Ett attraktivt parhus i omtyckta Glommen med moderna materialval och stilren design.
Detta stilfulla och välplanerade hem välkomnar dig med en ljus och inbjudande entré där klinkergolv övergår i vacker parkett, och fortsätter med generösa förvaringslösningar, ett modernt helkaklat badrum med golvvärme och full tvättutrustning, ett smakfullt kök från Marbodal med köksö och öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet med utgång till uteplats, flera rymliga och ljusa sovrum – varav flera med balkongaccess – ett stort allrum för sociala stunder samt ytterligare badrum med badkar och takfönster, vilket tillsammans skapar ett hem som förenar funktion, komfort och elegant design i varje detalj.
Njut av trädgården med en härlig uteplats för avkoppling och umgänge, samt en privat ingång på framsidan som skapar en tydlig känsla av avskildhet – här bor du med villakänsla i en bekväm bostadsrätt i Glommen, strax utanför Falkenberg, med ett fantastiskt läge där du har både havets närhet och vacker natur precis runt knuten, perfekt för såväl lugna promenader som ett aktivt friluftsliv året om.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Janna eller Johanna för mer information kring Lia Nils väg 11A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt med både uteplats och balkong!
Härligt med både uteplats och balkong!
En trappa upp finns ett rymligt allrum med gott om plats!
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att det känns luftigt här.
-
Boka en fri värdering med Janna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré
Ljusa, välkomnande väggar möter stilrent klinkergolv som elegant övergår i vacker parkett – en harmonisk kombination som skapar både funktion och känsla. Här möts du av en inbjudande entré med gott om utrymme för avhängning, perfekt för att hålla ordning och samtidigt ge ett första intryck som känns både praktiskt och exklusivt.
02
Klädkammare
Gott om förvaringsmöjligheter med praktiska hyllor som gör det enkelt att hålla ordning och skapa en enhetlig helhet. Ljusa väggar i kombination med stilrent parkettgolv ger klädkammaren en luftig och trivsam känsla.
03
Badrum
Modernt och stilrent helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita väggar som skapar en ljus och fräsch känsla. Badrummet är välutrustat med dusch med vikbara väggar, WC, kommod med spegel, högskåp och handdukstork. Dessutom finns en smart arbetsyta med laminatbänkskiva och vask, komplett med tvättmaskin, torktumlare och praktiska underskåp. Golvvärmen ger extra komfort och gör badrummet både funktionellt och behagligt.
04
Kök
Modernt kök från Marbodal med vita luckor och ljust kakel ovanför bänkskivan i laminat, som tillsammans skapar en ljus och inbjudande känsla. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, diskmaskin, häll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro. Parkettgolv och ljusa väggar binder samman köket med den öppna planlösningen mot vardagsrummet, vilket skapar ett luftigt utrymme. Här finns även en praktisk köksö och direkt utgång till uteplatsen. Perfekt för både vardag och fest.
05
Sovrum
Rymligt sovrum med vackert parkettgolv och ljusa, målade väggar, där en blommig fondvägg ger rummet karaktär och charm. Tre inbyggda garderober erbjuder generöst med förvaring och gör rummet både praktiskt och trivsamt.
06
Förvaringsutrymme under trappan
Under trappan har man smart skapat ett mindre förvaringsutrymme som är perfekt för att hålla ordning på vardagssaker och maximera hemmets ytor.
07
Allrum (Ovanvåning)
Stort och luftigt allrum med stilrent parkettgolv och ljusa väggar som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
08
Klädkammare
Praktisk klädkammare med smart inredning som maximerar förvaringsmöjligheterna. Parkettgolv och ljusa väggar ger en fräsch och lättillgänglig känsla.
09
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv och direkt utgång till balkongen. Den helglasade altandörren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.
10
Sovrum
Ljust sovrum med stilrent parkettgolv och helglasad dörr ut mot balkongen, som ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig, inbjudande känsla.
11
Badrum med badkar
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel, där ett takfönster ger ett härligt naturligt ljus. Badrummet är utrustat med WC, badkar, kommod, handdukstork och spegel, och golvvärmen bidrar till både komfort och trivsel.
01
Beskrivning
115,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
11A
02
Byggnadssätt
2022-2023
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-21
Jarl Lado, J&E Energikonsult AB
04
TV/Internet
Bostaden är ansluten till fiber
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett isolerat förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Privat parkering finns i anslutning till bostaden med plats för 2 bilar.
01
6 169 kr/mån
Vatten & Sophämtning ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Varje enskild bostadsrättsinnehavare betalar för hushållsel, uppvärmning samt bredband och tv.
150 kr/mån
7456 kWh/år
600 kr/mån
750 kr/mån
2
Hemförsäkring hos Folksam 1713kr/år
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
740 kr
2,87
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2024-01-01 - 2024-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt ekonomisk plan beräknas årsavgiften öka med 2 % per år.
En eventuell höjning är påtänk under året.
01
Brf Seglaren.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 5 radhus och 10 parhus med totalt 35 st bostäder.
Brf Seglaren äger fastigheten och varje medlem kommer att förvalta sin egen tomt enligt situationskartan.
Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Älvsborg. Föreningen har en fastighetsförsäkring, där bostadstillägg ingår.
Någon underhållsplan är ej framtagen.
Enligt ekonomisk plan beräknas årsavgiften öka med 2 % per år. Ökade räntekostnader kommer på sikt att påverka månadsavgiften.
Ja
Ett separat förråd tillhör varje lägenhet
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
6 169 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten & Sophämtning ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.Kommentar, månadsavgift
Varje enskild bostadsrättsinnehavare betalar för hushållsel, uppvärmning samt bredband och tv.Försäkring
150 kr/månÅrlig elförbrukning
7456 kWh/årHushållsel/Uppvärming
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
750 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
Hemförsäkring hos Folksam 1713kr/årUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
740 krAndel i förening
2,87Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2024-01-01 - 2024-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättadesPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt ekonomisk plan beräknas årsavgiften öka med 2 % per år.En eventuell höjning är påtänk under året.
Glommen
Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!
01
Fördelar med området
02
Familjära Glommen
I Glommen finns både förskola och F-6 skolan Långavekaskolan. Skolan har genomgått en större renovering och nu möts eleverna av ljusa och fräscha lokaler som inspirerar till lek, lärande och umgänge. I samband med renoveringen fick skolan också en riktig matsal. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer.
Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.
03
Ett levande samhälle
I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Invånarnas engagemang lyser igenom i t.ex. frivillig insatsperson.
Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga "glommabor" i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt. Här finns även lite små butiker tex som Annies Stuga som är en heminredningsbutik och Handlarn som är en närbutik.
04
Naturnära
Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.
05
Mat och kultur
I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och Gårdsbutik Thuressons för sitt kött av riktigt bra kvalitet! Och i Glommens samhälle ligger en pizzeria och även en mataffär. Glommens Bryggeri är en fantastisk samlingsplats för både lokala och utsocknes! Här finns även en oerhört populär fiskevagn i hamnen där det görs härliga mackor och säljs riktigt goda kräftor.
Alla foton: Destination Falkenberg
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav790 m5 min3 min14 min
-
Sjö6,5 km10 min28 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Janna eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.