Stor och fin altan med sol från lunch och hela kvällen. Lättskött gräsmatta och fina rabatter.

Detta ljusa och moderna badrum helkaklades 2023 och har en skön golvvärme.

Soligt sydvästläge!

Stor och fin altan med sol från lunch och hela kvällen. Lättskött gräsmatta och fina rabatter.

Helkaklat badrum från 2023!

Detta ljusa och moderna badrum helkaklades 2023 och har en skön golvvärme.

Fritt läge!

Med fritt läge ligger detta väl omhändertagna radhus.

34 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i detta mysiga radhus!
I hallen finns det plats att hänga av kläder och ställa skor.
Härifrån ser man rakt igenom huset och ut på den fina altanen.
Väggar: tapet
Golv: parkett

Tvättstugan ligger praktiskt till höger direkt innanför entrén.
Utrustning: tvätt/torkmaskin (det finns plats att sätta separat tvättmaskin och torktumlare), tvättbänk (2023), ny radiator (2023), delvis ny VVS (2023) samt gott om plats att hänga tvätt. Elfasystemet ingår.
Väggar: målade (2010/2023)
Golv: våtrumsmatta (2010)

Gästtoaletten ligger också nära entrén.
Innertaket med spotlights installerades 2013.
Utrustning: wc och handfat
Väggar: målade (2013)
Golv: våtrumsmatta (2013)

Klädkammaren är rymlig och passar perfekt för förvaring av såväl kläder och skor till hela familjen.
Väggar: målade
Golv: plastmatta

I det stora och ljusa vardagsrummet ryms såväl stor soffgrupp samt matsalsmöbel.
Såväl familj som vänner får plats både inne och ute för grillkväll eller födelsedagsfiranden.
Här kan ni slå upp dubbeldörrarna ut till den ljuvliga och stora altanen med sydvästläge, en liten fin gräsmatta och en vacker rabatt.
Väggar: målade
Golv: parkett

Köket är ett långsmalt och praktiskt arbetskök med rejäl matplats där morgonsolen skiner in.
I köket finns det gott om arbetsbänkar om alla i familjen vill hjälpa till att laga mat eller baka.
Köket rustades upp 2011 med nya luckor, draglådor, bänkskiva (Silestone kvartskomposit) och infälld diskho.
Utrustning: kyl (2025), diskmaskin (2010), fläkt (2006) samt spis.
Väggar: tapet
Golv: nytt golv 2025

Så går vi upp på övre plan!
Här möts vi av ett stort allrum med gott om garderober.
Behöver ni ytterligare ett sovrum? Se den alternativa planlösningen och gör ett allrum samt ett sovrum.
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Master bedroom är rymligt och har utgång till balkongen med helt fritt läge utan insyn. Akustikpanelen ger en skön ljuddämpning och en fräck design detalj till rummet.
Väggar: målade/wood on wall akustikpanel
Golv: ekparkett

Det ena barnrummet har också utgång till balkongen.
Väggar: tapet
Golv: ekparkett

Det andra barnrummet ligger med härligt morgonsolsläge.
Väggar: målade
Golv: ekparkett

Stor klädkammare med ekparkett som går att använda som kontor om du jobbar hemifrån.

Det fina badrummet helkaklades 2023 och våtrumsintyg finns.
Utrustning: wc, handfat, handdukstork samt dusch med härligt takdusch samt glasdörr.
Här är all VVS och el utbytt.
Väggar: klinkers
Golv: klinkers

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

146 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA KORIANDERN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Ägaren ansvarar för taken.
Krypgrunden ansvarar samfälligheten för, avfuktaren ansvarar ägarna i längan för och från bjälklag och upp ansvarar säljaren för.

Standardpoäng

Mark

Lera och berg

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Siporex

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler med mellanliggande fönsterspröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme till vattenburet system via samfällighet. Duschrum har elburen golvvärme.

El, stammar

Sanerat förutom i förråd som var jordat och som bedömdes vara i bra skick

Huvudsäkringar

16 Amp

Elkablar

2025

Jordat eller ojordat

jordat

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor och fin träaltan med soligt västerläge. Här kan du njuta av solen från förmiddagen till kvällen. En stor markis ger möjlighet till skugga soliga dagar och erbjuder även möjlighet att sitta ute vid duggregn. Vid entrén finns en stor stenlagd uteplats med österläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Separat förråd som är tilläggsisolerat.

Beskrivning, parkering

Parkering i garagelänga som ingår i samfällighetsavgiften.
2026 installerades laddboxar för elbilar.
Andrabil i familjen samt gäster parkerar inom målade p-rutor på Blåklints-vägen, Hamerövägen och Kaprifolvägen. P-platser finns också bakom fjärrvärmecentralen.

06 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka kungsbacka ga:8 - Asfalterade parkerings- och kommunikationsytor, grönytor, träd, belysningsstolpar, garagebyggnader med elkraft, kall-, varm-, spill- och dagvattenledningar, fjärrvärmenät, elnät, fibernät m.m.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

146 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hambröområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-17, Senast ändrad: 2023-10-10), 175-koriandern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-06-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 258 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 636 000 kr

Markvärde

1 622 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14200 kWh/år

Hushållsström

15 000 kr/år

Samfällighet

40 840 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 840 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 914 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I avgifter ingår kallt och varmt vatten med individuell avräkning 1 gång per år om då får man betala till/få tillbaka beroende på förbrukning. Renhållning, 1 garage, snöröjning, bredband samt grundavgiften för telefoni från Tele2 ingår också.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Kryddgårdens samfällighetsförening

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster