Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hans Arons väg 19 / Glommen / Falkenberg

Välskött fritidshus med gäststuga och stor tomt!

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
68 kvm
Driftkostnad
25 132 kr/år
Totalareal
1 218 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Längst in på återvändsgata ligger denna välskötta fritidshusdröm! Ett riktigt smultronställe med en trädgård som bland annat innehåller björnbär, rabarber, vinbär, plommon, körsbär, krusbär och vackra träd och växter! En välskött och välplanerad trädgård med gott om mysiga små uteplatser runt omkring vilket gör att det alltid finns en uteplats i solen! Invändigt är fritidshuset välskött med tre sovrum, vardagsrum med öppen spis med insats, duschrum, gästtoalett samt ljust kök. På tomten finns även en gäststuga innehållande badrum, kök och sovrum samt en isolerad friggebod. Välkomna på visning till en sommarpärla med närheten till havet!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Härlig strand för bad, promenader eller njuta av en solnedgång

Mikael Kant
Lägg till Vad vi gillar med Hans Arons väg 19

Mycket cykelvänligt

  • 1

Morups Tånge, fantastiskt naturreservat med möjlighet att besöka en fyr och ett härligt utflyktsmål

  • 1

Glommens båtklubb , med möjlighet till båtplats och sjösättningsramp

  • 1

Nära till havet

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Glommens Fiskekrog, 533m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med både laminatgolv och heltäckningsmatta, ljusblå väggar och stående vitmålad träpanel.
  • WC
    WC med plastmatta och kaklade väggar. Utrustning: toalett, tvättställ
  • Kök
    Kök med laminatgolv, blå & vitmönstrad tapet, vita luckor, och vitt kakel ovan laminatbänkskivan. Utrustning: spis (Electrolux), kyl (Electrolux) , fläkt (Electrolux), diskmaskin (Electro Helios). (Frys finns i förrådet).
  • Sovrum 1
    Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och en garderob.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och en garderob.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med trägolv och stående träpanel. Här finns stora fönster med bra ljusinsläpp, kamin med insats och utgång till inglasad altan.
  • Sovrum 3
    Sovrum med trägolv, ljusa väggar och tre garderober.
  • Duschrum
    Duschrum med plastmatta och vitt kakel. Utrustning: dusch, tvättmaskin (Selectro).
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplans
  • Byggnadsår:
    1972
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    Elite Extrem 3-glas med aluminium
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, samt öppen spis med insats
  • Renovering Omarbetning etc
    2002
    Gäststuga - Ombyggnad av gäststugan/förråd till att hela nyttjas som gäststuga
    Installation av vatten, varmvattenberedare och avlopp
    Installation av badrum med duschkabin, wc och handfat
    Installation av kök
    Byte av elcentral till normcentral med dvärgbrytare, installation av jordfelsbrytare

    Friggebod - Byggnation av friggebod, isolerad
    Framdragning av el
    Installation av normcentral med dvärgbrytare, installation av jordfelsbrytare

    2003
    Fritidshus: Byte av elcentral till normcentral med dvärgbrytare, installation av 2 st. jordfelsbrytare (1 st. personskydd 30mA och 1 st. egendomsskydd 300mA för elvärme, kyl, frys, spis och VVB.

    2005
    Fritidshus: Byte av panel, från liggande fjällpanel till stående panel
    Tilläggsisolering med 45 mm
    Byte av alla fönster (till Elite Extrem, 3-glas med aluminium, utom mot altan under tak
    Byte av ytterdörr och förrådsdörr

    2006
    Fritidshus: Förlängning av altan på framsidan (ca 1,2 m ut mot gatan)

    2009
    Fritidshus: Ombyggnad av altan med nytt golv och förlängning (ca 40 cm ut mot trädgård)
    Inglasning av altan med skjutpartier
    Byte av fönster mot altan under tak samt byte av altandörr. Elite Extrem 3-glas med aluminium

