Lägenhet till salu på Lia Nils Väg 7e i Glommen

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Glommen,
Falkenberg

Lia Nils Väg 7e

Boarea

89.6 kvm

Avgift

4 215 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Nybyggt med närhet till havet!

I populära Glommen växer ett nytt område fram norr om det charmiga lilla fiskesamhället där yrkesfiskare och glada amatörfiskare sedan urminnes tider dragit upp sin fångst. Glommen är ett levande samhälle med mataffär, idrottshall, förskola, Långavekaskolan (F-6), vårdcentral och omtyckta Glommens fiskekrog. Bostaden stod färdig 2022 och förutom att den är i absolut toppskick har man också hörnläge med stor tillhörande gräsmatta. På altanen som nås från vardagsrummet kan man njuta av solen från lunch till kväll. Invändigt är lägenheten ljus med snyggt Marbodalkök med öppen planlösning mot vardagsrummet, två helkaklade badrum, kontor, sovrum och separat tvättstuga. En numrerad parkeringsplats och förråd tillhör lägenheten och ligger i anslutning till entrén. Varmt välkomna!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

2 150 000 kr

Nybyggt med närhet till havet!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Reco

4,9/5 Hittamäklare

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Falkenberg

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Nybyggt!

Bostaden stod klar så sent som 2022 vilket innebär toppskick!

Uteplatsen!

Uteplatsen kommer verkligen till sin rätt med lägenhetens hörnläge vilket skapar en luftig känsla och fina vyer.

Läget!

Läget är underbart i en nybyggd, lugn och familjär del av det lantliga Glommen. Nära både förskola och skola!

Visa alla 19 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Entréhall (Entréplan)

Rymlig entréhall med snyggt och praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns 2 garderober samt 1 städskåp.

Badrum (Entréplan)

Till vänster i entrén finns det första av två badrum. Här är det snyggt helkaklat med mörkt klinkergolv och vitt kakel. Utrustning: dusch med vikbara duschväggar, toalett, kommod, handdukstork.

Tvättstuga (Entréplan)

Från hallen når man även tvättstugan som har klinkergolv och ljusa väggar. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump Nibe F730.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och här finns plats för både matbord och soffhörna. Det stora fönsterpartiet ut mot altanen och trädgården ger ett fint ljusinsläpp och via dubbeldörrar når man trädgården som erbjuder sol från lunch till kväll. På golvet ligger en snygg ljus ekparkett och väggarna är ljusa.

Kök (Entréplan)

Snyggt Marbodalkök i vitt med vitt kakel ovan den stenliknande laminatbänkskivan. Utrustning: fläkt, induktionshäll, kyl, frys, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens.

Hall (Ovanvåning)

Hallen på övervåningen kan möbleras med byrå för extra förvaringsmöjligheter.

Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med egen walk-in-closet! Direkt när man kommer upp från trappan finns bostadens största sovrum som har ekparkettgolv och ljusa väggar och med fönster ner mot havet.

Walk-in-closet (Ovanvåning)

Från bostadens största sovrum når man sig egna walk-in-closet.

Badrum (Ovanvåning)

Här har man lyxen att ha två helkaklade badrum! Detta på övervåningen har ett ljust grått klinkergolv och vitt kakel. Utrustning: dusch med vikbara duschväggar, kommod, toalett, handdukstork.

Sovrum (Ovanvåning)

Fint sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Bra ljusinsläpp med fönster som sträcker sig ner till golv.

Kontor (Ovanvåning)

Ovanvåningens tredje rum passar perfekt som gästrum eller hemmakontor och den franska balkongen gör även detta rum ljust. Här är det också parkettgolv och ljusa väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

89,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Byggnadssätt

Byggnadsår

2021-2022

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns men eget abonnemang får tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Altan

Från köket och vardagsrummet når man via dubbeldörrar altanen och vidare ut i trädgården. Här har man sol från lunch till kväll.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En numrerad parkeringsplats ingår i månadsavgiften och ligger i direkt anslutning till aktuell lägenhet.

Ekonomi

Avgift

4 215 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även förråd och sophantering ingår i månadsavgiften.
Aktuell lägenhet har en årsförbrukning på el på ca 4 500 kWh/år och då innefattar det både hushållsel och uppvärmning.

Kommentar driftskostnad

Eftersom bostaden bebotts i mindre än ett år så redovisas elkostnaden här för hela perioden feb- sept. Den uppgår till 8188 kr för denna period.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2,32

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Från 2023 kommer månadsavgiften att höjas till 4679, vilket motsvarar en höjning på 11%.

Föreningen

Benämning

Brf Skeppet. I föreningen finns 39 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skeppet består av nio radhus med totalt 39 bostadsrätter i storlekarna 89,6 m² respektive 114,4 m², alla bostäderna har smart och funktionell planlösning och uppfördes i det populära och natursköna fiskesamhället Glommen strax utanför Falkenberg med start i början 2021 och inflyttning skedde löpande från och med 2021 års sista kvartal. Bostäderna uppfördes som ett samarbete mellan Borohus och Mjöbäcksvillan/Västkuststugan.

Övriga utrymmen i föreningen

Samtliga bostäder har egen parkeringsplats samt ett tillhörande förråd (ligger i närheten av aktuell lägenhet).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 094 152 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på muntliga uppgifter från föreningens ekonomiska förvaltning per den 31/12 2022. Bostadens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

4 215 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även förråd och sophantering ingår i månadsavgiften.
Aktuell lägenhet har en årsförbrukning på el på ca 4 500 kWh/år och då innefattar det både hushållsel och uppvärmning.

Kommentar driftskostnad

Eftersom bostaden bebotts i mindre än ett år så redovisas elkostnaden här för hela perioden feb- sept. Den uppgår till 8188 kr för denna period.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

2,32

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Från 2023 kommer månadsavgiften att höjas till 4679, vilket motsvarar en höjning på 11%.

Området

Glommen

Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!

Fördelar med området

Båtliv Badstrand Restauranger Barnvänligt Sport och friluftsliv Landsbygd Fiske Båthamn Lätt att parkera bilen Bussar Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Ridning Hundvänligt

Familjära Glommen

I Glommen finns både förskola och F-6 skolan Långavekaskolan där det alldeles nyss byggts en helt ny idrottshall. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer.
Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.

Ett levande samhälle

I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Utöver populära evenemang som Kräftfestivalen och Ljusfesten så lyser invånarnas engagemang också igenom i t.e.x frivillig instatsperson.
Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga glommabor i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt.

Naturnära

Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.

Mat och kultur

I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och i Glommens samhälle ligger både en säsongsöppen pizzeria och populära Glommens fiskekrog med en helt magnifik utsikt över havet.

Länkar

Glommens Samhällsförening
Om Långavekaskolans ombyggnad
Långaveka förskola
Att göra i Glommen
Glommens båtklubb
Glommens IF
Kräftfestivalen
Lev livet i Falkenberg

Använd kartan

Platser

- Glommens Fiskekrog
  
  1,1 km
- Glommens Pizzeria
  
  1,35 km
- Kvarnens Pensionat och Bed and Breakfast
  
  1,37 km
- Kustkrogen Olofsbo
  
  2,13 km
- Baksidan Olofsbo
  
  2,3 km
- Långavekaskolan
  
  167 m
- Ida Gustafsson
  
  195 m
- Vitklöverns förskola
  
  4,13 km
- Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor
  
  4,41 km
- Skogstorpsskolans Fotbollsplan
  
  4,58 km
- Tempo
  
  2,3 km
- World Of Lights AB
  
  5,2 km
- Coop Arvidstorp
  
  7,14 km
- Coop Gallerian
  
  7,9 km
- Lidl
  
  8,21 km
- Långaveka
  
  261 m
- Glommen Sammelsväg
  
  309 m
- Glommen Galtåsvägen
  
  534 m
- Glommen
  
  708 m
- Morups Tånge
  
  1,23 km
- Falkenberg Station
  
  8,41 km
- Varberg
  
  20,79 km
- Tofta station
  
  26,89 km
- Derome station
  
  33,02 km
- Veddige station
  
  36,99 km