    2010
    Gäststuga: Byte av panel, från liggande fjällpanel till stående panel
    Tilläggsisolering med 45 mm
    Byte av alla fönster, Elite Extrem 3-glas med aluminium
    Byte av ytterdörr
    Tagit bort dörr på långsidan och ersatt med vägg

    2012
    Fritidshus: Renovering av 2 st. mindre sovrum, byte av golv (trossbottenskiva, isolering, golvspånskiva och laminatgolv). Ny garderob, målning, tapetsering samt golv- och taklister.
    Renovering av kök
    Byte av samtliga köksskåp till Länghemskök
    Ny diskbänk med ny vattenarmatur och tillhörande VVS-arbete
    Nytt kylskåp, spisfläkt, köksbelysning och eluttag för nytt kök (spis, diskmaskin, kyl, fläkt, arbetsbänk)
    Fällbar bänkskiva

    2014
    Fritidshus och gäststuga
    Renovering av yttertak
    Byte av takpapp, läkt och takpannor
    Byte av hängrännor och stuprör
    Ny plåt för skorsten med huv och nya ventilatorer
    Nya vindskivor och vindskiveplåt

    2017
    Fritidshus: Nya tapeter i kök

    2018
    Fritidshus: nya tapeter i stora sovrummet

    Övrigt:
    Löpande underhållsmålning på fritidshus, gäststuga och friggebod beroende av utsatthet mot havet (väder och vind)
    Demi Dekk Ultimate (klarröd: 4060-Y80R, Barlind (grön) 5816-G39Y, vit bas)

    Ålder på vitvaror
    Fritidshus: Kylskåp 2012, Diskmaskin 2010, Tvättmaskin 2003, Frys 2008, Spis 2002, Micro 2002
    Gäststuga: Kyl/frys 2013, Spis 2002
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Via fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig altan vid husets entré och gott om små uteplatser runt om i trädgården, bland annat i mitten av en doftande syrénberså!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad friggebod
    Gäststuga med badrum, enklare kök samt ett sovrum
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på tomten med plats för flera bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Falkenberg Morups-Lyngen Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1218 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Galtås 2:3, 1:11 m Fl, glommens Fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800129)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 620 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    668 000 kr
  • Markvärde:
    952 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Försäkring:
    2 440 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 431 kr/år
  • Renhållning:
    886 kr/år
  • Sotning:
    302 kr/år
  • Vägav/Snö:
    450 kr/år
  • Elkostnad:
    17 623 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9475 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 132 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 290 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hållplats - Glommen Galtåsvägen
  • 282 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 295 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 6,94 km
  • 11 min
  • 30 min
  • 1 tim 38 min
  • Glommens Pizzeria
    370 m
    Glommens Fiskekrog
    531 m
    Kvarnens Pensionat och Bed and Breakfast
    1,64 km
    Kustpärlans Glass & Café
    2,09 km
    Kustkrogen Olofsbo
    2,31 km
  • Långavekaskolan
    724 m
    Vitklöverns förskola
    4,5 km
    Skogstorpsskolan
    5,02 km
    Morups Friskola & Fritidshem
    5,68 km
    Vitsippans Förskola
    5,7 km
  • Tempo
    2,44 km
  • Glommen Galtåsvägen
    282 m
    Glommen
    375 m
    Glommen Sammelsväg
    408 m
    Långaveka
    750 m
    Morups Tånge
    1,65 km
Området

Glommen

Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!

Familjära Glommen

I Glommen finns både förskola och F-5 skolan Långavekaskolan där det i skrivande stund byggs en ny idrottshall. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer. Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.

Ett levande samhälle

I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Utöver populära evenemang som Kräftfestivalen och Ljusfesten så lyser invånarnas engagemang också igenom i t.e.x frivillig instatsperson. Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga glommabor i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt.

Naturnära

Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.

Mat och kultur

I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och i Glommens samhälle ligger både en säsongsöppen pizzeria och populära Glommens fiskekrog med en helt magnifik utsikt över havet.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier